Размер шрифта:
Цвет сайта:

Росреестр

Для поиска можно использовать сочетание клавиш Ctrl+F


ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТРА) № п/0206 от 03.05.2017
Об обзоре обобщения и анализа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии правоприменительной практики при осуществлении государственного надзора (контроля)



О работе Комиссии при Управлении Росреестра

Управлением Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в первом полугодии 2017 года. Всего в первом полугодии 2017 года в Комиссию поступило 134 заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Количество обращений в Комиссию остается стабильно высоким: по итогам I полугодия 2016 года - 161 заявление, за 2016 год показатель составил - 548.
Главная причина обращений в Комиссию заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков, поэтому цель оспаривания - уменьшить кадастровую стоимость.
На заседаниях Комиссии в первом полугодии 2017 года рассмотрено 47 заявлений, за аналогичный период прошлого года - 102. Основными объектами оспаривания являются земельные участки (156), объектов капитального строительства - 13.
Решения в пользу заявителей о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 17 заявлений по 24 объектам недвижимости. Отказано в пересмотре результатов кадастровой стоимости в отношении 30 заявлений по 37 объектам недвижимости.
80 заявлений не принято к рассмотрению Комиссией – основными причинами отказов являются:
- отсутствие выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (либо к заявлению представлена кадастровая справка, выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);
- отсутствие нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок или объект капитального строительства (либо документ предоставлен, но не заверен нотариально, что приравнивается к его не представлению);
- истек срок досудебного оспаривания в Комиссии результатов определения кадастровой стоимости;
- отсутствие рыночного отчета на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика, выполнившего данный отчет и др.
Отметим, что результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в течение 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости, если в указанный период не была проведена кадастровая оценка.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


«Реализация в регионах целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков»

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.
В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.
При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.
Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.
Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. Несмотря на то, что процедуры по кадастровому учету и регистрации прав, входящие в компетенцию Росреестра, являются завершающими при оформлении недвижимости, ведомство в составе рабочей группы по созданию целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав приняло участие в разработке действий заявителя на всех этапах этого процесса. В результате в модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Росреестра и затрагивающие сферу деятельности региональных и муниципальных властей, но непосредственно влияющие на качество оказания государственных услуг Росреестра.
(Подробная информация о цепочке действий заявителя при оформлении недвижимости представлена в главе данных тезисов «Действия, которые необходимо выполнить заявителю до постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него прав собственности»).
Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.
С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.
Регионам необходимо обеспечить внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов. Целевой моделью определена доля установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.
В настоящее время доля внесенных в ЕГРН границ остается крайне невысокой. По состоянию на 1 апреля 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 46% границ муниципальных образований, 15% границ населенных пунктов и 7% границ между субъектами Российской Федерации от общего количества соответствующих границ.

Рекомендации
При использовании тезисов для публичных выступлений и публикаций в СМИ необходимо пояснять, что действия по кадастровому учету и регистрации прав, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров.
Для материалов по данной теме оптимальным является использование комментариев внешних экспертов – представителей региональных органов власти и бизнеса о роли Росреестра в реализации целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету на региональном уровне.
Тезисы можно использовать в различной компоновке, каждый в отдельности или объединив их в единый материал, а также как комментарии к различным ситуациям или для интервью.
Тезисы требуется дополнять региональными (местными) примерами мероприятий по реализации целевых моделей.

Распоряжением Правительства Российской Федерации (10.10.2013 в ред. 2014г.) утверждена федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на 2014-2019 годы» в рамках так называемой «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Управлению совместно с подведомственным учреждением Росреестра - Кадастровой палатой по Красноярскому краю удалось достичь хороших показателей по пяти основным критериям: срокам административных процедур, времени ожидания в очереди, предоставлению услуг в электронном виде и высокой оценке гражданами нашей работы.

Прием ведут филиал и МФЦ
Продолжается активное взаимодействие с КГБУ МФЦ. Один из показателей «дорожной карты» предусматривает, что доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ к 2018 году должна быть 90%. На сегодняшний день этот показатель составляет всего 30%. На территории Красноярского края открыто 36 офисов МФЦ, в которых 211 окон осуществляют прием документов по услугам Росреестра. Управлением проводятся мероприятия, направленные на повышение профессионализма сотрудников МФЦ: регулярное обучение, проведение «контрольных закупок» в телефонном режиме о правильности консультирования заявителей, проведение анкетирования граждан, посещающих офисы МФЦ, обобщение ошибок, допускаемых специалистами при приеме документов на государственную регистрацию прав.
Кроме того, несмотря на законодательно установленные дополнительные 2 дня на обработку документов, принятых в офисах МФЦ, взаимодействие Управления и КГБУ МФЦ построено таким образом, что для заявителей нет разницы, в каком офисе (Кадастровой палаты или МФЦ) они сдают документы – сроки государственной регистрации одинаковые. Во всех открытых офисах МФЦ услуги по нотариальным сделкам


Электронная подпись: удобно и выгодно

Красноярск 18 июля 2017 года - Как уже сообщалось ранее, для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты, с помощью которых можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.
Отвечая на вопрос – для чего нужна электронная подпись, отметим, что электронная подпись позволяет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.
Например, обладатель электронной подписи может беспрепятственно онлайн поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; оформить анкету для получения паспорта; получить ИНН; подать заявление для поступления в вуз и пр.
Теперь остановимся на преимуществах, которые дает электронная подпись. Электронная подпись позволяет получить услугу Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе; такая подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ, при этом документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
Отметим, что удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра предоставляет электронную подпись, подходящую одновременно к большинству площадок и ресурсов (обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний). При этом ее стоимость значительно ниже цен, предлагаемых другими участниками рынка, и составляет 700 рублей.
Подводя итог, отметим, что устоявшееся мнение о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись становится полезным атрибутом обычных граждан, упрощающим жизнь.
Что бы получить электронную подпись нужно зарегистрироваться в личном кабинете Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» и загрузить сканированные образы необходимых документов. Затем следует оплатить услугу и в целях удостоверения личности посетить офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю, после чего скачать электронную подпись в Удостоверяющем центре на сайте Кадастровой палаты.
Более подробную информацию об Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно узнать на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» Получить электронную подпись или по телефону 8 (391) 228-66-70. Также интересующие вопросы можно направить в адрес электронной почты: uc@24.kadastr.ru.


Условия для раздела земельного участка

Красноярск 18 июля 2017 года - Нередко жизненные обстоятельства складываются так, что земельный участок, находящийся в собственности одного или нескольких лиц необходимо разделить на конкретные части. Поводом для этого могут послужить, в том числе, различные семейные обстоятельства.
Земельный кодекс Российской Федерации содержит правила раздела земельного участка, в ходе которого образуются нескольких земельных участков (с новыми кадастровыми номерами) и прекращается существование старого земельного участка (со старым кадастровым номером).
При этом образуемые земельные участки должны отвечать определенным требованиям – соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам (для каждой территориальной зоны устанавливаются свои предельные размеры участков), при этом границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если это приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, а также, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Кроме того, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель.
Следует отметить, что решение вопросов, касающихся раздела земельного участка и соответствия образуемых участков перечисленным требованиям, ляжет на плечи кадастрового инженера, участие которого в данной процедуре обязательно, в силу необходимости проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов новых участков.
Требующиеся для раздела земельного участка документы (заявление, документ, удостоверяющий личность, межевой план, квитанции об оплате) могут быть поданы собственником такого участка в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ «Мои документы». Если же земельный участок имеет нескольких собственников, то его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.


Особенности оформления отдельных видов имущества

Красноярск 18 июля 2017 года - В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» изменился порядок учетно-регистрационных действий. В связи с этим обращения по некоторым видам объектов недвижимого имущества обрабатываются исключительно центральным аппаратом Росреестра.
Так с 9 января 2017 в центральном аппарате Росреестра принимаются заявления (и иные необходимые документы) об осуществлении:
- любых действий, в т.ч. одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении предприятий как имущественных комплексов;
- государственной регистрации права в отношении линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа;
- одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении линейного сооружения.
Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить двумя способами:
- при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58.;
- направить документы посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел.
8 (495) 531-08-58 (только для предприятий как имущественных комплексов и линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа).


Особенности приема закладных в офисах Красноярска

Красноярск 18 июля 2017 года - В офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты и МФЦ на территории Красноярского края принимаются все виды обращений. Исключение составляют офисы, расположенные в г. Красноярске.
На территории города Красноярска отдельные виды заявлений принимаются только в офисе приема и выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: ул. Петра Подзолкова, 3.
К указанным заявлениям относятся:
- о выдаче закладной;
- о государственной регистрации владельца закладной;
- о внесении записи о законном владельце закладной;
- о государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной;
- о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с аннулированием закладной.
Обращаем внимание, что указанные заявления в офисах МФЦ г. Красноярска не принимаются.
Дополнительно сообщаем, что на территории города Красноярска также только в офисе приема и выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: ул. Петра Подзолкова, 3, принимаются обращения по экстерриториальному принципу. То есть в указанном офисе можно подать заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок или дом, которые находятся, например, в Тюменской области.


Защита недвижимости от мошенников в руках самих собственников

Красноярск 18 июля 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.
Данная мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или в многофункциональный центр «Мои документы».
Отметим, что такие заявления подаются достаточно часто, так, например, в Красноярском крае ежемесячно вносится в ЕГРН порядка 200 записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.


Краткий ликбез: выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Красноярск 18 июля 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление сведений реестра.
Законом установлено, что сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН, кадастрового плана территории, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН. Сведения могут быть предоставлены любому лицу в любом из указанных видов и на любой объект недвижимости в пределах РФ. Но существуют сведения, доступ к которым законом ограничен.
По выбору заявителя сведения могут быть предоставлены в бумажном или электронном виде. Бумажный документ удостоверен печатью органа регистрации прав и собственноручной подписью уполномоченного лица данного органа. Выписка в электронном виде представляет собой файл формата XML, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа регистрации прав. Кроме того, оба вида документа имеют одинаковую юридическую силу.
Разнообразие форм выписок из ЕГРН обусловлено различием содержащихся в них сведений и их предназначением. Самый распространенный вид запрашиваемых сведений – выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на объект недвижимости. Документ содержит сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости (план), сведения об основных характеристиках, таких как адрес, площадь, для земельного участка – вид разрешенного использования, категория земель, для объектов капитального строительства – этаж, год ввода в эксплуатацию.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит более подробную информацию. Кроме основных характеристик и сведений о правах в выписку включено описание координат границ и частей объектов недвижимости.
Помимо указанных выписок сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в виде:
- выписки о переходе прав на объект недвижимости;
- выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- выписки о содержании правоустанавливающих документов;
- выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- выписки о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Подводя итог, отметим, что после вступления в силу 218-ФЗ процедура получения сведений упростилась благодаря объединению в ЕГРН сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.


Случаи возврата документов без рассмотрения

Красноярск 18 июля 2017 года - Действующее законодательство в части государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав устанавливает случаи, когда представленные документы возвращаются заявителю без рассмотрения.
В частности, если заявление и документы представлены на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления или если документы, написанные карандашом, имеют серьезные повреждения и не позволяют однозначно истолковать их содержание.
Будут возвращены заявление и документы, представленные в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Также вернут без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, которое не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кроме того, заявление не будет рассмотрено, если документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, и информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Останется без рассмотрения заявление и в случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), и заявление на государственную регистрацию прав представлено другим лицом.
Подводя итог, рекомендуем заявителям подходить к делу представления документов более ответственно, так как это позволит избежать неоправданных потерь времени.


Будьте бдительны!

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан.
Подскажите действенный способ защиты от мошенников?
Каждый собственник может обезопасить свое имущество, написав заявление о том, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом регистрировались только при его личном участии.
Такая возможность предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту граждан от мошеннических действий, в особенности при оформлении сделок, которые совершаются посредниками по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения недвижимости без личного участия собственника можно подать обратившись в многофункциональные центры «Мои документы», в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Красноярскому краю или в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» на официальном сайте ведомства.
По итогам прошлого года в Единый государственный реестр недвижимости было внесено 1237 записей о невозможности сделок без участия правообладателя.
Я работаю с недвижимостью, часто пользуюсь сайтом вашего ведомства, недавно обнаружил, что у Росреестра несколько сайтов в Интернете. Эти ресурсы содержат достоверную информацию?
Единственный официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru . В последнее время в сети Интернет появились сайты-двойники, которые используют официальную символику ведомства. К примеру, к таким сайтам относятся http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/.
Росреестр не несет ответственность за информацию, размещенную на подобных ресурсах. Управление призывает получать актуальные сведения и пользоваться электронными сервисами только на официальном сайте.
Хочу оформить границы земельного участка. Необходима процедура межевания, которую выполняет кадастровый инженер, как найти подходящего специалиста?
Управление рекомендует перед заключением договора проверять сведения о кадастровом инженере. Сделать это можно на официальном сайте ведомства www.rosreestr.ru совершенно бесплатно и без регистрации.
В разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» можно узнать о достоверные сведения о кадастром инженере - номер и дату выдачи квалификационного аттестата, результаты профессиональной деятельности и т.д.
Всего на территории Красноярского края осуществляют свою деятельность более 800 аттестованных кадастровых инженеров.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Удостоверяющий центр Росреестра – к вашим услугам

Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи в удостоверяющих центрах Федеральной кадастровой палаты в более 300 офисах по всей России.
В Красноярском крае удостоверяющий центр Росреестра создан на базе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.
Зачем нужна электронная подпись?
Электронная подпись поможет подписывать различные документы в электронном виде и получать онлайн государственные услуги Росреестра и других ведомств:
- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
- оформить анкету для получения паспорта;
- получить ИНН;
- подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью);
- официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
Порядок получения
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов.
Сертификат электронной подписи также можно скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
Адрес удостоверяющего центра Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю: г. Красноярск, ул. П. Подзолкова, 3.
На пользу гражданам
Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Спрашивали - отвечаем

Каков порядок прекращения права собственности на объект, в случае его сноса? Надо ли одновременно подавать заявление о снятии с кадастрового учета и заявление о прекращении права, что является основанием для снятия объекта с учета?
Отвечает начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Наталия Зайцева.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения.
Основанием для снятия объекта с учета является акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
Акт обследования представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о возможностях личного кабинета правообладателя

Управление Росреестра по Красноярскому краю и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю обращают внимание граждан на функционирующий на портале Росреестра www.rosreestr.ru "Личный кабинет правообладателя".
Данный сервис позволяет заинтересованному лицу подать документы на получение всех основных государственных услуг Росреестра в электронном виде: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав; государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества; государственная регистрация прекращения права; государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости; государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки; погашение регистрационной записи об ипотеке.
С помощью «Личного кабинета» можно подать заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о внесении записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и др.
Для подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросов на выдачу сведений из ЕГРН посредством «Личного кабинета» заявителю потребуется электронная подпись, которую можно получить в Филиале Кадастровой палаты.
Единый справочный телефон Росреестра: 8-800-100-34-34.


Личный кабинет правообладателя

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru доступен сервис «Личный кабинет» правообладателя, который позволяет подать документы на получение основных государственных услуг Росреестра в электронном виде:
- государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В «Личном кабинете» можно подать заявление:
- об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН,
- о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя,
- о внесении записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и др.
В «Личном кабинете» вы можете бесплатно получить информацию в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории России и зарегистрированных на имя правообладателя; записаться на прием в офис; получать уведомления об изменениях характеристик принадлежащих собственнику объектов, об ограничении и обременении прав, о наложении и прекращении ареста на объект недвижимости и пр.


Как самостоятельно оформить недвижимость?

Многие жители края считают, что оформить право собственности без посредников будет для них невыполнимой задачей. Так ли сложна процедура оформления недвижимого имущества?
В настоящее время процедура регистрации права собственности на недвижимое имущество во многих случаях предельно проста для рядового заявителя, подготовить необходимый пакет документов для определенной сделки можно самостоятельно.
Как узнать список документов, необходимых для регистрации?
Узнать необходимую информацию поможет сервис «Жизненные ситуации» на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru). С помощью сервиса можно ознакомиться с пакетом документов, который необходим для конкретного сделки. Также подробную информацию о регистрации прав расскажут специалистов колл-центра Росреестра по номеру 8-800-100-34-34
Удобство подачи документов
В настоящее время подать документы на регистрацию недвижимости или кадастровый учет возможно в многофункциональных центрах «Мои документы», которые осуществляют свою работу шесть дней в неделю.
Узнать адрес и время работы ближайшего офиса вы можете на официальном сайте МФЦ в Красноярском крае: http://24mfc.ru либо позвонив по номеру «горячей линии» 8-800-200-3912.
Вопрос в тему:
Хочу оформить договор дарения своему внуку, у меня имеется договор приватизации, который я получила в 1998 году, является ли он действительным?
Договор действительный. Документы на регистрацию Договора дарения можно подать через многофункциональные центры «Мои документы», предоставив оригинал Договора о приватизации, Договора дарения и оплаченной государственной пошлины.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


«Горячая линия» Росреестра по вопросам государственного земельного надзора

7 июля 2017 года с 11.00 до 12.30 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.
Телефон «горячей линии»: (391) 274-93-73
Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
Куда обратиться, если вам стала известна информация о нарушениях земельного законодательства?
На эти и другие вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю Андрей Соломенников.


Взаимодействие с Росреестром - обязанность нотариуса

Красноярск 27 июня 2017 года - Рано или поздно у каждого человека, возникает необходимость обратиться к нотариусу. Причиной тому может быть, как удостоверение доверенности, так и оформление наследства или сделки.

Однако не всем известно, что нотариусы при совершении операций, требующих предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости, должны самостоятельно запрашивать необходимые сведения, не перекладывая эту обязанность на граждан.

Таким образом, нотариусы не вправе требовать представления сведений ЕГРН от обратившихся к ним лиц (или их законных представителей). Данная норма регулируется статьей 47.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

К сведению заинтересованных лиц сообщаем, что по запросу нотариуса предоставляются сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведений о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

Отметим, что указанные сведения предоставляются нотариусам на безвозмездной основе.


Ограничение использования земельного участка: узнать сейчас

Красноярск 27 июня 2017 года - Случается так, что правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использова