Размер шрифта:
Цвет сайта:

Росреестр

Для поиска можно использовать сочетание клавиш Ctrl+F

Моя земля – мой дом

Красноярск 9 июня 2017 года - Проходя или проезжая мимо земельного участка, состояние которого говорит об отсутствии настоящего хозяина, люди нередко задаются вопросом, как стать собственником этой заброшенной земли, возможно ли на ней строительство, и что необходимо сделать для того, что бы выяснить, кому принадлежит этот участок. Отвечая на данные вопросы, отмечаем следующее.

Прежде всего, следует сказать, что земельный участок не может быть «ничей». Хозяин, будь то физическое или юридическое лицо, муниципалитет или государство, есть всегда. Если известен адрес участка, то внеся его в поисковую строку электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (www.rosreestr.ru) можно получить информацию не только о форме собственности (частная, муниципальная, государственная), но также и о кадастровом номере, о категории земель, разрешенном использовании и др.

Отметим, что строительство дома для постоянного проживания возможно на землях населенных пунктов, при этом оптимальным разрешенным использованием, предназначенным под застройку, является – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Строительство дачного дома возможно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Для ведения садоводства и огородничества».

В том случае если разрешенное использование участка удовлетворяет требованиям, а желание стать владельцем или арендатором земли не иссякло, заинтересованному лицу следует определить собственника интересующего земельного участка для последующих переговоров о его продаже или аренде.

Способы такого «расследования» разные и зависят от того, где находится участок. Например, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то, как правило, информацией о собственнике владеют соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах.

В случае если данные собственника так и остались неизвестны, то тогда потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или его кадастровый номер). Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ, а также в электронном виде посредством интернет-портала Росреестра.


Межевание и типичные ошибки

Красноярск 9 июня 2017 года - Воспользоваться услугами кадастрового инженера, рано или поздно, придется практически каждому владельцу земельного участка, тем более, учитывая, что с января 2018 года сделки с участками, в отношении которых не проведены землеустроительные работы (межевание), будут ограничены.

В свою очередь от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, в последующем необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Однако не редки случаи, когда кадастровым инженером при подготовке документов (межевых планов, технических планов, актов обследования) допускаются ошибки, которые являются причинами отказов в проведении кадастрового учета.

Так, например, в ходе подготовки межевых планов кадастровый инженер не всегда учитывает предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемых земельных участков, установленные градостроительными регламентами, не сопоставляет информацию о виде разрешенного использования земельного участка, указанную в документах, предоставленных заказчиком кадастровых работ, с градостроительными регламентами, установленными для земель населенных пунктов, и классификаторами видов разрешенного использования земельных участков для других категорий земель.

Зачастую не учитываются актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при выполнении кадастровых работ и подготовке документов, в связи с чем границы образуемых земельных участков и земельных участков, в отношении которых выполняются кадастровые работы, пересекают границы муниципальных образований или границы населенных пунктов, либо границы других земельных участков.

При подготовке межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, однако, встречаются случаи, когда межевой план не содержит сведения о проведении такого согласования.

Таким образом, возвращаясь к вопросу уровня знаний и навыков, информируем заинтересованных лиц о существовании государственного реестра кадастровых инженеров, в котором содержится актуальная информация, изучив которую можно сделать объективный вывод, касающийся квалификации того или иного кадастрового инженера и сделать правильный выбор. Для этого на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru необходимо войти в раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Реестр кадастровых инженеров» и далее, с помощью расширенной фильтрации списка, заполнить поля с интересующими параметрами.


Изменились адреса электронных почтовых ящиков Кадастровой палаты

Красноярск 13 июня 2017 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю извещает заинтересованных лиц об изменении адресов электронной почты:

- Для общих вопросов, связанных с деятельностью филиала filial@24.kadastr.ru;

-Для подачи резюме и вопросов кадровой политики:resume@24.kadastr.ru.

-Для получения запросов от представителей средств массовой информации: press@24.kadastr.ru

-Для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов: dostavka@24.kadastr.ru.

Напоминаем, что контакты филиала размещены на официальном сайте www.kadastr.ru в разделе «Обратная связь».

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Горячая линия на тему определения кадастровой стоимости

Красноярск 9 июня 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении 21 июня 2017 года дня горячей линии.

Работники филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 ответят на вопросы в отношении определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Вопросы, касающиеся определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства можно задать, позвонив по телефону 228-66-70 добавочный номер 2579.

Вопросы, касающиеся определения кадастровой стоимости земельных участков можно задать по телефону 228-66-70 добавочный номер 2273.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


ВЦТО: помощь в любое время

Красноярск 9 июня 2017 года – Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц. Таким образом проводятся консультации в части приема и обработки обращений граждан при получении государственных услуг, предоставляемых Росреестром.

Речь идет не только о предоставлении справочной информации, необходимой для подачи заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации права, но также и об информировании о статусе обращений, формировании пакетов документов.

Сотрудники ВЦТО осуществляют консультации по всем направлениям деятельности Росреестра, предоставляя информацию, в том числе о способах подачи обращений, о местах расположения и режиме работы пунктов приема и выдачи документов Кадастровой палаты, оказывают поддержку пользователям портала государственных услуг Росреестра.

Интересующую информацию в любое удобное время можно получить, обратившись к специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Близкий Дальний Восток

Красноярск 9 июня 2017 года - Как известно, с1 февраля 2017 года возможность получить земельный участок в Дальневосточном федеральном округе может любой гражданин России. Для удобства оформления заявки на получение "дальневосточного гектара" создана федеральная информационная система «надальнийвосток.рф».

На указанном сайте также отражены меры поддержки граждан, которые предусмотрены для освоения выделяемого участка и касаются переезда, социальных льгот, жилья, работы и своего бизнеса.

Напоминаем, что согласно Закону о дальневосточном гектаре гражданам Российской Федерации на основании заявления сроком на пять лет может быть выделен в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

До окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком (но не ранее чем за 6 месяцев) гражданин вправе подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду на срок до 49 лет.

На сегодняшний день филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю осуществляет прием заявлений о предоставлении «дальневосточного гектара» в офисе приема и выдачи документов по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


«Горячая линия» по вопросам регистрации прав на земельные участки

31 мая 2017 года с 14.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки.
Телефон «горячей линии»: (391) 274-93-73
Как оформить право собственности на земельные участки и земельную долю?
Какие документы необходимы для государственной регистрации прав на земельные участки?
Как оформить земельный участок в упрощенном порядке («дачная амнистия»)?
Зачем необходимо устанавливать границы земельного участка (межевание)?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.


В каком порядке в Единый государственный реестр недвижимости может быть внесена запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя?

Основания для внесения записи
В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (заявление о невозможности регистрации), представленного в установленном Законом о регистрации порядке, в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись невозможности регистрации.
Наличие в ЕГРН указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, предоставленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Способы подачи документов на государственную регистрацию, в том числе заявления о невозможности регистрации, предусмотрены действующим законодательством.
Заявление можно подать при личном обращении заявителя в офисы филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». В этом случае заявитель должен предъявить сотруднику, осуществляющему прием заявления, документ, удостоверяющий его личность.
Указанное заявление может быть предоставлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления (660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского 114) с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем является юридическое лицо).
Государственная пошлина за данное действие не взимается.
Кроме того, заявления о невозможности регистрации может быть предоставлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.
При этом указанное заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям установленным приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920.
Заявление о невозможности регистрации не может быть представлено лицом, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового урегулирования.
Приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 №173 утвержден порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений (в том числе уведомлений о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке), а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав представленных заявителем документов.
Уведомления о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателями) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, указанному в заявлении (в случае представления в орган регистрации прав соответствующего заявления, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено органом регистрации прав без соответствующего заявления);
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено без соответствующего заявления), при отсутствии в заявлении или ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
Кроме того, данные сведения также отражаются в выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества.
Начальник отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Оксана Пасечник

Надзор за соблюдением требований законодательства Российской Федерации в отношении объектов земельных отношений

За 4 месяца текущего года в рамках осуществления государственного земельного надзора в отношении объектов земельных отношений Управлением Росреестра по Красноярскому краю проведено 1999 проверок.
Госземинспекторами Управления Росреестра выявлено при осуществлении государственного земельного надзора 1013 нарушений требований законодательства Российской Федерации (за аналогичный период 2016 – 624 нарушения). По всем выявленным нарушениям приняты предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по их пресечению и устранению. Привлечено к административной ответственности 409 нарушителей. Наложено административных штрафов на общую сумму 3,2 млн. рублей.
По статистике Управления Росреестра больше всего выявлено нарушений, связанных с самовольным занятием земельных участков, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов об устранении нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации.
По результатам принятия мер административного воздействия самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Стоит отметить следующие изменения в законодательстве Российской Федерации, регулирующем осуществление государственного контроля (надзора), в том числе осуществление государственного земельного надзора, вступившие в силу с 1 января 2017 года.
Обращения и заявления, направленные заявителем в орган государственного контроля (надзора) в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
По решению руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора) предварительная проверка, внеплановая проверка прекращаются, если после начала соответствующей проверки выявлена анонимность обращения или заявления, явившихся поводом для ее организации, либо установлены заведомо недостоверные сведения, содержащиеся в обращении или заявлении.
Орган государственного контроля (надзора) вправе обратиться в суд с иском о взыскании с гражданина, в том числе с юридического лица, индивидуального предпринимателя, расходов, понесенных органом государственного контроля (надзора) в связи с рассмотрением поступивших заявлений, обращений указанных лиц, если в заявлениях, обращениях были указаны заведомо ложные сведения.
В случае, если проведение плановой или внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи с действиями (бездействием) юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина, повлекшим невозможность проведения проверки, должностное лицо органа государственного контроля (надзора) составляет акт о невозможности проведения соответствующей проверки с указанием причин невозможности ее проведения. В этом случае орган государственного контроля (надзора) в течение трех месяцев со дня составления акта о невозможности проведения соответствующей проверки вправе принять решение о проведении в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина плановой или внеплановой выездной проверки без внесения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок и без предварительного уведомления такого юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина о начале проведения проверки.
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению пожаров

Ежегодно на территории Российской Федерации, в том числе на территории Красноярского края, возникают пожары, вызванные несанкционированным выжиганием сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения, землях поселений и иных категориях земель, в результате разведения костров и проведения пожароопасных работ в условиях сухой и ветреной погоды, неосторожного обращения с огнем.
Несанкционированное выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведение костров и проведение пожароопасных работ в условиях сухой и ветреной погоды, неосторожное обращение с огнем приводят к уничтожению участков леса, зеленых насаждений, посевов сельскохозяйственных культур, жилых домов, гибели людей и животных. В частности, согласно информации в СМИ, в апреле 2017 года в деревне Белогорка Манского района Красноярского края из-за пала сухой травы полностью выгорело 10 жилых домов и 3 дачи, погиб домашний скот.
С 20 апреля 2017 года в Красноярском крае введен особый противопожарный режим. Особый противопожарный режим введен на территории всех городских округов и муниципальных районов края в связи с повышением пожарной опасности.
В период действия особого противопожарного режима на территориях поселений, городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также на предприятиях запрещено разводить костры и проводить пожароопасные работы.
Управление Росреестра наряду с другими ведомствами участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению пожаров на землях сельскохозяйственного назначения, землях поселений и иных категориях земель.
Управление Росреестра при осуществлении плановых (внеплановых) выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства проводится, в том числе разъяснительная работа с проверяемыми лицами по недопущению несанкционированного выжигания на землях сельскохозяйственного назначения, землях поселений и иных категориях земель сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров и проведения пожароопасных работ в условиях сухой ветреной погоды.
Проверяемые лица информируются об ответственности за несоблюдение Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 №390.
В случае выявления фактов несанкционированного выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, госземинспекторы Управления Росреестра принимают меры по оперативному информированию территориальных подразделений МЧС России и органов местного самоуправления о таких фактах.
Физическим и юридическим лицам необходимо всегда помнить, что несанкционированное выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведение костров и проведение пожароопасных работ в условиях сухой и ветреной погоды, неосторожное обращение с огнем может привести к серьезным и непоправимым последствиям!
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Полезная информация Росреестра

Красноярск 26 мая 2017 года - Хотите узнать, как поставить на учет земельный участок или зарегистрировать право на дом, продать квартиру или запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В целях информирования граждан по интересующим их вопросам, на официальном сайте Росреестра создана рубрика «Полезная информация» (rosreestr.ru/site/fiz/). Разделы данного сервиса составлены с учетом наиболее интересующей население информации.
В разделе «Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года», можно узнать, почему и за счет чего с начала 2017 года процедура оформления собственности и сделок стала удобнее, быстрее и надежнее.
Раздел «Предоставление сведений из ЕГРН. Что изменилось» поможет разобраться и сориентироваться в том, какие сведения из ЕГРН предоставляются на сегодняшний день и какие сведения необходимы заинтересованному лицу.
В разделе «Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН» содержится информация об условиях возврата платы и необходимых для этого документов.
В случае если возникла необходимость проведения работ по межеванию или по подготовке технического плана или акта обследования, предлагаем воспользоваться подразделом «Как выбрать кадастрового инженера», где излагается вся необходимая информация, касающаяся деятельности кадастровых инженеров.
«Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости» - это раздел, просмотр которого позволит избежать любых афер, как при заключении сделки, так и с уже принадлежащими объектами недвижимости.
Если вы считаете, что начисленный налог на имущество или на землю, является завышенным, то возможной причиной этому может являться величина кадастровой стоимости объекта. Информацию о том, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и как, в случае необходимости, ее оспорить, можно найти в разделе «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».
Раздел «Жизненные ситуации» поможет, в случае если лицо заинтересовано в продаже квартиры, дарении жилого дома, решении вопроса наследования и др. Здесь с помощью нехитрых манипуляций, а именно выбора соответствующего объекта и планируемой операции, можно получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.

Кадастровый учет по-новому

Красноярск 26 мая 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание заинтересованных лиц на то, что кадастровый учет образованных объектов недвижимости (первичный учет) должен осуществляться правообладателем такого объекта.
Таким образом, если ранее заявление о кадастровом учете вместо собственника могло подать любое лицо, в том числе кадастровый инженер, то с января 2017 года обратиться самостоятельно в орган регистрации кадастровый инженер вправе лишь при подаче заявления на кадастровый учет земельного участка, который будет выставлен на аукцион.
Между тем собственник, помимо возможности подачи заявления и необходимых документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, также может подать заявление и в электронном виде посредством портала Росреестра, однако в таком случае ему потребуется электронно-цифровая подпись.
При этом следует отметить, что кадастровый инженер может действовать в интересах собственника на основании доверенности, заверенной нотариусом. Таким образом он может подать заявление как в офисах, так и посредством портала Росреестра.
Добавим, что при подаче документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав рекомендуется указывать адрес электронной почты. На указанный адрес заявителя или правообладателя будет оперативно поступать информация о приостановлении или об отказе в процедуре учета и (или) регистрации.
Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru

Кадастровый инженер и его деятельность

Красноярск 26 мая 2017 года - Сотрудникам Кадастровой палаты нередко приходится давать пояснения в отношении проведения кадастровых работ, так как граждане ошибочно полагают, что такую деятельностью осуществляет Кадастровая палата. Учитывая изложенное, отмечаем следующее.
Кадастровая деятельность – это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета недвижимого имущества.
Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Кадастровые инженеры, не являющиеся членами зарегистрированных СРО, не могут заниматься профессиональной деятельностью.
Результатом работы кадастрового инженера в отношении земельного участка является межевой план. В отношении объекта капитального строительства инженер осуществляет подготовку технического плана или акта обследования. Перечисленные документы необходимы при постановке на учет земельного участка, а также при постановке на учет или снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
По завершении кадастровых работ с целью подачи заявления о кадастровом учете и необходимых для его проведения документов, в том числе подготовленных в результате проведения кадастровых работ, заинтересованному лицу нужно обратиться в пункт приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ. Также указанные документы можно подать посредством интернет-портал Росреестра.
Срок кадастрового учета при подаче документов в офисе Кадастровой палаты и посредством портала Росреестра составит пять рабочих дней, а при подаче в офисе МФЦ – семь рабочих дней.
Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

Кадастровая палата приняла участие в выставке «Малоэтажное строительство»

Красноярск 24 мая 2017 года - Сотрудники Кадастровой палаты по Красноярскому краю провели консультации заинтересованных лиц в рамках выставки «Малоэтажное строительство», проходившей с 16 по 19 января в выставочном центре «Сибирь».
В выставке приняли участие представители строительного бизнеса Красноярского края и других регионов страны.
Наиболее часто звучали вопросы, касающиеся процедуры межевания, в том числе, касающиеся кандидатуры кадастрового инженера и обязательных условий для проведения им землеустроительных работ.
Нередко посетителей выставки интересовали вопросы в отношении документов, необходимых для оформления как дачных, так и индивидуальных жилых домов.
В этой связи сотрудники филиала разъясняли заинтересованным лицам, что выбор кадастрового инженера значительно облегчит сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где можно получить статистическую информацию о профессиональной деятельности кадастрового инженера (в том числе, проследить количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых по результатам осуществляемой им деятельности) и объективно оценить качество выполняемых им работ и сделать правильный выбор.
Также сотрудники обращали внимание граждан на обязательное для кадастрового инженера членство в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и наличие договора страхования гражданской ответственности, который позволит возместить убытки заказчику кадастровых работ, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера.
Что касается оформления строений, то здесь отмечалось, что индивидуальные жилые дома могут располагаться на земельных участках с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и «Ведение личного подсобного хозяйства».
Для кадастрового учета и последующей регистрации прав на такой дом необходимо представить технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимого имущества (при отсутствии проектной документации).
Для оформления прав на садовый или дачный дом, которые могут располагаться на земельных участках с разрешенным использованием: садоводство, огородничество, дачное хозяйство, также потребуется подготовленный кадастровым инженером технический план строения, после чего нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также правоустанавливающий документ на земельный участок.

Год без свидетельств

Красноярск 22 мая 2017 года - Без малого год прошел с момента отмены выдачи свидетельств о регистрации права, однако разговоры о необходимости такой отмены продолжаются до сих пор.
В этой связи отметим, что само наличие свидетельства нередко становилось поводом для мошенничества, ведь оно не имело срока давности, а в случае перехода права на недвижимое имущество не изымалось и оставалось на руках у уже бывшего собственника, что позволяло ввести в заблуждение не очень искушенного в делах с недвижимостью обывателя. К тому же избавление от устаревших систем хранения и передачи информации, также является необходимой мерой.
На сегодняшний день, учитывая то, что основным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), схема с применением свидетельства исключена.
В зависимости от того, какая информация необходима, гражданин может запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписку о переходе прав на объект недвижимости. Также предусмотрена выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В случае если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта, то тогда необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Вступившим в силу 1 января 2017 года, Законом о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются, а в случае изменения таких сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.
Таким образом, ЕГРН содержит информацию обо всех процедурах, проводимых в отношении того или иного объекта недвижимости, что позволяет проследить его историю. При этом вся информация хранится в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности послужат надежной защитой сведений.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (если иное не установлено законом) и представляются Кадастровой палатой по Красноярскому краю, как в форме электронного документа, так и в форме документа на бумажном носителе в течение трех рабочих дней. Представленные сведения являются актуальными только на момент их выдачи Кадастровой палатой или многофункциональным центром.


Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

Точность в цифрах – залог успеха

Красноярск 12 мая 2017 года - Для того, что бы получить сведения именно о том объекте недвижимости, который интересует заявителя и во избежание неоправданных финансовых затрат, филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю рекомендует следующее.
Перед подачей запроса лишний раз убедитесь в том, что кадастровый номер или адрес, указанный в запросе о предоставлении сведений соответствует номеру или адресу интересующего объекта недвижимости.
Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае если даже одна цифра в кадастровом номере или адресе будет указана неверно, то сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут предоставлены в отношении того объекта, которому присвоен кадастровый номер или адрес, указанный в запросе заявителем.
Таким образом, по истечении срока предоставления сведений из ЕГРН (три рабочих дня) заявитель получит выписку об объекте, сведения о котором ему совершенно не нужны. Более того, в данном случае, помимо затраченного впустую времени, услуга будет считаться оказанной, а возврат оплаты за предоставление таких сведений – невозможен.
Проверяйте документы и задавайте вопросы сотрудникам, осуществляющим прием документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, так как обнаруженная и исправленная при подаче документов неточность впоследствии позволит избежать затрат времени, денег и нервов, которые так необходимы для счастливой жизни.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

Пересмотр кадастровой стоимости