Размер шрифта:
Цвет сайта:

Росреестр

Для поиска можно использовать сочетание клавиш Ctrl+F

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра

Красноярск 20 апреля 2017 года - В соответствии с частью 3 статьи 26.1 Федерального от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при Управлении Росреестра по Красноярскому краю создана апелляционная комиссия по обжалованию решения о приостановлении осуществления кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав.

Отметим, что обжалование указанных решений в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Решение о приостановлении может быть обжаловано в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении кадастровым инженером (юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер), подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в Кадастровую палату с заявлением о кадастровом учете.

Во избежание затягивания процедуры рассмотрения, установлен срок (не более тридцати дней с даты обращения с жалобой), в течение которого жалоба должна быть рассмотрена апелляционной комиссией.

Заявление об обжаловании решения может подаваться в апелляционную комиссию кадастровым инженером посредством почтового отправления или в форме электронного документа.

Отмечаем, что повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения о приостановлении не допускается.

Местонахождение апелляционной комиссии: Красноярский край, ул. Дубровинского, 114, 3 этаж, зал переговоров.

Почтовый адрес апелляционной комиссии: 660021, Красноярский край,ул. Дубровинского, 114.

Адрес электронной почты: 24_upr@rosreestr.ru; priemnaya@24.rosreestr.ru.

Справочные телефоны: 8(391) 2-749-374; 8(391) 2-580-650.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Внимание, подаем документы!

Красноярск 14 апреля 2017 года - Для того, что бы поданные для постановки на кадастровый учет и (или) регистрацию прав документы не вернулись заявителю без рассмотрения, просим обратить внимание заинтересованных лиц на следующие пять моментов, которые позволяют органу регистрации это сделать.

Если заявление и документы подаются в электронном виде, то их формат должен соответствовать установленному формату, например, заявление, межевой (технический) план, представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, в противном случае документы будут возвращены без рассмотрения.

В случае если заявление и соответствующие документы представляются в бумажном виде и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то документы также вернутся заявителю без рассмотрения.

Тоже самое ожидает заявителя и в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, а также если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

Также документы вернутся без рассмотрения если соответствующее заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в перечесленных выше пяти случаях, документы в течение пяти рабочих дней со дня их поступления в орган регистрации будут возвращены заявителю.

Подводя итог, рекомендуем – при подготовке и подаче заявления не спешите, проверьте документы лишний раз, так как тот или иной недочет в конечном итоге может привести не только к потере времени, но и в определенных случаях, даже к потере денег.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Жизненные ситуации решает Росреестр

Красноярск 7 апреля 2017 года - Росреестр по праву является одним из лидеров по количеству услуг, предоставляемых в электронном виде, вдобавок ко всему на своем официальном сайте для удобства заинтересованных лиц функционирует большое количество сервисов, с помощью которых можно оперативно получить ту или иную справочную информацию.

К их числу можно отнести следующие сервисы сайта Росреестра: «Как выбрать кадастрового инженера», «Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН», «Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости», «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости», «Жизненные ситуации».

Сегодня остановимся на сервисе-помощнике «Жизненные ситуации». Данный сервис поможет в случае возникновения вопросов о необходимости наличия тех или иных документов при оформлении купли-продажи или дарения квартиры, наследования, дома или объекта незавершенного строительства и др. При этом отметим, что данный сервис рассчитан для помощи не только физическим, но и юридическим лицам.

Воспользоваться сервисом можно следующим образом. Пройдите по ссылке http://ls.rosreestr.ru/usecases.html или же на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) во вкладке «Физическим лицам» нужно перейти в раздел «Полезная информация» и в нижней части страницы выбрать сервис «Жизненные ситуации». Далее, с помощью простых манипуляций, а именно выбора интересующего вида объекта и планируемой операции получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.

Отметим, что если сервис не содержит информацию об определенных ситуациях, то получить консультацию по интересующему вопросу можно круглосуточно по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Как правильно оплатить услуги Росреестра

Красноярск 14 апреля 2017 года - С приходом теплых дней, возрастает активность рынка недвижимости, а значит, возникнет необходимость в услугах Росреестра, в том числе, в запросах сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для того, что бы запрошенные сведения были получены заинтересованным лицом в определенный законодательством срок – три рабочих дня, а также во избежание процедуры возврата платежа, просим потенциальных заявителей обратить внимание на следующие моменты.

В момент подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю будет выдан платежный документ с указанным в нем уникальным идентификационным номером (УИН), в связи с чем обращаем внимание граждан и юридических лиц на обязательное внесение данного идентификационного номера при оформлении платежа через банкоматы или оператора банка.

Несоблюдение данного условия, либо внесение идентификационного номера с ошибками влечет за собой не поступление денежных средств и, как следствие, возврат запроса о предоставлении сведений без рассмотрения.

Отметим также, что днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Перед подачей запроса о предоставлении сведений рекомендуем заявителю лишний раз убедиться в необходимости такого запроса, так как даже уведомление об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН будет являться полученной услугой, не говоря уже о предоставлении имеющихся в ЕГРН сведений о том или ином объекте. Такого рода аргументы, как «запрошенные сведения по той или иной причине мне не понадобились, в связи с чем прошу вернуть деньги», не принимаются во внимание и платеж не возвращается.

Обращаем внимание, что внесенная плата подлежит возврату:

- полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

- в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Вместе с тем рекомендуем производить оплату услуги по платежному документу, выданному при подаче запроса и содержащему УИН.

Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае подачи лицом заявления о возврате платы, которая была осуществлена данным лицом до момента подачи запроса сведений, такое заявление о возврате платы не будет рассматриваться в связи с тем, что в нем необходимо указывать УИН, однако УИН будет отсутствовать, так как он выдается специалистом в момент обращения за услугой.

Таким образом, при обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ (во избежание в последующем коллизий, связанных с оплатой услуги) наиболее практичным способом оплаты будет оплата по содержащему УИН платежному документу, выданному заявителю сотрудником офиса непосредственно в момент подачи запроса.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)


Как узнать кадастровую стоимость объекта

Красноярск 20 апреля 2017 года - Для начала отметим, что способов получения информации о кадастровой стоимости – несколько.

В случае если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта, то тогда необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется бесплатно в срок не более трех рабочих дней, как в электронном, так и в бумажном виде. Подать запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости можно в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ на территории Красноярского края, а также через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru

Если же необходима справочная информация о кадастровой стоимости объекта в режиме онлайн, то при наличии сведений о кадастровом номере или адресе (местоположении) объекта недвижимости, рекомендуем воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Данный сервис, помимо сведений о кадастровой стоимости объекта содержит информацию и о ряде основных характеристик объекта.

Следующим способом получения интересующей информации о кадастровой стоимости является – «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку "Найти". Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости.

Добавим, что от размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога и для того, что бы его не переплачивать важно владеть информацией о кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


О размещении актуальных XML-схем

Красноярск 20 апреля 2017 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что в соответствии с Приказом Росреестра от 27.03.2017 № П/0152 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) обновлена XML-схема, используемая для формирования в форме электронного документа схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать или изменить.

Кроме того, признан утратившим силу Приказ Росреестра от 11.06.2015 № П/289, которым была утверждена ранее действовавшая XML-схема, используемая для указанных целей.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Услуги Удостоверяющего центра доступны юридическим лицам

Красноярск 20 апреля 2017 года - Как уже сообщалось ранее, Кадастровая палата по Красноярскому краю предоставляет услуги Удостоверяющего центра (УЦ) по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей.

Начиная с 17 апреля 2017 года, данная услуга стала доступна и для юридических лиц. Таким образом, на сегодняшний день Кадастровая палата предоставляет услугу УЦ физическим, юридическим лицам, а также кадастровым инженерам.

Выданный УЦ Кадастровой палаты сертификат позволяет осуществлять регистрацию прав, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, а также получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Помимо этого указанный сертификат обеспечивает доступ к государственным и муниципальным услугам (30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта), а также создает возможность дистанционно подавать налоговые декларации в электронной форме.

Для того, что бы воспользоваться услугой, необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» и загрузить сканированные образы документов. Следующим шагом будет оплата услуги (любым удобным способом), после чего в целях удостоверения личности необходимо посетить офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю, расположенный по адресу: г. Красноярск,ул. Петра Подзолкова, после чего останется получить электронную подпись, скачав ее в Личном кабинете.

Более подробную информацию об УЦ Кадастровой палаты можно узнать на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» Получить электронную подпись или по телефону 8 (391) 228-66-70. Также интересующие вопросы можнонаправить в адрес электронной почты: uc@24.kadastr.ru

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Внимание, подаем документы!

Красноярск 14 апреля 2017 года - Для того, что бы поданные для постановки на кадастровый учет и (или) регистрацию прав документы не вернулись заявителю без рассмотрения, просим обратить внимание заинтересованных лиц на следующие пять моментов, которые позволяют органу регистрации это сделать.

Если заявление и документы подаются в электронном виде, то их формат должен соответствовать установленному формату, например, заявление, межевой (технический) план, представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, в противном случае документы будут возвращены без рассмотрения.

В случае если заявление и соответствующие документы представляются в бумажном виде и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то документы также вернутся заявителю без рассмотрения.

Тоже самое ожидает заявителя и в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, а также если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

Также документы вернутся без рассмотрения если соответствующее заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в перечесленных выше пяти случаях, документы в течение пяти рабочих дней со дня их поступления в орган регистрации будут возвращены заявителю.

Подводя итог, рекомендуем – при подготовке и подаче заявления не спешите, проверьте документы лишний раз, так как тот или иной недочет в конечном итоге может привести не только к потере времени, но и в определенных случаях, даже к потере денег.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Горячая линия Кадастровой палаты по Красноярскому краю

Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении 19 апреля 2017 года дня горячей линии на тему «Сроки и форма выдачи документов Единого государственного реестра недвижимости».

Консультации будут осуществляться работниками филиала с 8:30 до 17:30 по телефону 228-66-70 (добавочный номер 2113) .

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Как правильно оплатить услуги Росреестра

Красноярск 14 апреля 2017 года - С приходом теплых дней, возрастает активность рынка недвижимости, а значит, возникнет необходимость в услугах Росреестра, в том числе, в запросах сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для того, что бы запрошенные сведения были получены заинтересованным лицом в определенный законодательством срок – три рабочих дня, а также во избежание процедуры возврата платежа, просим потенциальных заявителей обратить внимание на следующие моменты.

В момент подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю будет выдан платежный документ с указанным в нем уникальным идентификационным номером (УИН), в связи с чем обращаем внимание граждан и юридических лиц на обязательное внесение данного идентификационного номера при оформлении платежа через банкоматы или оператора банка.

Несоблюдение данного условия, либо внесение идентификационного номера с ошибками влечет за собой не поступление денежных средств и, как следствие, возврат запроса о предоставлении сведений без рассмотрения.

Отметим также, что днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Перед подачей запроса о предоставлении сведений рекомендуем заявителю лишний раз убедиться в необходимости такого запроса, так как даже уведомление об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН будет являться полученной услугой, не говоря уже о предоставлении имеющихся в ЕГРН сведений о том или ином объекте. Такого рода аргументы, как «запрошенные сведения по той или иной причине мне не понадобились, в связи с чем прошу вернуть деньги», не принимаются во внимание и платеж не возвращается.

Обращаем внимание, что внесенная плата подлежит возврату:

- полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

- в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Вместе с тем рекомендуем производить оплату услуги по платежному документу, выданному при подаче запроса и содержащему УИН.

Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае подачи лицом заявления о возврате платы, которая была осуществлена данным лицом до момента подачи запроса сведений, такое заявление о возврате платы не будет рассматриваться в связи с тем, что в нем необходимо указывать УИН, однако УИН будет отсутствовать, так как он выдается специалистом в момент обращения за услугой.

Таким образом, при обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ (во избежание в последующем коллизий, связанных с оплатой услуги) наиболее практичным способом оплаты будет оплата по содержащему УИН платежному документу, выданному заявителю сотрудником офиса непосредственно в момент подачи запроса.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Сервис для всех. Публичная кадастровая карта

Красноярск 7 апреля 2017 года - Красноярск, 10 апреля 2017 года - Одним из наиболее востребованных сервисов на сайте Росреестра является Публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru). С помощью данного сервиса можно узнать информацию об адресе объекта недвижимости, кадастровом номере, категории земель, форме собственности, кадастровой стоимости, площади, разрешенном использовании, этажности и др.
Для того, что бы понять, как выглядит объект недвижимости, а также максимально точно представить себе расположение такого объекта на местности, перейдите во вкладку «Управление картой», нажав на значок изображающий слои, расположенный рядом со значком поиск. Карту можно настроить так, что интересующий объект будет виден на снимке из космоса.
Кроме того с помощью данного сервиса можно узнать учтен объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или нет. Если искомый земельный участок или объект капитального строительства не удается найти на Публичной кадастровой карте то, как правило, это означает, что в отношении этого объекта учетно-регистрационный действия не проводились.
В случае если объект отображается на Публичной кадастровой карте как ранее учтенный и при этом его площадь не уточнена, то скорей всего необходимо проводить кадастровые работы и обращаться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.
Если же статус определен как временный, то это означает, что в отношении объекта недвижимости проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы. Такой статус будет сохраняться до регистрации прав, но не позднее 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта дает возможность обезопасить покупателя в случае сделок, так как с ее помощью можно проверить информацию о характеристиках объекта и увидеть, нет ли пересечения его границ с границами смежных объектов, что в свою очередь позволит избежать каких-либо спорных моментов с продавцом или будущими соседями.
Вместе с тем, обращаем внимание, что «Публичная кадастровая карта» - это справочный ресурс. Единственным официальным источником информации об объектах недвижимости является ЕГРН, сведения из которого можно получить, подав запрос посредством портала Росреестра или обратившись лично в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Ключ доступа к сведениям о недвижимости

Красноярск 7 апреля 2017 года - Многие из нас по достоинству оценили услуги, предоставляемые Росреестром в электронном виде. Отсутствие очереди и более низкие цены на услуги – это достаточно веские аргументы в пользу электронных сервисов.
Одной из так услуг является получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), которое осуществляется с помощью ключей доступа.
С помощью данного сервиса можно получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в режиме онлайн, узнавать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.
Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» будет интересен, прежде всего, тем, кто запрашивает большое количество информации об объектах недвижимого имущества или субъекте права, а именно участникам рынка недвижимости, кадастровым инженерам, управляющим компаниям, застройщикам, государственным органам, юридическим лицам, арбитражным управляющим.
Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета. Отметим, что ключ доступа предоставляется бесплатно, а тарифы на предоставление с его помощью сведений ниже, чем на бумажном носителе и зависят от количества объектов, в отношении которых будут запрошены сведения.
Следует добавить, что ключи доступа к прежним информационным ресурсам (ГКН и ЕГРП), полученные до 1 января 2017 года, действительны до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений из ЕГРН.
Процесс получения сведений путем доступа к ФГИС ЕГРН и размеры оплаты, регулируются Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Как проверить электронную выписку

Красноярск 7 апреля 2017 года - С 1 января 2017 года в связи с объединением ресурсов государственного кадастра недвижимости и единого реестра прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на смену таким понятиям, как предоставление сведений, внесенных в ГКН и сведений, содержащихся в ЕГРП, пришел термин - предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
Данная услуга является одной из наиболее востребованных услуг, предоставляемых Филиалом. Запросить сведения из ЕГРН можно обратившись в офисы приема и выдачи документов кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ). Однако наиболее удобным способом является запрос сведений в электронном виде. В таком случае заявитель избегает очередей и платит за услугу меньшую сумму.
Стоит добавить, что подать запрос в электронном виде довольно просто и для этого не нужно каких-то особенных знаний. Достаточно иметь компьютер и элементарные навыки владения им, а также выход в Интернет и электронный адрес.
Запрошенные сведения из ЕГРН в течение трех рабочих дней будут направлены на электронный адрес заявителя в виде выписки. Для того что бы сформировать печатную форму полученной выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана создан электронный сервис Проверка электронного документа.
Что бы сформировать выписку достаточно с помощью данного сервиса загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». В такой же последовательности проверяется и электронная цифровая подпись.
Подводя итог, отметим, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде обойдется физическому лицу в 250, а юридическому лицу в 700 рублей, тогда как в виде бумажного документа стоимость такой выписки составит 400 рублей и 1 100 рублей соответственно.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Как избежать мошенничества с земельным участком

Красноярск 7 апреля 2017 года - В последнее время участились случаи мошенничества, когда недобросовестные лица пытаются отнять часть земли, а то и полностью захватить земельный участок. Как правило, махинации осуществляются с участками, в отношении которых межевание не проводилось. Однако случается, что и участки с уточненными границами становятся целью мошенников.
В этой связи в филиал Кадастровой палаты поступают вопросы, суть которых заключается в следующем: насколько распространено такого вида мошенничество, как от него защититься и на что стоит обращать внимание при покупке земельного участка.
Отвечая на данные вопросы, сложно сказать, насколько распространено мошенничество, направленное на незаконный захват земли, так как в Кадастровой палате отсутствует статистика судов в отношении дел, связанных с неправомерными действиями кадастровых инженеров. Однако следует признать, что ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами – явление не редкое. Порой такие ошибки могут служить поводом для применения мошеннических схем.
Защита от подобного рода мошенничества, как впрочем, и от любого другого мошенничества – это наличие большого объема информации о лице, с которым имеем дело. В данном случае, чем больше знаем о кадастровом инженере, тем меньше вероятность того, что выбор падет на того специалиста, со стороны которого возможны обман и другие недобросовестные действия.
В этой связи рекомендуем сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра, с помощью которого можно получить всю статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера.
Отметим, что с 1 декабря 2016 года необходимым условием для осуществления своей профессиональной деятельности является непременное членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации (СРО). На сегодняшний день в России насчитывается 17 таких организаций. Информация о принадлежности кадастрового инженера к той или иной СРО также доступна на сайте.
Обязательным для кадастрового инженера также является наличие договора страхования гражданской ответственности, который позволит возместить убытки заказчику кадастровых работ, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера.
Если человек задумался о приобретении земельного участка, то при покупке, прежде всего, необходимо понять, кто является правообладателем участка. Действительно ли правообладатель продает участок (если сделка проводится по доверенности).
Также следует удостовериться в том, что целевое назначение земельного участка и категория земель, соответствуют желанию покупателя, например строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов.
Вообще, всю необходимую информацию об участке можно узнать из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка позволит также увидеть, находится ли земельный участок под арестом или в залоге, а также ведутся ли в отношении него судебные споры.
Запросить выписку можно в любом офисе приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ, а также воспользовавшись порталом Росреестра раздел «Электронные услуги и сервисы».
Также для получения информации об объекте недвижимости можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Дачная амнистия сегодня и завтра

Красноярск 7 апреля 2017 года - Благодаря «дачной амнистии», граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них, что позволяет собственнику продавать, дарить, завещать такую недвижимость.
Однако с 2017 года порядок оформления прав на строения усложнился. Если ранее для регистрации прав гражданам достаточно было представить декларацию с информацией о строении, то теперь основанием для кадастрового учета постройки является технический план. По новым правилам кадастровый учет и последующая госрегистрация права собственности на постройку без проведения кадастровых работ – невозможны.
Теперь для оформления в собственность дачного дома, необходим технический план, подготовкой которого занимаются кадастровые инженеры. Подготовленный кадастровым инженером технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав необходимо подать в офис приема и выдачи Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ), а также через портал Росреестра.
Обращаем внимание, что с 1 января 2018 года изменится порядок оформления прав и в отношении земельных участков. С указанной даты постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на земельные участки, в отношении которых не проводились кадастровые работы и не подготовлен межевой план, проводиться не будут.
Осуществить предварительную запись на прием, а также получить необходимую информацию о той или иной услуге, можно по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный) или в филиале Кадастровой палаты по Красноярскому краю по телефону – 8 (391) 228-66-68.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Семинар для кадастровых инженеров

Красноярск 10 апреля 2017 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю информирует о том, что 25 апреля 2017 года в 10-00 Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет для кадастровых инженеров бесплатный семинар, направленный на снижение приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В рамках семинара планируется ознакомить участников с электронными сервисами Росреестра, раскрыть возможности использования «Личного кабинета кадастрового инженера», рассмотреть типичные ошибки, допускаемые при подготовке технических и межевых планов, рассказать об изменениях в порядке и формах предоставления сведений из ЕГРН.
Семинар состоится на площадке филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. П.Подзолкого, 3 (6 этаж, актовый зал 6-13), для участия в семинаре необходимо в срок до 20.04.2017 отправить заявку в свободной форме на электронный адрес: palataorg@24.kadastr.ru c пометкой семинар.
Получить более подробную информацию по организационным вопросам бесплатного семинара возможно, обратившись, в отдел обеспечения ведения ЕГРН филиала по телефону: 228-66-70 (доб. 2022, 2225).

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Электронная регистрация – еще больше возможностей

Управление Росреестра по Красноярскому краю продолжает реализовывать совместный проект ведомства и Сбербанка России, который позволяет стать полноправным собственником жилья на основании поданных в электронном виде документов по приобретению имущества за счет ипотеки.

Услуга доступна в 5 центрах ипотечного кредитования краевой столицы и в офисах ведущих застройщиков – партнеров банка. Уже через 5-7 дней участники сделки получают зарегистрированные документы на электронную почту. Это означает, что заявителю не обязательно посещать офисы приема-выдачи документов ведомства или многофункциональные центрыдля оформления ипотечной сделки.

Напомним, что совместный проект Росреестра и Сбербанка начал свою работу в январе 2016 года, изначально оформить ипотечной кредит можно было только на готовое жилье, в 2017 году у заинтересованных лиц появилась возможность зарегистрировать квартиры и апартаменты на стадии строительства.

На сегодняшний день около 300 сделок в Красноярском крае было оформлено благодаря совместному проекту.

Взаимодействие Росреестра и Сбербанка в первую очередь способствует повышению уровня доступности государственных услуг, как для рядовых граждан, так и представителей бизнеса. Электронная регистрация – инновационный проект отвечающим современным тенденциям взаимодействия с заявителями.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
(391) 2- 524-356
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Что происходило на рынке недвижимости в начале года?

Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует незначительный рост регистрации договоров долевого участия в строительстве в начале 2017 года. В январе показатель увеличился на 1% (январь 2016 – 712; январь 2017 – 725), в феврале на 8% (февраль 2016 – 1025; февраль 2017 – 1112).

Число ипотечных сделок на первичном рынке в крае снизилось на 15% в январе и на 45% в феврале текущего года.

На 11% уменьшился показатель регистрации на вторичном рынке жилья края в январе (январь 2016 года – 3837; январь 2017 – 3409), в феврале на 18% (февраль 2016 года - 6075; февраль 2017 года -4968).

В начале года количество ипотечных сделок в данном сегменте практически не изменилось (январь 2016 – 1619; январь 2017 – 1608), в феврале показатель снизился на 13% (февраль 2016 -2963; февраль 2017 – 2559).


Услуги Росреестра в МФЦ популярны среди жителей края

Количество заявлений на получение государственных услуг Росреестра в многофункциональных центрах «Мои документы» Красноярского края увеличилось более чем на 60% по итогам прошедшего года.

Многофункциональные центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам ведомства: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Удобное расположение офисов МФЦ на всей территории Красноярского края позволяет поручить государственные услуги Росреестра без лишних временных затрат и очередей.

МФЦ осуществляют прием документов 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

Узнать адрес ближайшего офиса вы можете на официальном сайте МФЦ в Красноярском крае: http://24mfc.ru либо позвонив по номеру «горячей линии» 8-800-200-3912.

На сегодняшний день в МФЦ можно получить множество услуг, касающихся владения недвижимостью среди которых оформление прописки, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.


Приватизация стала бессрочной

Государственная дума одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Ранее предполагалось, что срок бесплатной приватизации закончится в марте текущего года.

Всего с начала приватизации в Красноярском крае было оформлено 256 тысяч квартир, при этом в прошлом году приватизирована 741 квартира.

Отметим, что не все жители Красноярского края успели стать полноправными владельцами своего имущества. На сегодняшний день около 15-20% жилищного фонда региона остается не приватизированным.

Напоминаем, что документы на регистрацию прав на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений можно подать в офисах приема-выдачи документов ведомства, а также в многофункциональных центрах «Мои документы».

С 2017 года Управление Росреестра также осуществляет возможность регистрации прав по экстерриториальному принципу. Это означает, что жители нашего региона имеют возможность зарегистрировать право собственности в любом субъекте Российской Федерации, не покидая территорию края.

Справка: что нельзя приватизировать?

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-356

(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


«Дачное» право

По итогам прошедшего года Управлением Росреестра по Красноярскому краю было зарегистрировано 19 868 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии». В 2015 году итоговый показатель составил 25 863 права.

Напомним, возможность оформить свою собственность в упрощенном порядке появилась у жителей нашей страны в 2006 году.

«Дачная амнистия» позволяет зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.

Отметим, что с 1 января 2017 года порядок регистрации изменился:для государственного кадастрового учета строенийстал необходим технический план. Этот документ подготавливается кадастровыми инженерами.

Управление обращает внимание, что найти достоверные сведения о кадастровом инженере возможно на официальном сайте Росреестра. Для того, чтобы узнать есть ли у специалиста квалификационный аттестат, позволяющий осуществлять свою деятельность достаточно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров».

Если кадастровый инженер обладает действующим аттестатом, тем самым имеет право осуществлять свою деятельность, в графе «статус» отобразиться зеленая галочка. Отметка в виде красного креста будет означать, что данный специалист лишен аттестата и не имеет права предоставлять свои услуги гражданам.

Оформление собственности в соответствии с действующим законодательством, станет очевидным преимуществом в решении земельных споров, а также позволит беспрепятственно совершать сделки с вашей собственностью - продавать, дарить, завещать, менять и т.д.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
(391) 2- 524-356
(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Услуги Росреестра в МФЦ

Красноярск, 23 марта 2017 года – В настоящее время в многофункциональном центре (МФЦ), осуществляющем свою деятельность под единым федеральным брендом «Мои документы», можно подать документы с целью осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН).
Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу «одного окна», а это значит что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос, получить необходимую справку, выписку или копию архивного документа.
По существу, присутствие в МФЦ заявителя необходимо всего два раза – при подаче заявления (запроса) и в момент получения запрошенных документов. Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот в виде посещения разных инстанций и простаивания в очередях.
Сегодня, в Красноярском крае количество пунктов, работающих под эгидой МФЦ, составляет 200 единиц, необходимую информацию о которых можно найти на сайте 24mfc.ru.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@u24.rosreestr.ru



Наследник и не учтенный земельный участок

Красноярск 23 марта 2017 года - При оформлении наследства нередко оказывается, что в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН отсутствуют сведения о наследуемом участке. В связи с этим у наследника возникает вопрос о том, что нужно предпринять в такой ситуации.
Отвечая на данный вопрос, отметим, что в таком случае понадобится документ, выданный на имя наследодателя, подтверждающий наличие ранее возникшего права.
Таким документом могут являться, как свидетельство о праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования), так и выписка из похозяйственной книги. Если документы утеряны, то следует обратиться в администрацию муниципального образования за дубликатом или копией правоустанавливающего документа.
Затем с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте и правоустанавливающим документом нужно обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или многофункционального центра.
В течение 5 рабочих дней наследнику будет выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, содержащая информацию о кадастровом номере.
С выпиской из ЕГРН нужно отправляться к нотариусу, который выдаст свидетельство о праве на наследство и по соглашению с наследником сможет посредством электронного сервиса самостоятельно подать заявление о государственной регистрации права наследника на земельный участок. В противном случае наследник может лично обратиться с таким заявлением в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Регистрация права осуществляется в течение 7 рабочих (при обращении в МФЦ – 9 рабочих дней).
Отмечаем, что изложенная процедура оформления земельного участка будет действовать до 1 января 2018 года. Начиная с указанной даты наследование земельного участка, в отношении которого не проводилось межевание.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru



Личный кабинет правообладателя

Красноярск, 22 марта 2017 года – На портале Росреестра www.rosreestr.ru набирает популярность сервис - "Личный кабинет", удобство которого заключается в том, что с его помощью (бесплатно) можно получить информацию в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории России и зарегистрированных на имя правообладателя.
Проще говоря, если гражданин имеет в собственности недвижимость в разных регионах России, вся информация о ней будет отражена в «Личном кабинете».
Кроме этого, с помощью «Личного кабинета» собственник может получать уведомления об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении и обременении прав, о наложении и прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. Также посредством «Личного кабинета» без труда можно записаться на прием с целью получения государственных услуг Росреестра.
Для того чтобы зайти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра, правообладатель должен быть зарегистрирован на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@u24.rosreestr.ru



Квитанция об оплате уходит в прошлое

Красноярск, 22 марта 2017 года – Всем известна ситуация, когда при отсутствии квитанции об оплате той или иной услуги приходится слышать отказ в предоставлении такой услуги. Однако время не стоит на месте, и подобная система подтверждения платежа уходит в прошлое.
Это стало возможным благодаря государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), с помощью которой Кадастровая палата по Красноярскому краю, не требуя у заявителя документов, свидетельствующих о платеже (квитанций, платежных поручений), может самостоятельно подтвердить факт оплаты заявителем услуг, предоставляемых Росреестром.
Для учета информации об оплате в ГИС ГМП необходимо наличие уникального идентификатора начисления (УИН), который отображается в верхней части извещении об оплате услуги. Использование указанного идентификатора в банке или платежном терминале позволяет заявителю в дальнейшем не посещать офисы приема и выдачи документов с целью подтверждения платежа путем предъявления квитанции. В данном случае информация о перечислении денежных средств за услугу автоматически поступит в Кадастровую палату по Красноярскому краю.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@u24.rosreestr.ru



Услуги удостоверяющего центра для кадастровых инженеров

Красноярск, 17 марта 2015 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю информирует, что с 14 марта услуги Удостоверяющего центра (УЦ) по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей предоставляются кадастровым инженерам.

При этом отмечаем, что в состав сертификатов ключей кадастровых инженеров в обязательном порядке включается информация о номере квалификационного аттестата, подтверждающего соответствующие полномочия. Таким образом, при оказании услуги кадастровому инженеру, посредством сайта Росреестра rosreestr.ru, будет осуществляться проверка подлинности и действительности указанных аттестатов.

Для получения услуг УЦ кадастровому инженеру необходимо записаться по указанному выше телефону на личный прием, который осуществляется в центральном офисе Кадастровой палаты по Красноярскому краю, по адресу: г. Красноярск,ул. Петра Подзолкова, 3.

Подробную информацию о перечисленных услугах можно узнать по телефону 8 (391) 228-66-70 (добавочный 2664). Также интересующие вопросы можнонаправить на адрес электронной почты: uc@24.kadastr.ru.

Обращаем внимание на правильность указания в платежном документе назначения платежа – «Предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи и пр.».

Перечисление платежей производится по следующим реквизитам:

УФК по Красноярскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю л/с 20196У87940)

Счет:№ 40501810000002000002 открытый в Отделении Красноярск г. Красноярск

БИК: 040407001

ИНН: 7705401340

КПП: 246643001

КБК: 00000000000000000130

ОКТМО: 04701000.

Для получения услуги необходимы следующие документы:

- договор в двух экземплярах (кроме случаев заключения договора посредством публичной оферты);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (подтверждающий полномочия представителя заявителя);

- документ, подтверждающий оплату услуги.

Услуга предоставляется в день обращения с указанными документами, либо в иные сроки, согласованные с заявителем.


Кадастровым инженерам об акте обследования

Красноярск, 16 марта 2017 года – Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется одновременно по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (пункт 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С заявлением необходимо предоставить акт обследования объекта недвижимости (далее – Акт).

Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 утверждены форма, состав сведений и требования к подготовке Акта (далее – Требования).

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).

В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

В реквизит «Перечень документов», использованных при подготовке Акта должны быть внесены сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе указанных в пункте 9 Требований.

Обращаем ваше внимание, что в Акте должны содержаться сведения о кадастровом инженере, в том числе страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС), а также номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких зданиях, сооружениях.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433) pressa@u24.rosreestr.ru


О непереданных актах обследования

Красноярск, 16 марта 2017 года – Приказом Минэкономразвития РФ от 5 декабря 2016 года № 363 от 9 июня 2016 года утвержден порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

В пункте 11 данного порядка перечислены случаи, при которых акты согласования считаются непереданными. Вместе с тем порядок не содержит положений, предусматривающих обязанность органа, уполномоченного на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости возвращать (направлять) акты согласования, считающиеся непереданными.

Таким образом, до внесения изменений в порядок либо до получения соответствующих разъяснений Минэкономразвития России орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета не вправе возвращать акты согласования, считающиеся непереданными.

Отмечаем, что лицо, осуществляющее хранение актов согласования, обязано передать их в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Акты согласования необходимо передавать в центральный аппарат филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по Красноярскому краю:

- лично по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3 (центральный вход, правая дверь);

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении на адрес: 660018, ул. Петра Подзолкова, 3, а/я 2452.

Отмечаем, что непредставление кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре является одним из оснований исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)pressa@u24.rosreestr.ru


Кадастровая палата предоставляет услуги Удостоверяющего центра

Красноярск 16 февраля 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю информирует заинтересованных лиц о предоставлении услуги Удостоверяющего центра (УЦ) по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей. На сегодняшний день услуга предоставляется только физическим лицам и кадастровым инженерам.
Подробную информацию о перечисленных услугах можно узнать по телефону 8 (391) 228-66-70 (добавочный 2664). Также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: uc@24.kadastr.ru.
Для получения услуг УЦ заявителю необходимо записаться по указанному выше телефону на личный прием. Прием заявителей осуществляется в центральном офисе Кадастровой палаты по Красноярскому краю, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3.
Обращаем внимание на правильность указания в платежном документе назначения платежа – «Предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи и пр.».
Перечисление платежей производится по следующим реквизитам:
УФК по Красноярскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю л/с 20196У87940)
Счет: № 40501810000002000002 открытый в Отделении Красноярск г. Красноярск
БИК: 040407001
ИНН: 7705401340
КПП: 246643001
КБК: 00000000000000000130
ОКТМО: 04701000.
Для получения услуги необходимы следующие документы:
- договор в двух экземплярах (кроме случаев заключения договора посредством публичной оферты);
- документ, удостоверяющий личность заявителя (подтверждающий полномочия представителя заявителя);
- документ, подтверждающий оплату услуги.
Услуга предоставляется в день обращения заявителя с указанными документами, либо в иные сроки, согласованные с заявителем.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


Что происходило на рынке недвижимости в начале года?

Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует незначительный рост регистрации договоров долевого участия в строительстве в начале 2017 года. В январе показатель увеличился на 1% (январь 2016 – 712; январь 2017 – 725), в феврале на 8% (февраль 2016 – 1025; февраль 2017 – 1112).

Число ипотечных сделок на первичном рынке в крае снизилось на 15% в январе и на 45% в феврале текущего года.

На 11% уменьшился показатель регистрации на вторичном рынке жилья края в январе (январь 2016 года – 3837; январь 2017 – 3409), в феврале на 18% (февраль 2016 года - 6075; февраль 2017 года -4968).

В начале года количество ипотечных сделок в данном сегменте практически не изменилось (январь 2016 – 1619; январь 2017 – 1608), в феврале показатель снизился на 13% (февраль 2016 -2963; февраль 2017 – 2559).


На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
(391) 2- 524-356
(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению?

На вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Ященкова.

«В соответствии Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению» - поясняет Елена Ященкова

Вопрос: мы с мужем на деньги материнского капитала приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Сейчас на основании соглашения нам надо передать детям по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Должно ли указанное соглашение быть нотариально удостоверено?

Ответ: поскольку предметом соглашения является доля (доли) в праве собственности, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вопрос: квартира принадлежит моему 16-тилетнему сыну. Решили эту квартиру продать и купить побольше. Должен ли договор купли-продажи указанной квартиры быть нотариально удостоверен?

Ответ: cделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Вопрос: мы с сестрой получили по наследству гараж и дачу в долевую собственность по 1/2доле каждый. Решили составить соглашение о том, что мне будет принадлежать гараж, а сестре дача. Должно ли быть нотариально удостоверено указанное соглашение?

Ответ: cоглашение о разделе наследуемого имущества подлежит нотариальному удостоверению, поскольку в данном случае происходит отчуждение долей в праве общей собственности на объект недвижимости.

Вопрос: мне и моим совершеннолетним детям принадлежит квартира по 1/3 доли в праве собственности. Мы решили ее продать. Обязательно идти к нотариусу или мы можем составить договор купли-продажи в простой письменной форме?

Ответ: обязательно, сделка по отчуждению квартиры всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке подлежит нотариальному удостоверению

Вопрос: мне с дочерью принадлежит квартира по 1/2 доли в праве собственности. Хочу поменять квартиру на квартиру в другом городе. Надо ли удостоверять договор мены нотариально?

Ответ: да, договор мены квартиры, находящейся в долевой собственности на другую квартиру, подлежит нотариальному удостоверению.


Количество обращений за государственными услугами Росреестра в крае не снижается

За два месяца текущего года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило около 9 тыс. заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и 62 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

Рассмотрено более 1,5 тыс. заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

За этот же период выдано более 500 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны как в Красноярском крае, так и на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.


Учет и регистрация недвижимости в электронном виде

Красноярск 13 февраля 2017 года - Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю информирует заинтересованных лиц о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) реализована возможность подачи заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и регистрации права.
Также в случае кадастрового учета вновь образованного объекта недвижимости на сайте предусмотрена возможность одновременной подачи заявления о кадастровом учете и осуществлении государственной регистрации прав.
Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг, оказываемых Росреестром – кадастрового учета, регистрации прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Указанные электронные сервисы позволяют физическим и юридическим лицам воспользоваться услугами Росреестра избегая затрат времени на визиты в офисы приема и выдачи документов. К тому же услуги, предоставленные в электронном виде, обойдутся заявителю значительно дешевле, чем услуги, оказанные путем непосредственного обращения к сотруднику офиса Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ).
Напомним также, что на сайте Росреестра открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверять корректность электронной подписи и распечатывать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Предоставление копий документов из архива

Красноярск 13 февраля 2017 года - Для совершения сделок с недвижимостью нередко требуется представить копии документов, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К таким документам относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости.
Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН может быть представлен заявителем лично в филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю в виде бумажного документа, или путем его отправки по почте или в электронной форме (размещена на официальном сайте Росреестра). Также для получения необходимых сведений можно обратиться в офисы многофункционального центра (МФЦ).
Подготовленные в виде копий документов сведения из ЕГРН можно получить как в офисах приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю прав или МФЦ, так и по почте. Кроме того, отметим удобство получения указанных документов посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, а также в адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ.
Сведения, внесенные в ЕГРН, предоставляются в течение трех рабочих дней с даты получения запроса.
Порядок взимания платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и иной информации».
Обращаем внимание, что на основании одного запроса выдается копия одного документа. Копии нескольких документов могут быть предоставлены по запросу суда и правоохранительных органов.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Особенности оформления отдельных видов имущества

Красноярск 13 февраля 2017 года - В связи с вступлением в силу 1 января 2017 года закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменился порядок учетно-регистрационных действий. В связи с этим обращения по некоторым видам объектов недвижимого имущества обрабатываются исключительно центральным аппаратом Росреестра.
Так с 9 января 2017 в центральном аппарате Росреестра принимаются заявления (и иные необходимые документы) об осуществлении:
- любых действий, в т.ч. одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении предприятий как имущественных комплексов;
- государственной регистрации права в отношении линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа;
- одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении линейного сооружения.
Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить двумя способами:
- при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58.;
- направить документы посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58 (только для предприятий как имущественных комплексов и линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа).

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Ограничение использования земельного участка: узнайте сейчас

Красноярск 13 февраля 2017 года - Случается так, что правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, что в свою очередь влечет за собой ряд ограничений по использованию такого участка.
Однако, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности, и правообладатель, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, будет привлечен к административной ответственности.
На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает о том, что на сайте ФГБУ ФКП Росреестра (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка.
Для получения необходимой информации на главной странице указанного сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер или учетный номер зоны и получить результат.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Запросить информацию о недвижимости и правах на нее можно в электронном виде

Красноярск 13 февраля 2017 года - Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю доводит до сведения заинтересованных лиц, что для получения самых востребованных услуг, предоставляемых Росреестром, введены в действие электронные сервисы, которые позволяют получить шесть видов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, сегодня, с помощью электронных сервисов можно запросить следующие сведения:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- в виде кадастрового плана территории.
Какие сведения можно получить, запросив ту или иную выписку, расскажем далее.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит сведения о кадастровой стоимости и дате ее утверждения, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения кадастровой стоимости в ЕГРН и дате начала применения кадастровой стоимости.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Указанная информация относится к сведениям ограниченного доступа и может быть предоставлена только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или многофункциональный центра (МФЦ).
Отметим, что различие между электронной и бумажной выпиской заключается только в самом их виде. Бумажная выписка заверяется синей печатью и подписью сотрудника, тогда как электронная заверяется электронной цифровой подписью сотрудника (ЭЦП), которая имеет такую же юридическую значимость, что и привычные для нас печать и подпись. Помимо этого электронная выписка обойдется заявителю дешевле выписки на бумаге.
Сведения из ЕГРН предоставляются заявителю в течение 3 рабочих дней.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Детали проведения кадастровых работ при перепланировке или реконструкции

Красноярск 13 февраля 2017 года - При проведении кадастровых работ, связанных с перепланировкой илиреконструкцией объекта зачастую возникают вопросы, касающиеся порядка проведения таких работ.

Понятие реконструкция, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (ГрК РФ) применяется к объектам капитального строительства (здание, строение, сооружение). Реконструкция осуществляется на основании выдаваемого разрешения на строительство. Выполненная в соответствии с разрешением на строительство реконструкция удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В свою очередь вопросы перепланировки ГрК РФ не регулируется. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения и может включать в себя перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и пр. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

В этой связи при подготовке к проведению кадастровых работ, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета зданий или помещений, кадастровому инженеру необходимо с использованием имеющихся у заказчика документов, а также по результатам анализа характера выполненных работ установить:

-какой именно объект принадлежит заказчику (здание, сооружение, помещение);

-какие именно работы были выполнены (новое строительство, реконструкция или перепланировка помещений);

- соблюден ли порядок проведения соответствующих работ (имеется ли разрешение на строительство, проектная документация, согласование на осуществление перепланировки помещения, акт приемочной комиссии по результатам проведенной перепланировки).

Отмечаем, что осуществление кадастрового учета изменений помещения, касающихся также и характеристик всего здания в целом, без внесения изменений в сведения о здании недопустимо.

Таким образом, в случае если в результате перепланировки помещений изменяются основные характеристики самого здания (например, площадь, высота), то согласно позиции Минэкономразвития России, проведенные работы следует квалифицировать как реконструкцию здания, а не перепланировку помещения.

При этом следует отметить, что указанные в пункте 20 требований к подготовке технического плана и состава, содержащихся в нем сведений, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953, проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения, используются только в случае перепланировки жилых помещений. В данном случае не требуется применение разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в которых расположено помещение, поскольку в проекте перепланировки и акте приемочной комиссии уже указаны сведения о помещении, которые содержатся в ЕГРН, и эти сведения были изменены в результате перепланировки.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Будьте в курсе – укажите адрес электронной почты

Красноярск 13 февраля 2017 года - У граждан, обратившихся в офисы филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю или многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество есть возможность проследить ход оказания данных услуг, не выходя из дома. Информация будет поступать на электронный адрес. Для этого при подаче заявления необходимо указать адреса электронной почты заявителя, а такжеправообладателя недвижимого имущества.

Таким образом можно узнать о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Более того, на указанный в заявлении электронный адрес, правообладателю недвижимого имущества будут поступать уведомления о поступлении от посторонних лиц запросов сведений, в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости.

Контакты для СМИ
Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
pressa@24.kadastr.ru


Количество обращений за государственными услугами Росреестра в крае не снижается

За два месяца текущего года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило около 9 тыс. заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и 62 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

Рассмотрено более 1,5 тыс. заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

За этот же период выдано более 500 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны как в Красноярском крае, так и на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.


Учетно-регистрационные действия можно приостановить

Красноярск 16 февраля 2017 года - Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года, предусмотрена возможность приостановленияучетно-регистрационных действий по желанию заявителя.

Согласно статье 30 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на основании заявления. В заявлении указываются причины и срок приостановления. При отсутствии в заявлении информации о сроке, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок не более шести месяцев. Такая приостановка может быть использована однократно.

Обращаем внимание, приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Упрощенный порядок оформления недвижимости изменился

Красноярск 15 февраля 2017 года - Так называемый Закон о «дачной амнистии» действует в стране более десяти лет и на протяжении этого времени граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них, чтопозволяет собственнику распоряжаться(продавать, дарить, завещать) такой недвижимостью. Однако с 2017 года порядок оформления прав на такие объекты недвижимости изменился.С нового года основанием для кадастрового учета постройки является технический план. Ранее для регистрации прав гражданам достаточно было представить декларацию с информацией о строении. По новым правилам кадастровый учет и последующая госрегистрация права собственности на постройку без проведения кадастровых работ – невозможны.

Таким образом, для оформления в собственность, например дачного дома, необходим технический план, подготовкой которого, в соответствии с законодательством, занимаются кадастровые инженеры. Для того, что бы работы по подготовке технического плана были проведены качественно и в срок, заказчику необходимо обратить внимание на квалификацию и опыт работы кадастрового инженера, которому гражданин планирует поручить соответствующие кадастровые работы.

Подготовленный технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав необходимо подать в офис приема и выдачи Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ).

Здесь стоит отметить, что с 1 января 2018 года изменится порядок и в отношении земельных участков. С указанной даты постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на земельные участки, в отношении которых не проводились кадастровые работы и не подготовлен межевой план, проводиться не будут.

Получить более конкретную информацию о составе необходимого пакета документов, размере оплаты услуг, а также осуществить предварительную запись на прием, можно в филиале Кадастровой палаты по Красноярскому краю по телефону –8 (391) 228-66-68 или по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Обезопась свой дом от мошенников

Красноярск 16 февраля 2017 года -Не редко сотрудники Кадастровой палаты при приеме документов слышат вопрос заявителей о том, как гарантированно избежать мошенничества с недвижимым имуществом. Отвечая на данный вопрос, стоит отметить, что законодательством предусмотрен надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем.

Для этого гражданину достаточно будет обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя. Подать заявление также можно и через портал электронных услуг Росреестра, удостоверив электронной цифровой подписью.

После рассмотрения заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на недвижимое имущество вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Однако уточняем, что такая запись не препятствует государственной регистрации, если иное лицо захочет зарегистрировать недвижимость по вступившему в законную силу решению суда. Кроме того, судебный пристав-исполнитель в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», тоже может потребовать проведение госрегистрации.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Изменился перечень обязательных документов для пересмотра кадастровой стоимости

Красноярск 16 февраля 2017 года - mortgage-costs-too-much.jpgКадастровую стоимость объекта недвижимости вправе оспорить любое заинтересованное лицо в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Следует отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти.

Оспорить кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определен перечень документов, являющийся обязательным для обращения в комиссию. Одним из таких документов ранее являлась кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в закон № 135-ФЗ, согласно которым с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Указанная выписка предоставляется бесплатно как в электронном, так и в бумажном виде. Подать запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости можно в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ на территории Красноярского края или через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru.

Вместе с тем к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также прилагаются:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости). Отчет об оценке объекта недвижимости подготавливает оценщик – физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Также к заявлению могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Подробная информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Кадастровая оценка.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Все о подаче документов на оформление недвижимости

Красноярск 16 февраля 2017 года - Чтобы поставить свой объект недвижимости на государственный учет, зарегистрировать на него право или запросить сведения об объекте необходимо обратиться в орган регистрации прав. Сделать это можно несколькими способами.

Способ первый. ичное обращение в офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю или офис МФЦ. На сегодняшний день на территории Красноярского края функционирует 48 офисов Кадастровой палаты и 88 офисов МФЦ.

Обращаем внимание на имеющуюся возможность подачи обращений по экстерриториальному принципу. Это значит, что в офисах Кадастровой палаты по Красноярскому краю можно будет подать заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости, который находится, например, в Ленинградской области. Данная услуга доступна исключительно в офисах, расположенных по следующим адресам:

- г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3;

- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, д. 28 Б;

- г. Заозерный, ул. Мира, д. 54;

- г. Канск, ул. Коростелева, д. 36;

- г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20;

- г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А;

- г. Шарыпово, 6-ой микрорайон, д. 27.

  • Способ второй. Электронное обращение с помощью интернет-портала Росреестра www.rosreestr.ru. На сегодняшний день на портале доступны следующие обращения:
  • - запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • - запрос о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • - заявление на государственную регистрацию прав.
  • Способ третий. Обращение посредством направления документов Почтой России на адрес 660018, а/я 2452.

Дополнительные способы получения услуг. Кадастровая палата предоставляет услугу по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг, а также услугу по курьерской доставке документов, подготовленных по результатам оказания таких услуг. Обращаем внимание, что данные услуги доступны лишь в отношении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Воспользоваться услугой доставки запросов к месту их рассмотрения можно направив заявку:

üпо телефону (391) 2-286-668 (добавочный 4);

üпосредством факса (391) 2-266-266,

üэлектронной почты usluga@24.kadastr.ru.

Услуга по курьерской доставке осуществляется при наличии отметки о ее необходимости в бланке запроса на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Стоимость предоставления каждой услуги (по выезду к заявителям; покурьерской доставке) составляет:

- для физических лиц – 1000 рублей за каждый пакет документов;

- для юридических лиц 1500 рублей за каждый пакет документов.

Помимо прочего, имеется возможность предварительной записи в офисы Кадастровой палаты. Записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время, можно следующими способами:

- позвонив по номеру Кадастровой палаты 8 (391) 228-66-68;

- позвонив по бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра

8-800-100-34-34 (работает круглосуточно);

- через интернет-портал Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Личный кабинет».

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Сроки предоставления услуг Росреестра изменились

Красноярск 8 февраля 2017 года - С 1 января 2016 года изменились сроки предоставления государственных услуг Росреестра.
Таким образом, осуществление государственной регистрации прав осуществляется в течение семи рабочих дней, государственный кадастровый учет в течение пяти рабочих дней.
При этом отмечаем, что если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то его кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно и займут в общей сложности десять рабочих дней.
Обращаем внимание, что в случае если заявление на проведение какой-либо из перечисленных выше процедур будет подаваться в МФЦ, то срок проведения такой процедуры увеличится на два рабочих дня.
Что касается сведений, содержащихся в ЕГРН, то их предоставление осуществляется в течение трех рабочих дней, при этом, как и прежде размер платы будет зависеть от категории лица (физическое или юридическое), а также от вида предоставления документа (бумажный или электронный), при этом стоимость документа в электронном виде может быть в разы ниже стоимости документа в бумажном виде.
Так, например, стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде составит для физического лица 750 руб., а для юридического лица 2200 руб., тогда как в электронном виде указанный документ обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждены приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru



Справочная информация доступна в круглосуточном режиме

Красноярск 8 февраля 2017 года - Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра и Кадастровой палаты в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Сотрудники ВЦТО осуществляют консультации по всем направлениям деятельности Росреестра, предоставляя информацию о составе документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации права, способах подачи заявлений, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о местах расположения и режиме работы пунктов приема и выдачи документов Кадастровой палаты.
Кроме того, помимо предоставления справочной информации, необходимой для подачи обращений, сотрудниками ВЦТО осуществляется предварительная запись заявителей в пункты приема и выдачи документов.
Вы можете получить интересующую информацию в любое удобное время, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru



Личный кабинет правообладателя

Красноярск 20 января 2017 года - На портале Росреестра www.rosreestr.ru внедрен в эксплуатацию новый сервис - "Личный кабинет". С его помощью граждане могут бесплатно просматривать информацию о своих объектах недвижимости.
Удобство сервиса, прежде всего, в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. То есть, если гражданин имеет в собственности недвижимость в разных регионах России, вся информация о ней будет отражена в личном кабинете.
При этом на странице «Мои объекты» личного кабинета можно посмотреть основные характеристики объекта недвижимости, такие как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость и сведения о правах.
Кроме этого, собственник может получать уведомления об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении и обременении прав, о наложении и прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. Также через личный кабинет без труда можно получить государственные услуги Росреестра - записаться на прием, заказать выписку из государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав, подать документы на государственную регистрацию прав или кадастровый учет.
Для того чтобы зайти в Личный кабинет на сайте Росреестра, правообладатель должен быть зарегистрирован на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru



Жители края могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

С 1 февраля 2017 года жители Красноярского края могут безвозмездно получить земельный участок на Дальнем Востоке.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии заключила соглашения с многофункциональными центрами «Мои документы» о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации, в том числе в Красноярском крае.
В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогают им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».
Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года такая возможность появилась и у жителей Красноярского края.

Узнать ближайший адрес офиса МФЦ на территории Красноярского края вы можете на сайте www.24mfc.ru или по номеру многоканального телефона 8-800-200-3912


Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

C 20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
(391) 2- 524-356
(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Актуальные вопросы к Росреестру

Я потерял свидетельство о регистрации права, как можно его восстановить?

Согласно новому закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2017 года, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в офисах приема ведомства, многофункциональных центрах, либо в электронном виде, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.


Я одинокая пенсионерка, слышала, что приватизация жилья заканчивается, если я не приватизирую свою квартиру, меня могут выселить из нее?

Нет, это совершенно не так. Действительно, 1 марта 2017 года срок бесплатной приватизации заканчивается. Но жилье вы не потеряете. Право проживать в квартире по условиям договора социального найма остается за гражданином. Отметим, что главным плюсом неприватизированного жилья является отсутствие обязанности выплачивать налог на имущество физических лиц, ремонтировать и содержать места общего пользования в многоквартирном доме.

Вместе с тем, только полноправный собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Это значит, что приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать по наследству, заключить договор пожизненного содержания, либо другую, выгодную вам сделку.

В любом случае, решение приватизировать или нет свою квартиру, принимаете только Вы.


Как узнать на портале Росреестра стадию готовности документов, поданных на госрегистрацию? Сколько стоит эта услуга?

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы» функционирует раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Преимущество данного сервиса заключается в том, что в любое время суток заявитель может узнать, на какой стадии рассмотрения находится его запрос: заявление принято в обработку, на проверке, ожидает оплаты госпошлины, в работе, документы готовы к выдаче. Для того, чтобы получить необходимую информацию, нужно ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «проверить». Данная услуга предоставляется бесплатно.


Осуществление кадастрового учета и регистрации права на недвижимость, находящуюся в другом регионе

Красноярск 20 января 2017 года - В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Закона о государственной регистрации недвижимости Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание заинтересованных лиц на возможность получения государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу.
Таким образом, в офисах приема и выдачи Кадастровой палаты по Красноярскому краю можно будет подать заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок или дом, которые находятся, например, в Ленинградской области.
Отмечаем, что данная услуга будет доступна исключительно в офисах приема и выдачи Кадастровой палаты по Красноярскому краю, расположенных по следующим адресам:
- г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3;
- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, д. 28 Б;
- г. Заозерный, ул. Мира, д. 54;
- г. Канск, ул. Коростелева, д. 36;
- г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20;
- г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А;
- г. Шарыпово, 6-ой микрорайон, д. 27.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Кадастровый учет и госрегистрация как одновременно, так и отдельно

Красноярск 20 января 2017 года - Вступившим в силу 1 января 2017 года Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрено большое количество нововведений. Так например, согласно указанному Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его кадастровый учет и госрегистрация прав будут осуществляться одновременно:

- при создании объекта недвижимости;

- при образовании объекта недвижимости;

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации, за исключением случая, установленного Законом.

Вместе с тем Законом о государственной регистрации недвижимости установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся: госрегистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав, ограничение прав на объект недвижимости и обременение объекта недвижимости, а также прекращение ограничения и обременения и др.

Законом также определены исключительные ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения госрегистрации прав на объекты недвижимости. Такое проведение учета возможно, в том числе, в следующих случаях:

- при создании объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, которое представлено органом госвласти, местного самоуправления или корпорацией «Росатом»;

- при прекращении существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;

- в связи с изменением основных характеристик объекта и др.

Помимо этого Законом о государственной регистрации недвижимости установлен единственный случай отказа в приеме документов, а именно: в приеме документов будет отказано, если не установлена личность заявителя, обратившегося с документами (например, не предъявлен паспорт).

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)


На Дальний Восток

Красноярск 20 января 2017 года - С 1 февраля 2017 года возможность получить "дальневосточный гектар" сможет любой гражданин России. С этой целью создана федеральная информационная система «надальнийвосток.рф».
Посредством данного сервиса можно достаточно оперативно оформить заявку на получение земли в Дальневосточном федеральном округе.
На сегодняшний день на территории Красноярского края заявления о регистрации договора безвозмездного срочного пользования земельным участком принимаются в 83 офисах многофункциональных центров (МФЦ).
На указанном сайте также отражены меры поддержки граждан, которые предусмотрены для освоения выделяемого участка и касаются переезда, социальных льгот, жилья, работы и своего бизнеса.
Напоминаем, что согласно Закону о дальневосточном гектаре гражданам Российской Федерации на основании заявления сроком на пять лет может быть выделен в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
До окончания срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком (но не ранее чем за 6 месяцев) гражданин вправе подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или аренду на срок до 49 лет.
Отмечаем, что до 1 февраля 2017 года земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование только жителям Дальневосточного федерального округа.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452
Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)
Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Противодействие коррупции

Красноярск 25 января 2017 года - Одним из приоритетных направлений деятельности филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю является противодействие коррупции. Филиалом регулярно проводятся мероприятия, направленные на устранение условий, порождающих коррупцию и способствующих ее распространению.

Для мониторинга ситуации и получения информации о фактах коррупции Кадастровая палата активно использует все возможные каналы обратной связи с населением. Сообщить информацию о возможных фактах коррупции можно несколькими способами.

В целях предотвращения фактов коррупции в филиале функционирует «телефон доверия» 8 (391)228-66-70 (доб. 2810, 2634). Прием обращений осуществляется уполномоченными работниками ежедневно, кроме выходных и праздничных дней:

- с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов;

- в пятницу с 8:30 до 16:15.

Обращения могут быть продублированы в письменном виде и направлены по электронной почте на адрес: fgu24@24.kadastr.ru, fgbuantikorr@24.kadastr.ru.

Также обращение можно направить электронно с помощью официального сайта учреждения www.kadastr.ru посредством раздела «Противодействие коррупции», а также на адрес электронной почты филиала:fgbuantikorr@24.kadastr.ru.

Помимо самого обращения в данном разделе имеется возможность прикрепить документ в случае такой необходимости.

Принимается и рассматривается информация о фактах:

коррупционных проявлений в действиях работников филиала;

конфликта интересов в действиях работников филиала;

несоблюдения работниками филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Нюансы нового законодательства: это необходимо знать

Красноярск 25 января 2017 года - Уважаемые заявители! Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание на изменения в процедуре кадастрового учета, связанные с изменениями законодательства в сфере кадастрового учета.

При предоставлении с заявлением межевого плана, данный документ должен соответствовать требованиям к его подготовке, утвержденным приказом Миэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Одним из обязательных требований является приложение к межевому плану согласия заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных. Кроме того, межевой план должен содержать сведения о номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ. Данные сведения указываются в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана.

Таким образом, несоблюдение данных требований является причиной (основанием) для принятия решения о приостановлении рассмотрения обращения до устранения выявленных нарушений.

Кадастровая палата рекомендует гражданам - заказчикам кадастровых работ при получении межевого плана проверять наличие указанных сведений в документе.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Новые виды имущества: единый недвижимый комплекс

Красноярск 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - единый недвижимый комплекс (ЕНК).

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса РФ ЕНК – это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

ЕНК относится к неделимым вещам (статья 133 Гражданского кодекса РФ), следовательно, впоследствии такой объект не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости.

Введение в Гражданский кодекс нового объекта вещных прав – ЕНК призвано упростить процедуру оформления и повысить эффективность оборота комплексных инфраструктурных объектов.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Кадастровая стоимость: определение и пересмотр

Красноярск 20 января 2017 года - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога.

До конца 2016 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной кадастровой оценке, который предусматривает значительное число изменений, направленных на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости и регулирование отношений, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки.

Таким образом, теперь отвечать за оценку будут конкретные юридические лица - бюджетные учреждения, которые на постоянной основе обязаны аккумулировать и уточнять информацию об объектах, реагировать на ошибки и исправлять их.

Кадастровую стоимость объекта вправе оспорить любое заинтересованное лицо в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Сегодня для удобства граждан на портале Росреестра реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости. Для этого зайдя в рубрику «Физическим лицам» в разделе «Популярные запросы» нужно выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и получить необходимую информацию, выбрав соответствующее наименование в «Электронных сервисах», выделенных зеленым цветом. Также информацию о кадастровой стоимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, внеся в графу поиск, обозначенную стилизованным значком лупы, кадастровый номер интересующего вас объекта.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо может получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Дальневосточный гектар для граждан России

Красноярск 25 января 2017 года - 1 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С 01.02.2017 любой гражданин Российской Федерации сможет получить в пользование 1 га земли. Земельный участок возможно получить для любых целей, не запрещенных законодательством РФ, например для строительства дома, ведения сельского хозяйства или предпринимательской деятельности.
Земельный участок предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного срочного пользования с возможностью по истечении данного срока регистрации аренды или права собственности.
Самостоятельно выбрать земельный участок в режиме онлайн возможно с помощью информационной системы https://надальнийвосток.рф.
Подать заявление на регистрацию договора безвозмездного срочного пользования земельного участка возможно обратившись в офисы МФЦ.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина
+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов
+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Многофункциональные центры увеличивают объемы госуслуг Росреестра

Обратиться за получением услуг Росреестра возможно не только в офисы приема ведомства, но и в многофункциональных центры предоставления муниципальных и государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), которые осуществляют свою деятельность на территории всего Красноярского края.

По итогам 2016 года около 260 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав было подано через многофункциональные центры, в 2015 году данный показатель составил порядка 160 тысяч заявлений, количество обращений увеличилось более чем на 60%

Сеть многофункциональных центров планомерно расширяется, тем самым заинтересованные лица могут получить необходимые услуги, выбрав ближайший от работы или дома офис приема. Еще одним важных фактором является отсутствие очередей и принцип работы «единого окна», который исключает возможность обращения заявителей в различные инстанции, предоставляя уникальную возможность одновременного получения нескольких услуг быстро и доступно.

Важным аспектом взаимодействия Управления Росреестра и многофункциональных центров является не только доступность получения услуг, но и качество их предоставления. Управление регулярно проводит обучающие семинары для сотрудников МФЦ, вырабатываются совместные решения по повышению качества работы.

Узнать ближайший адрес офиса МФЦ вы можете на сайте www.24mfc.ru или позвонив по номеру многоканального телефона 8-800-200-3912.

Сведения о поданных в МФЦ заявлениях на государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним с 2013 по 2016 годы:

2013 год – 39 572

2014 год – 94 786

2015 год – 159 940

2016 год – 257 925

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-356, (391) 2- 524-367

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Управлением Росреестра по Красноярскому краю за это время принято и обработано около 16 тысяч заявлений.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-356

(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Право возразить

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о возможности предыдущего собственника недвижимого имущества заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект.

Данная мера призвана защитить участников рынка недвижимости от возможных конфликтных ситуаций. К примеру, если покупатель квартиры не в полном объеме выполнил обязательства перед продавцом или бывший собственник имеет основания сомневаться в законности сделки.

Оспорить зарегистрированное право собственности можно только в суде. Но перед этим предыдущий собственник имеет право обратиться в офисы приема ведомства или многофункциональные центры «Мои документы» с заявлением о возражении в отношении зарегистрированного права.

Отметка о возражении будет действительна в течение трех месяцев. Если по истечению данного срока бывший правообладатель не оспорил зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется.

Стоит отметить, что запись о возражении не является препятствием для совершения регистрационных действий с недвижимостью, однако, она будет отражена в реестре недвижимости, что позволит заинтересованным лицам быть проинформированными о том, что права на приобретаемый объект недвижимости могут быть оспорены в суде. Тем самым, данный способ позволяет защитить права не только продавца, но и будущего покупателя.

Справка: с 2014 по настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесено 216 записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Актуальные вопросы к Росреестру

Я потерял свидетельство о регистрации права, как можно его восстановить?

Согласно новому закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2017 года, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в офисах приема ведомства, многофункциональных центрах, либо в электронном виде, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.

Я одинокая пенсионерка, слышала, что приватизация жилья заканчивается, если я не приватизирую свою квартиру, меня могут выселить из нее?

Нет, это совершенно не так. Действительно, 1 марта 2017 года срок бесплатной приватизации заканчивается. Но жилье вы не потеряете. Право проживать в квартире по условиям договора социального найма остается за гражданином. Отметим, что главным плюсом неприватизированного жилья является отсутствие обязанности выплачивать налог на имущество физических лиц, ремонтировать и содержать места общего пользования в многоквартирном доме.

Вместе с тем, только полноправный собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Это значит, что приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать по наследству, заключить договор пожизненного содержания, либо другую, выгодную вам сделку.

В любом случае, решение приватизировать или нет свою квартиру, принимаете только Вы.


Как узнать на портале Росреестра стадию готовности документов, поданных на госрегистрацию? Сколько стоит эта услуга?

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы» функционирует раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Преимущество данного сервиса заключается в том, что в любое время суток заявитель может узнать, на какой стадии рассмотрения находится его запрос: заявление принято в обработку, на проверке, ожидает оплаты госпошлины, в работе, документы готовы к выдаче. Для того, чтобы получить необходимую информацию, нужно ввести номер своей заявки и нажать на кнопку «проверить». Данная услуга предоставляется бесплатно.


Новые виды имущества: предприятие как имущественный комплекс

Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - предприятие как имущественный комплекс (ПИК).

Согласно статье 132 Гражданского кодекса РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается объектом недвижимости

ПИК или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением прав. В состав ПИК входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания и сооружения. То есть в составе ПИК могут быть и отдельные объекты недвижимого имущества - здания, сооружения, земля и т.д.

С 09.01.2017 в центральном аппарате Росреестра принимаются заявления (и иные необходимые документы) об осуществлении любых действий, в том числе одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении ПИК.

Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить двумя способами:

- при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58.;

- направить документы посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Новые виды имущества: машино-место

Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на машино-место, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс.

Давайте рассмотрим подробнее машино-место.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ машино-место - это помещение, часть здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств.

Ранее машино-места относились к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Сегодня машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах имеет статус объекта недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, и так далее.

Также законодатели позаботились и о характеристиках данного вида объекта, установив минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Так минимально допустимый размер одного машино-места составляет 5,3 × 2,5, м., а максимально допустимый размер одного машино-места составляет 6,2 × 3,6 м.

Для того чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо заказать технический план.

Следует отметить, что машино-место, находящееся возле многоквартирного жилого дома, оформить нельзя, так как согласно действующему законодательству данная территория считается придомовой территорией, которая не может быть оформлена в собственность граждан. Придомовая территория - это общее имущество всего многоквартирного дома. То есть придомовая территория и соответственно все машино-места перед домом не могут быть объектом индивидуального права.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Новое в деятельности Кадастровой палаты

Красноярск, 19 января 2017 года – С 1 января 2017 года, в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости, Кадастровая палата по Красноярскому краю наделена частью полномочий органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, к компетенции Кадастровой палаты относится ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения и загрузки сведений об объектах недвижимости и объектах землеустройства, ведения кадастровых карт, реестровых дел и книг учета, информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Помимо этого в компетенции Кадастровой палаты остается прием и выдача документов на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и иных видов заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

Отметим, что с 1 января 2017 года ресурсы государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в связи с чем на смену таким понятиям, как предоставление сведений, внесенных в кадастр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в реестре прав пришел термин - предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Функцию по предоставлению указанных сведений, за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов и их копий, помещенных в реестровые дела, также осуществляет Кадастровая палата.

Если у заявителя нет времени или возможности забрать из пункта приема и выдачи подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, то такие документы можно получить курьерской доставкой.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@u24.rosreestr.ru

Получить сведения о недвижимости стало проще

Красноярск, 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон объединил кадастр недвижимости и реестр прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Стоит отметить, что ЕГРН дает преимущество гражданам, ведь теперь не придется запрашивать отдельно сведения кадастра и реестра прав. Сведения будут предоставляться в виде выписки ЕГРН в течение трех рабочих дней. Данная выписка будет содержать актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости.

Получить выписку может любое лицо. При этом заявитель вправе выбирать, в каком виде представить запрос – бумажном или электронном. Бумажные запросы оформляются при личном обращении или высылаются по почте, электронные оформляются на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Следует отметить, что запросить сведения электронно более выгодно с материальной точки зрения, так как при таком обращении выписка ЕГРН обойдется гражданину в 300 рублей, а юридическому лицу в 600 рублей, тогда как при ином обращении плата составит 750 рублей и 2200 рублей соответственно.

Предоставление сведений об объектах недвижимости является одной из самых востребованных услуг Росреестра. Так в 2016 году Кадастровой палатой по Красноярскому краю обработано 504 488 запросов о предоставлении сведений.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Кадастровая стоимость: определение и пересмотр

Красноярск 20 января 2017 года - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога.

До конца 2016 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной кадастровой оценке, который предусматривает значительное число изменений, направленных на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости и регулирование отношений, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки.

Таким образом, теперь отвечать за оценку будут конкретные юридические лица - бюджетные учреждения, которые на постоянной основе обязаны аккумулировать и уточнять информацию об объектах, реагировать на ошибки и исправлять их.

Кадастровую стоимость объекта вправе оспорить любое заинтересованное лицо в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Сегодня для удобства граждан на портале Росреестра реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости. Для этого зайдя в рубрику «Физическим лицам» в разделе «Популярные запросы» нужно выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и получить необходимую информацию, выбрав соответствующее наименование в «Электронных сервисах», выделенных зеленым цветом. Также информацию о кадастровой стоимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, внеся в графу поиск, обозначенную стилизованным значком лупы, кадастровый номер интересующего вас объекта.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо может получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Новые виды имущества: единый недвижимый комплекс

Красноярск 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - единый недвижимый комплекс (ЕНК).

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса РФ ЕНК – это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

ЕНК относится к неделимым вещам (статья 133 Гражданского кодекса РФ), следовательно, впоследствии такой объект не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости.

Введение в Гражданский кодекс нового объекта вещных прав – ЕНК призвано упростить процедуру оформления и повысить эффективность оборота комплексных инфраструктурных объектов.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Противодействие коррупции

Красноярск 20 января 2017 года - Одним из приоритетных направлений деятельности филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю является противодействие коррупции. Филиалом регулярно проводятся мероприятия, направленные на устранение условий, порождающих коррупцию и способствующих ее распространению.

Для мониторинга ситуации и получения информации о фактах коррупции Кадастровая палата активно использует все возможные каналы обратной связи с населением. Сообщить информацию о возможных фактах коррупции можно несколькими способами.

В целях предотвращения фактов коррупции в филиале функционирует «телефон доверия» 8 (391)228-66-70 (доб. 2810, 2634). Прием обращений осуществляется уполномоченными работниками ежедневно, кроме выходных и праздничных дней:

- с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов;

- в пятницу с 8:30 до 16:15.

Обращения могут быть продублированы в письменном виде и направлены по электронной почте на адрес: fgu24@24.kadastr.ru, fgbuantikorr@24.kadastr.ru.

Также обращение можно направить электронно с помощью официального сайта учреждения www.kadastr.ru посредством раздела «Противодействие коррупции», а также на адрес электронной почты филиала:fgbuantikorr@24.kadastr.ru.

Помимо самого обращения в данном разделе имеется возможность прикрепить документ в случае такой необходимости.

Принимается и рассматривается информация о фактах:

коррупционных проявлений в действиях работников филиала;

конфликта интересов в действиях работников филиала;

несоблюдения работниками филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Управлением Росреестра по Красноярскому краю за это время принято и обработано около 16 тысяч заявлений.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-356

(391) 2- 524-367
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Многофункциональные центры увеличивают объемы госуслуг Росреестра

Обратиться за получением услуг Росреестра возможно не только в офисы приема ведомства, но и в многофункциональных центры предоставления муниципальных и государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), которые осуществляют свою деятельность на территории всего Красноярского края.

По итогам 2016 года около 260 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав было подано через многофункциональные центры, в 2015 году данный показатель составил порядка 160 тысяч заявлений, количество обращений увеличилось более чем на 60%

Сеть многофункциональных центров планомерно расширяется, тем самым заинтересованные лица могут получить необходимые услуги, выбрав ближайший от работы или дома офис приема. Еще одним важных фактором является отсутствие очередей и принцип работы «единого окна», который исключает возможность обращения заявителей в различные инстанции, предоставляя уникальную возможность одновременного получения нескольких услуг быстро и доступно.

Важным аспектом взаимодействия Управления Росреестра и многофункциональных центров является не только доступность получения услуг, но и качество их предоставления. Управление регулярно проводит обучающие семинары для сотрудников МФЦ, вырабатываются совместные решения по повышению качества работы.

Узнать ближайший адрес офиса МФЦ вы можете на сайте www.24mfc.ru или позвонив по номеру многоканального телефона 8-800-200-3912.

Сведения о поданных в МФЦ заявлениях на государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним с 2013 по 2016 годы:

2013 год – 39 572

2014 год – 94 786

2015 год – 159 940

2016 год – 257 925

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-356, (391) 2- 524-367

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Право возразить

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о возможности предыдущего собственника недвижимого имущества заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект.

Данная мера призвана защитить участников рынка недвижимости от возможных конфликтных ситуаций. К примеру, если покупатель квартиры не в полном объеме выполнил обязательства перед продавцом или бывший собственник имеет основания сомневаться в законности сделки.

Оспорить зарегистрированное право собственности можно только в суде. Но перед этим предыдущий собственник имеет право обратиться в офисы приема ведомства или многофункциональные центры «Мои документы» с заявлением о возражении в отношении зарегистрированного права.

Отметка о возражении будет действительна в течение трех месяцев. Если по истечению данного срока бывший правообладатель не оспорил зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется.

Стоит отметить, что запись о возражении не является препятствием для совершения регистрационных действий с недвижимостью, однако, она будет отражена в реестре недвижимости, что позволит заинтересованным лицам быть проинформированными о том, что права на приобретаемый объект недвижимости могут быть оспорены в суде. Тем самым, данный способ позволяет защитить права не только продавца, но и будущего покупателя.

Справка: с 2014 по настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесено 216 записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

По каким причинам чаще всего приостанавливаются сделки с недвижимостью?

Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно осуществляет анализ причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статистические данные свидетельствуют, что в среднем приостанавливается каждое 17 заявление о государственной регистрации прав. Так, за 11 месяцев текущего года поступило на государственную регистрацию прав более 500 тысяч заявлений, из них приостановлено – 5,8%.

Причины приостановленийможно разбить наследующие категории:

  • Предоставленные документыне соответствуюттребованиям действующего законодательства. Здесьможно отметить отсутствие в пакете документов:

-согласия супруга на продажу объекта недвижимости,

- разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, либо недееспособного,

-отсутствие в доверенности представителя полномочий на совершение определенных действий,

- отсутствие в договоре существенных условий,

- не представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа,

- несоответствие размера уплаченной государственной пошлины, либо уплата по неверным реквизитам и т.д.

  • Ошибки, допущенныепри заполнении заявлений на стадии приема документов.
  • К данным ошибкам относятся: опечатки, неточности, сокращения в наименовании объекта, данных субъекта, размере доли, госпошлины и т.п.
  • В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о заявленном объекте недвижимого имущества.

Государственная регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора на срок до 1 месяца, а по заявлению правообладателя – на срок до 3-х месяцев до момента устранения выявленных причин.

Напоминаем, что втекущем годув Управлении вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав по любому договору купли-продажи, если ранее право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Срокгосударственной регистрации в этих случаях составляет 5 рабочих дней вместо 10, установленных законодательством.

По остальным категориям дел, регистрация права собственности не превышает 8 дней. Таким образом, заявители получают документы на 2 дня быстрее.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Межевание участка – обязательное условие сделки

Красноярск, 14 декабря 2016 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю информирует, что с 1 января 2018 года вводится запрет на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иначе говоря, если начиная с указанной выше даты, возникнет необходимость проведения той или иной сделки с земельным участком, в отношении которого не проводилась процедура межевания, то сделать это не получится.

То же самое можно сказать и о наследовании - наследники, вступающие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в отношении него не были проведены кадастровые работы.

Помимо прочего межевание позволит избегать земельных споров с соседями, а также платить земельный налог в соответствии с реальными размерами участка.

Принимая во внимание тот факт, что до 1 января 2018 года остался год, собственникам стоит привести все дела, связанные со своими земельными участками, в порядок.

Для этого, прежде всего, понадобится провести межевание земельного участка, в связи с чем необходимо выбрать кадастрового инженера, который качественно и в указанный в договоре подряда срок проведет кадастровые работы. Такой выбор значительно облегчит сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) вы получите статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, проследите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых филиалом по результатам осуществляемой им деятельности). Указанным образом можно объективно оценить качество работ, выполняемых тем или иным кадастровым инженером и сделать правильный выбор.

Также обращаем внимание на целесообразность «Фильтрации списка по СРО» и указание значения «Да» из выпадающего списка в поле «Членство в СРО». Данное обстоятельство определено тем, что с 1 декабря 2016 года необходимым условием для осуществления своей профессиональной деятельности является обязательное членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации (СРО).

Обязательным для кадастрового инженера также является наличие договора страхования гражданской ответственности, который позволит возместить убытки заказчику кадастровых работ, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, 660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Этапы кадастрового учета: будь в курсе

Красноярск, 14 декабря 2016 года - Подав в Кадастровую палату или в МФЦ заявление о кадастровом учете или регистрации объекта недвижимости, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каждого заявителя будет интересоватьвопрос – на каком этапе исполнения находится его обращение.

Воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), заинтересованное лицо, не выходя из дома, в режиме реального времени может получить информацию о том, в каком статусе («на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «в работе» «приостановлена», «документы готовы к выдаче») находится соответствующий запрос/заявление.

Для этого потребуется ввести номер соответствующего запроса/заявления в определенное поле и нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне, помимо статуса, также доступна информацияо виде регистрационного действия и сроке выполнения запроса.

Отмечаем, что, как и большинство услуг, оказываемых посредством портала Росреестра, данная услуга является бесплатной.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, 660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Кадастровый номер как доступ к информации

Красноярск, 14 декабря 2016 года - Кадастровый учет объекта недвижимости в обязательном порядке сопровождается присвоением объекту недвижимости кадастрового номера, схематично выглядящего следующим образом - 24:50:5678910:0 и состоящего из номера кадастрового округа, в котором находится объект, номера кадастрового района, номера квартала и кадастрового номера земельного участка.

Кадастровый номер уникален и не повторяется на территории Российской Федерации, присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется. Зная кадастровый номер, заинтересованное лицо обладает возможностью получения достаточно большого объема информации об объекте недвижимости.

Так, например, если открыть на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги» вкладку «Публичная кадастровая карта», то на экране отобразится карта России. Нажатием на значок поиск (изображен в форме лупы) откроется поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «Найти». На карте отобразится необходимый участок, контуры которого будут заполнены желтым цветом, а в левой части откроется окно, содержащее информацию о статусе земельного участка, его адресе, категории земель, форме собственности, кадастровой стоимости, площади, разрешенном использовании, а также о дате постановки на учет и дате актуализации сведений об объекте.

При переходе во вкладку «Услуги» на экране отобразится перечень документов относительно данного участка, которые можно заказать онлайн.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно увидеть, как выглядит тот или иной участок из космоса, а также максимально точно представить себе расположение такого участка. Для этого нужно перейти во вкладку «Управление картой» (нажмите на значок изображающий слои, расположенный рядом со значком поиск) и выбрать в качестве базы «Космические снимки». Объекты карты можно приближать или удалять, что дает возможность рассмотреть подробности местности.

Подводя итог, отмечаем, что сервис «Публичная кадастровая карта» и наличие кадастрового номера объекта дают возможность обезопасить себя в случае сделки с земельным участком, так как в данном случае можно заранее проверить информацию о характеристиках объекта, увидеть, нет ли пересечения границ объекта с границами смежных участков, что в свою очередь позволит в дальнейшем избежать каких-либо спорных моментов с продавцом или будущими соседями.

Вместе с тем, в силу того, что публичная кадастровая карта является справочным ресурсом и не может считаться официальным источником информации, а также учитывая то, что сведения о границах земельных участков на данном ресурсе обновляются с определенной периодичностью, стоит обозначить, что единственным источником официальной, достоверной и актуальной информации является государственный кадастр недвижимости, сведения из которого можно получить в режиме онлайн, подав запрос в Кадастровую палату посредством отмеченной выше вкладки «Услуги».

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, 660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

Красноярск, 14 декабря 2016 года - Одним из наиболее полезных и востребованных электронных сервисов на портале Росреестра является «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения информации о нужном объекте недвижимости бесплатно в круглосуточном режиме.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом необходимо на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», ввести данные об объекте недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.

Таким образом, данный сервис поможет узнать не только характеристики объекта недвижимости, но и его кадастровый номер.

Контакты для СМИ

pressa@24.kadastr.ru


Все, что нужно знать о саморегулируемых организациях кадастровых инженеров

Красноярск, 14 декабря 2016 года - С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО), не смогут заниматься профессиональной деятельностью. Это значит, что гражданина ждет отказ в случае обращения в Кадастровую палату с документами, подготовленными кадастровым инженером, не являющимся членом СРО. К таким документам относятся межевой план, технический план и акт обследования.

Согласно данным государственного реестра СРО кадастровых инженеров по состоянию на1 декабря 2016 года на территории России зарегистрировано 18 организаций данного типа. На сегодняшний день в СРО вступили 459 кадастровых инженеров, действующих на территории Красноярского края. Информацию о зарегистрированных СРО и кадастровых инженерах, являющихся их членами, можно получить на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделах «Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и «Реестр кадастровых инженеров».

Следует отметить, что кадастровый инженер свободен в выборе СРО, то есть он может вступить в любую организацию на территории страны, независимо от места проживания и осуществления своей профессиональной деятельности.

В свою очередь для СРО предоставлена возможность отстаивать интересы своих членов, участвуя в работе национального объединения, которое в свою очередь устанавливает единые правила деятельности не только для кадастровых инженеров, но и для СРО. Таким способом, законодатель, усиливая полномочия СРО и повышая требования к качеству кадастровых работ, передает часть ранее исполняемых государством полномочий профессиональному сообществу.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, 660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина

+7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов

+7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@24.kadastr.ru


УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

19 декабря 2016 года с 14.00 до 17.00

Руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю будет проводиться личный прием граждан посредством видеоконференцсвязи в помещении межмуниципального Шарыповского отдела Управления(наименование отдела)

по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 6 мкр., д.27, пом.2, каб.3

(адрес отдела)

Личный прием проводится при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) по вопросам, относящимся к компетенции Управления:

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

- землеустройства и мониторинга земель,

- кадастровой оценки недвижимости,

- государственного кадастрового учета,

- государственного земельного надзора,

- геодезии и картографии

Прием проводится по предварительной записи, которая будет осуществляется с 14 декабря 2016 года по 16 декабря 2016 года по телефонам 8(39153) 22-9-41, 8(39153) 25-7-71

(указать телефон начальника территориального отдела)


Об изменениях законодательства в области кадастровой деятельности

С 17 октября 2016 года Управление Росреестра по Красноярскому краю не предоставляет сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров, в виде бумажных документов при личном обращении заявителей.

Сведения о кадастровом инженере являются открытыми и общедоступными. Они размещены на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.

Интерфейс сайта позволяет любому пользователю осуществлять поиск необходимых сведений Реестра, по любой их совокупности. Кроме того, посредством электронного сервиса, размещенного на официальном сайте, предоставлена возможность формировать запрос на предоставление общедоступных сведений Реестра в форме электронного документа. Ответ на запрос будет направлен на электронную почту заявителя.

Обращаем ваше внимание, что общедоступно для заявителей информацией о кадастровом инженере является:

- уникальный реестровый номер, присваиваемый при внесении в Реестр первой записи о кадастровом инженере;

- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);

- страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации;

- сведения о саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО), членом которой является кадастровый инженер;

- информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера;

- об исключении кадастрового инженера из членов СРО: дата принятия решения и основания исключения;

-об исключении кадастрового инженера из Реестра;

- об ограничениях и их сроках;

- сведения о наличии по состоянию на 1 июля 2016 года действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера (идентификационный номер аттестата, дата начала его действия).

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


Информация для кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц

Красноярск, 16 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 09.03.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru. приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Приказом утверждены форма и требования к подготовке технического плана и декларации об объекте недвижимости, а также состав содержащихся в них сведений.

Приказ вступает в силу с 01.01.2017.


Утверждены порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков

Красноярск, 06 декабря 2016 года - 24 ноября 2016 года на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru опубликован Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

Приказ утверждает порядок и сроки хранения документов, подготовленных кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ, а именно:

- актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных на бумажных носителях, электронные образы которых включены в межевые планы и в соответствии с которыми осуществлен кадастровый учет земельных участков;

- дополнительных документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, указанных в части четыре статьи 39 Закона о кадастре;

Также порядком установлены процедуры и сроки передачи актов согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

Начало действия приказа с пятого декабря 2016 года.

Контакты для СМИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 660018, Красноярск, а/я 2452

Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

pressa@u24.rosreestr.ru


Изменились адреса электронных почтовых ящиков Кадастровой палаты

Красноярск, 06 декабря 2016 года - В связи со сменой почтового сервера в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю изменились адреса электронной почты:

  • Официальная почта, в том числе для связи с руководством филиала – fgu24@24.kadastr.ru;
  • Адрес для обращений по коррупционным нарушениям – fgbuantikorr@24.kadastr.ru;
  • Адрес для направления заявок по услуге «Выездное обслуживание» – usluga@u24.rosreestr.ru;
  • Пресс - служба – pressa@24.kadastr.ru.
  • Напоминаем, что контакты филиала размещены на официальном сайте http://kadastr.ru в разделе «Обратная связь».

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Горячая линия о кадастровой стоимости объектов недвижимости

    Красноярск, 06 декабря 2016 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении дня горячей линии на тему «Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения количественных и (или) качественных характеристик».

    21 декабря 2016 года работники филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 окажут консультационную помощь относительно обозначенной выше темы.

    Справочная информация предоставляется:

    - по вопросам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства по телефону 228-66-70 добавочный номер 2585;

    - по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков по телефону 228-66-70 добавочный номер 2273.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 660018, Красноярск, а/я 2452
    Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Нарушители земельного законодательства Красноярского края оштрафованы на 10 миллионов рублей

    Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает об итогах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими и должностными лицами.

    За 9 месяцев 2016 года на территории нашего региона проведено 4491 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 1803 нарушения. Таким образом, каждая третья проверка, проведенная государственными земельными инспекторами, выявляет нарушения земельного законодательства, что свидетельствует об эффективности планирования работы в данном направлении.

    На нарушителей наложены штрафы на общую сумму более 10 миллионов рублей. Отметим, что по итогам аналогичного периода прошлого года, общая сумма штрафов составляла около 7 миллионов рублей.

    Традиционно большинство нарушений на территории Красноярского края связаны с самовольным занятием земельных участков, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов Управления об устранении выявленных нарушений.

    Управление напоминает, что за нарушение земельного законодательства предусмотрены штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Поиск сведений об объекте недвижимости на портале Росреестра

    В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом о том, по каким причинам сведения о принадлежащем им объекте недвижимости отсутствуют на официальном сайте ведомства.

    Поиск сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также «Получение сведений ЕГРП». Необходимо учитывать, что данные сервисы не отображают информацию об объектах недвижимого имущества, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Следует отметить, что государственное учреждение юстиции «Регистрационная палата», правопреемником которого является Управление Росреестра, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий с 1 января 1999 года.

    В связи с чем, в ЕГРП (если правообладатели не обращались в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на объект недвижимости) отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Красноярского края, права на которые зарегистрированы до создания указанного учреждения юстиции.

    Таким образом, если права на объект недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы, сведения о таком объекте на сайте Росреестра в момент поиска справочной информации об объекте недвижимости не отображаются.

    В случае невозможности получения указанной информации по техническим причинам рекомендуем обращаться по номеру ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), с подробным изложением конкретной проблемы, с которой столкнулся заявитель при попытке воспользоваться электронными услугами Росреестра.

    При проведении профилактических (ремонтных) работ на сайте Росреестра размещается соответствующее объявление.

    Наталья Симанова – заместитель начальника отдела экстерриториальной регистрации прав, регистрации прав на земельные участки, ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Изменения в Законе о кадастре

    Красноярск, 14 ноября 2016 года - С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», одно из которых отразилось на его наименовании.

    Из Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» - именно так будет называться данный закон с нового 2017 года, полностью исключены главы, касающиеся ведения государственного кадастра недвижимости и порядка кадастрового учета, за исключением статьи в отношении обжалования решения о приостановлении. Утратили силу некоторые статьи, непосредственно касающиеся кадастровых работ и часть заключительных положений.

    Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» переформатирован законодателем в федеральный закон «О кадастровой деятельности» с целью непосредственного и более конкретного регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и принявшего во внимание тот факт, что указанные отношения становятся все более существенными и значимыми в современном обществе.


    Кадастровая деятельность: изменения с 1 декабря 2016 года

    Красноярск, 14 ноября 2016 года - Как известно кадастровая деятельность (кадастровые работы) – это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, в результате которой подготавливаются документы, необходимые для кадастрового учета недвижимости.

    Правом осуществления кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры. На сегодняшний день, на территории Красноярского края имеют действующий квалификационный аттестат, позволяющий осуществлять соответствующую деятельность 849 кадастровых инженеров, из которых непосредственно выполняют кадастровые работы 642 инженера. При этом членами саморегулируемых организаций (СРО) являются 262 инженера.

    Между тем обязательные условия членства физического лица в СРО кадастровых инженеров установлены частью 2 статьи 29 Закона о кадастре. Однако для лиц, имевших по состоянию на 1 июля 2016 года действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера (сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно), предусматриваются особые переходные положения:

    - право осуществления кадастровой деятельности наряду с кадастровыми инженерами до 01.12.2016;

    - для включения в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена;

    - требование о наличии необходимого образования не применяется до 01.01.2020.

    Таким образом, с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами зарегистрированных СРО, не смогут заниматься профессиональной деятельностью. Подготовленные (начиная с указанной даты) кадастровым инженером, не являющимся членом СРО, межевой план, технический план, акт обследования, при их подаче в Кадастровую палату по Красноярскому краю не будут подлежать дальнейшей обработке, а заявителю будет выдаваться решение об отказе в кадастровом учете.

    Более того информацию о наименовании СРО, членом которой является кадастровый инженер необходимо указывать в подготовленных им с 1 декабря 2016 года включительно документах в разделе «Заключение кадастрового инженера». В случае отсутствия указанной информации Кадастровой палатой по Красноярскому краю будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.

    Во избежание случаев принятия решений об отказе, связанных как с членством кадастрового инженера в СРО, так и с другими факторами, заказчик перед заключением договора о выполнении кадастровых работ может проверить сведения о кадастровом инженере, включая информацию о количестве решений о государственном кадастровом учете и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых филиалом по результатам осуществляемой им деятельности и выбрать наиболее

    соответствующую своим запросам кандидатуру исполнителя. Вся необходимая для этого информация содержится в государственном реестре кадастровых инженеров.

    Воспользоваться данным реестром несложно. Для этого на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru необходимо открыть вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», выбрать сервис «Реестр кадастровых инженеров» и далее, с помощью расширенной фильтрации списка, заполнить поля с интересующими параметрами. При этом обращаем внимание на обязательность (при «Фильтрации списка по СРО») указания значения «Да» из выпадающего списка в поле «Членство в СРО».

    В случае необходимости получения информации о количестве решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования используйте «Фильтрацию списка по РПД» (результат профессиональной деятельности).


    Кадастровая стоимость и ее пересмотр

    Красноярск, 14 ноября 2016 года - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер налога на имущество.

    Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. При этом пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

    Таким образом, за 9 месяцев 2016 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю рассмотрено 183 обращения в отношении 263 объектов недвижимости.

    Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 79 заявлений (43%). Отказано в пересмотре кадастровой стоимости в отношении 104 заявлений (57%).

    Отмечаем, что для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

    Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

    На данный момент кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки. Однако уже 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», нормами которого предусмотрено создание специализированного государственного учреждения для проведения всего комплекса работ по кадастровой оценке. Сегодня для удобства граждан на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости с помощью таких онлайн-сервисов, как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости online». Кроме того, на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно бесплатно заказать справку о кадастровой стоимости. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись, достаточно лишь зайти в раздел «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)» и заполнить соответствующую форму электронного обращения.

    Также справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 660018, Красноярск, а/я 2452, эл. почта pressa@u24.rosreestr.ru

    Елена Нацибулина +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Портал Росреестра поможет в любой ситуации

    Красноярск, 14 ноября 2016 года - Интернет развивается в России стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом всемирная сеть в России становится все доступнее, а взаимодействие государства и граждан в электронном виде является сегодня одной из наиболее удобных форм сотрудничества. На портале Росреестра www. rosreestr.ru помимо сервисов, предлагающих государственные услуги, имеется много полезной информации для всех групп населения. Сегодня мы рассмотрим некоторые из них. В разделе «Формы документов и образцы заполнения» вы найдете образцы необходимых для обращения за услугами Росреестра документов. В данном разделе также имеются образцы договоров купли-продажи и декларации об объекте недвижимости.

    Для получения в электронном виде некоторых услуг, таких как «Государственная регистрация прав» и «Постановка на кадастровый учет», необходимо иметь электронную цифровую подпись. Получить подробную информацию о ней вы можете посмотрев видео «Как получить электронную цифровую подпись». Кроме того, на портале имеется перечень удостоверяющих центров, в которых можно приобрести такую подпись. В разделе «Фотогалерея и видеоархив» размещены видеоролики, освещающие все направления деятельности Росреестра, например: «Что такое геодезический надзор», «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру» и многие другие. В разделе «Часто задаваемые вопросы» собраны ответы на самые популярные вопросы от граждан, касающиеся деятельности Росреестра. Все вопросы разбиты по темам, что поможет существенно облегчить поиск нужной информации.

    Отметим, что главной функцией портала является предоставление государственных услуг: «Постановка на кадастровый учет», «Получение сведений из ГКН», «Государственная регистрация прав», «Получение сведений из ЕГРП».

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Новый рубеж электронной регистрации

    В Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило более 10 тысяч заявлений на государственную регистрацию в электронном виде.

    Возможность оформить недвижимое имущество «не выходя из дома» появилась у жителей края и всей страны 1 июня 2015 года. Статистические данные показывают стабильное увеличение интереса к данной услуге на территории нашего региона, о чем свидетельствует первый десятитысячный рубеж.

    Алгоритм регистрации

    Чтобы оформить право собственности с помощью официального портала Росреестра нужно заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы.

    Сформировать правильный пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации». Заявитель выбирает объект недвижимого имущества и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование). Далее пользователю будет предложено ответить на несколько вопросов. В итоге мы видим полный перечень документов необходимый для той или иной сделки.

    Без электронной подписи не обойтись

    Все документы, направленные в электронном виде, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью, которую можно получить, обратившись в аккредитованные удостоверяющие центры. Перечень действующих организаций размещен на официальном портале Росреестра.

    Данное требование направлено в первую очередь на защиту граждан от мошеннических действий.

    Активные пользователи

    Далеко не все рядовые граждане имеют квалифицированную электронную подпись, поэтому наиболее активными пользователями услуги являются органы власти и профессиональные участники рынка недвижимости – нотариусы, риелторы, застройщики.

    К примеру, представители строительных компаний имеют возможность оперативно и удобно подавать неограниченное количество электронных пакетов

    документов на регистрацию в любое удобное время, что значительно упрощает взаимодействие ведомства и застройщиков.

    Кроме того, электронная регистрация популярна у нотариусов. В случае если электронный пакет документов направляется нотариусом – срок регистрации займет всего один день.

    Популярность электронной регистрации у представителей бизнеса напрямую влияет на оказание услуг рядовым гражданам.

    Так, в 2016 году в крае реализуется совместный проект Росреестра и Сбербанка России, который позволяет оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в электронном виде. В этом случае заявителю не нужно обладать квалифицированной электронной подписью, готовый пакет документов новый владелец имущества может получить в банковском учреждении или по электронной почте.


    В новый год по новым правилам

    C 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) сливаются в одно целое - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Новая выписка

    В июле 2016 свидетельство о регистрации права ушло в прошлое, вместо него правообладатель недвижимого имущества получает выписку из ЕГРП. Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    В 2017 документом, подтверждающим право собственности, станет выписка из нового реестра ЕГРН.

    ЕГРН – новые возможности

    Новый реестр объединяет процессы регистрации прав и кадастрового учета, это означает, что уже в 2017 году заинтересованные лица смогут подать одно заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит время заявителей. Сейчас для совершения данных действий необходимо оформить два разных заявления.

    Регистрация по всей стране

    Сегодня, чтобы оформить право собственности, заявитель необходимо обратиться в территориальный орган ведомства, где располагается тот или иной объект недвижимости.

    В 2017 году оформить право собственности можно будет независимо от расположения объекта недвижимости. Достаточно обратиться в ближайшей офис приема ведомства или многофункциональный центр России. Данное нововведение существенно упрощает процедуру подачи документов на территории всей страны.

    Минимум времени

    По новому закону государственная регистрация права собственности будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет – не более 5. Так если новый объект недвижимости необходимо одновременно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет, процедура займет не более 10 дней.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Как не стать обманутым дольщиком?

    Как показывает практика, вопросы долевого строительства актуальны для жителей Красноярского края. На что нужно обратить внимание при заключении договора с застройщиком?

    В первую очередь, необходимо попросить учредительные документы застройщика, разрешение на строительство жилого дома, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство дома. Земельный участок должен принадлежать застройщику, либо на праве собственности, либо на основании договора аренды (субаренды), зарегистрированных в установленном законом порядке.

    Следует также ознакомиться с проектной декларацией, в которой содержится вся информация по строящемуся объекту, включая информацию о застройщике и о проекте строительства.

    Кроме этого, обращаем внимание, что в рамках действующего законодательства застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного жилого дома только после получения разрешения на строительство, опубликования, представления и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, либо договора аренды (субаренды) такого земельного участка или в случаях установленных законом договора безвозмездного пользования земельным участком.

    При подписании договора необходимо также обратить внимание на существенные условия договора участия в долевом строительстве, при отсутствии которых такой договор считается незаключенным. А именно: предмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства; цена договора, порядок и сроки ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры, а также способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

    Кроме этого, необходимо обратить внимание, что включено в цену договора, а также следовало бы поинтересоваться историей застройщика, что построено, не нарушались ли сроки строительства.

    Наталия Зайцева – начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Приватизация уходит в прошлое

    Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что 1 марта 2017 года срок бесплатной приватизации заканчивается.

    Заинтересованные лица, не успевшие приватизировать жилье, в котором проживают по договору социального найма (неприватизированное жилье) не смогут его продать, обменять, передать по наследству и т.д.

    Как показывают статистические данные Управления, интерес к приватизации среди жителей нашего региона снижается. По итогам 3 квартала 2016 года в Единый государственный реестр прав было внесено 3470 записей о государственной регистрации права собственности на жилые помещения физических лиц на основании договоров о передачи жилья, что на 32% меньше, чем зарегистрировано в 3 квартале 2015 года (5 128).

    Можно предположить, что снижение интереса к приватизации в первую очередь связано с тем, что большая часть жилого фонда региона уже приватизирована.

    Жителям края, которые еще не приватизировали свое жилье стоит поспешить, ведь до окончания бесплатной приватизации остается менее 4 месяцев.

    Документы на регистрацию прав на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений можно подать в офисах приема-выдачи документов, а также в многофункциональных центрах «Мои документы».

    Кроме того, оформить свое право собственности можно в электронном виде на официальном портале Росреестра, воспользовавшись сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356


    Новый рубеж электронной регистрации

    В Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило более 10 тысяч заявлений на государственную регистрацию в электронном виде.

    Возможность оформить недвижимое имущество «не выходя из дома» появилась у жителей края и всей страны 1 июня 2015 года. Статистические данные показывают стабильное увеличение интереса к данной услуге на территории нашего региона, о чем свидетельствует первый десятитысячный рубеж.

    Алгоритм регистрации

    Чтобы оформить право собственности с помощью официального портала Росреестра нужно заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы.

    Сформировать правильный пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации». Заявитель выбирает объект недвижимого имущества и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование). Далее пользователю будет предложено ответить на несколько вопросов. В итоге мы видим полный перечень документов необходимый для той или иной сделки.

    Без электронной подписи не обойтись

    Все документы, направленные в электронном виде, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью, которую можно получить, обратившись в аккредитованные удостоверяющие центры. Перечень действующих организаций размещен на официальном портале Росреестра.

    Данное требование направлено в первую очередь на защиту граждан от мошеннических действий.

    Активные пользователи

    Далеко не все рядовые граждане имеют квалифицированную электронную подпись, поэтому наиболее активными пользователями услуги являются органы власти и профессиональные участники рынка недвижимости – нотариусы, риелторы, застройщики.

    К примеру, представители строительных компаний имеют возможность оперативно и удобно подавать неограниченное количество электронных пакетов

    документов на регистрацию в любое удобное время, что значительно упрощает взаимодействие ведомства и застройщиков.

    Кроме того, электронная регистрация популярна у нотариусов. В случае если электронный пакет документов направляется нотариусом – срок регистрации займет всего один день.

    Популярность электронной регистрации у представителей бизнеса напрямую влияет на оказание услуг рядовым гражданам.

    Так, в 2016 году в крае реализуется совместный проект Росреестра и Сбербанка России, который позволяет оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в электронном виде. В этом случае заявителю не нужно обладать квалифицированной электронной подписью, готовый пакет документов новый владелец имущества может получить в банковском учреждении или по электронной почте.


    В новый год по новым правилам

    C 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) сливаются в одно целое - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Новая выписка

    В июле 2016 свидетельство о регистрации права ушло в прошлое, вместо него правообладатель недвижимого имущества получает выписку из ЕГРП. Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    В 2017 документом, подтверждающим право собственности, станет выписка из нового реестра ЕГРН.

    ЕГРН – новые возможности

    Новый реестр объединяет процессы регистрации прав и кадастрового учета, это означает, что уже в 2017 году заинтересованные лица смогут подать одно заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит время заявителей. Сейчас для совершения данных действий необходимо оформить два разных заявления.

    Регистрация по всей стране

    Сегодня, чтобы оформить право собственности, заявитель необходимо обратиться в территориальный орган ведомства, где располагается тот или иной объект недвижимости.

    В 2017 году оформить право собственности можно будет независимо от расположения объекта недвижимости. Достаточно обратиться в ближайшей офис приема ведомства или многофункциональный центр России. Данное нововведение существенно упрощает процедуру подачи документов на территории всей страны.

    Минимум времени

    По новому закону государственная регистрация права собственности будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет – не более 5. Так если новый объект недвижимости необходимо одновременно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет, процедура займет не более 10 дней.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Востребованность электронных услуг Росреестра растет

    Красноярск, 28 октября 2016 года - Подводя итоги деятельности филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю за 9 месяцев 2016 года в части популяризации государственных услуг Росреестра, в том числе, предоставляемых в электронном виде, необходимо отметить увеличение количества запросов о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поступивших в филиал в электронном виде.

    По состоянию на 1 октября 2016 года количество запросов о предоставлении сведений ГКН, поступивших в работу в электронном виде посредством интернет-портала и системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) составило 144 088. Таким образом, доля объема поданных в электронном виде запросов о предоставлении сведений ГКН, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года выросла на 21%.

    Доля поступивших запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, принятых в электронном виде за отчетный период достигла 403 659, что составляет 69,4% от общего количества поступивших запросов сведений, содержащихся в ЕГРП (581 925).

    Вместе с тем необходимо обозначить востребованность услуги выездного приема и выдачи документов. Так за 9 месяцев 2016 года в результате выезда сотрудников филиала к заинтересованным лицам было принято и выдано 1 038 пакетов документов (в том числе, в отношении лиц, относящихся к льготной категории, было принято и выдано 113 пакетов документов). За аналогичный период прошлого года у заинтересованных лиц было принято и выдано по результатам оказания услуг 935 пакетов документов.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Кадастровый учет и кадастровая деятельность: в чем отличие

    Красноярск, 5 октября 2016 года - Зачастую граждане, решившие оформить документы на недвижимость, путают понятия «кадастровая деятельность» и «кадастровый учет» и искренне считают, что все время, затраченное на получение необходимых документов, входит в срок осуществления именно кадастрового учета.

    Во избежание недоразумений сообщаем, что государственным кадастровым учетом признаются действия органа кадастрового учета по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с уникальными характеристиками, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

    При этом отмечаем, что на территории Красноярского края полномочиями органа кадастрового учета наделен филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю, которым осуществляется кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

    В свою очередь кадастровой деятельностью (кадастровыми работами) является выполнение работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых подготавливаются документы, необходимые для кадастрового учета недвижимости.

    На сегодняшний день правом осуществления кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры, при этом с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами зарегистрированных саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров, не смогут заниматься профессиональной деятельностью.

    Результатом работы кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план. В отношении объектов капитального строительства инженер осуществляет подготовку технического плана или акта обследования. Перечисленные документы необходимы при постановке на учет земельного участка, а также при постановке на учет или снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

    По завершении кадастровых работ заявитель или его представитель (в том числе кадастровый инженер) вправе обратиться в филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю с целью подачи заявления о кадастровом учете и необходимых для его проведения документов, в том числе подготовленных в результате проведения кадастровых работ.

    Подать документы можно в пункт приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ, а также посредством интернет-портал Росреестра.

    Что касается срока кадастрового учета, то отмечаем, что филиалом Кадастровой палаты по Красноярскому краю такой срок сокращен и составляет:

    - 7 рабочих дней при подаче документов через пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой платы и МФЦ;

    - 3 рабочих дня при подаче документов через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru).

    Течение срока кадастрового учета начинается со следующего рабочего дня после дня подачи документов в пункт приема и выдачи документов. То есть, например, если документы поданы в пункт приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю в субботу 29 октября 2016 года, то течение срока кадастрового учета начнется в понедельник 31 октября.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Половина земельных участков в крае не имеет установленных границ

    Красноярск, 10 октября 2016 года - Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает, что по состоянию на 1 октября 2016 года в государственном кадастре недвижимости содержится информация в отношении более чем 1 млн. 360 тыс. земельных участков, из которых только 49% имеют установленные границы.

    Между тем напоминаем, что с 2018 года одним из обязательных требований к документам, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельные участки является наличие межевого плана. Межевание необходимо для уточнения границ участка, установки координат его характерных точек.

    Без регистрации права собственности с земельным участком нельзя будет совершить никаких действий – его нельзя продать, обменять, подарить, заложить и прочее. Исходя из этого, актуальным становится вопрос о необходимости проведения работ по межеванию земельных участков.

    Помимо прочего, внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

    Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
    660018, Красноярск, а/я 2452
    Елена Нацибулина
    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
    Владислав Чередов
    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
    pressa@u24.rosreestr.ru


    Изменения в условиях «дачной амнистии»

    Красноярск, 11 октября 2016 года – Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года для регистрации прав на объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.) необходимо будет их предварительная постановка на кадастровый учет. Это обусловлено вступлением в силу закона о государственной регистрации недвижимости.

    Таким образом, до нового года законодательство допускает регистрацию права собственности на указанные выше объекты недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, когда гражданину нужно подать только декларацию об объекте.

    Однако уже с 1 января регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета, в силу чего заинтересованному лицу понадобится обращаться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и подготовки технического плана объекта недвижимости.

    В остальном упрощенный порядок сохранится: разрешение на ввод в эксплуатацию получать не потребуется, а процедура оформления прав на земельные участки останется без изменений.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
    660018, Красноярск, а/я 2452
    Елена Нацибулина
    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
    Владислав Чередов
    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Ограничение использования земельного участка: узнать сейчас

    Красноярск, 11 октября 2016 года - Случается так, что правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, что в свою очередь влечет за собой ряд ограничений по использованию такого участка.

    Однако, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности, и правообладатель, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, будет привлечен к административной ответственности.

    На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Учитывая изложенное, Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает о том, что на сайте ФГБУ ФКП Росреестра (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка.

    Для получения необходимой информации понадобится с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» и выбрать из списка электронных сервисов сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
    660018, Красноярск, а/я 2452
    Елена Нацибулина
    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
    Владислав Чередов
    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
    pressa@u24.rosreestr.ru


    Объекты культурного наследия обретают защитные зоны

    Красноярск, 11 октября 2016 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю информирует, что с 3 октября 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также в ст. 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым защитными зонами объектов культурного наследия будут признаваться территории, прилегающие к памятникам и ансамблям, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.

    Если памятник расположен на территории населенного пункта, границу его защитной зоны надлежит устанавливать на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника. Если же памятник находится вне территории населенного пункта, защитная зона будет увеличена до 200 метров. Для ансамблей показатели составляют 150 метров и 250 метров, соответственно.

    Органы охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия соответствующих решений обязаны направлять в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, защитной зоне объекта культурного наследия в объеме сведений, предусмотренных данным законом.

    В пределах защитных зон будут запрещены строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров объектов (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

    В случае если объект культурного наследия не имеет утвержденных границ, предусмотрены следующие правила. Границы защитной зоны объекта, расположенного в пределах населенного пункта, будут устанавливаться на расстоянии 200 метров от внешней стены памятника или от общего контура ансамбля, образуемого соединением точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. Если объект культурного наследия расположен вне населенного пункта, граница защитной зоны возрастет до 300 метров.

    Вместе с тем, если разрешение на строительство объекта выдано до вступления в силу изменений, то на соответствующие объекты запрет не распространяется. Также запрет не действует в случае продления сроков действия разрешений на строительство, выданных до введения в действие вышеупомянутого изменений.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю
    660018, Красноярск, а/я 2452
    Елена Нацибулина
    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)
    Владислав Чередов
    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)
    pressa@u24.rosreestr.ru


    Все о кадастровом инженере

    Красноярск, 6 октября 2016 года – Рано или поздно почти каждый из нас сталкивается с процессом оформления документов на недвижимость. Чтобы получить необходимые документы гражданину не обойтись без профессионального участника рынка – кадастрового инженера.

    Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий кадастровую деятельность.

    Кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества, результатом которых является подготовка документов, содержащих необходимые сведения для кадастрового учета такого имущества.

    Государственный кадастровый учет предшествует государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате кадастрового учета вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, который необходим для регистрации права.

    Кадастровая деятельность может осуществляться инженером одной из двух основных форм: он может быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником юридического лица, работая по трудовому договору.

    Кадастровые работы проводятся инженером на основании заключенного договора подряда. В случае если инженер выступает в качестве индивидуального предпринимателя, то и соглашение заключается между самим специалистом и заказчиком работ. Если же кадастровый инженер – сотрудник юридического лица, то договор на подряд заключается непосредственно с юридическим лицом.

    Выбрать кадастрового инженера, который качественно и в указанный в договоре подряда срок проведет кадастровые работы, вам поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, увидите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по результатам осуществляемой им деятельности). Именно таким образом вы сможете объективно оценить качество работ, выполняемых тем или иным кадастровым инженером и сделать правильный выбор.

    Следует отметить, что с 1 июля 2016 года ужесточились требования, предъявляемые к кадастровым инженерам, которые направлены на повышение качества оказываемых ими услуг, а также защиту граждан от специалистов, недобросовестно выполняющих свои обязанности.

    Одним из основных таких требований, является обязательное членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Информацию о СРО также можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

    Кроме того, вводится обязательное страхование ответственности в отношении каждого кадастрового инженера на сумму не менее 2,5 млн. руб. Таким образом, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страховки.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Все о способах обращения в Кадастровую палату

    Красноярск, 5 октября 2016 года - Любой гражданин при необходимости может обратиться в Кадастровую палату с интересующим вопросом, отзывом или предложением. Для этого предусмотрено несколько способов обращения. 1. Вы можете отправить сообщение с помощью сервиса «Обращения граждан онлайн» на сайте Росреестра (размер текста обращения не должен превышать 4000 символов вместе с пробелами).

    2. Любой интересующий вопрос можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 660018, а/я 2452, факсом 8 (391) 2-266-266 или на адрес электронной почты fgu24@u24.rosreestr.ru.

    3. По любому вопросу также можно обратиться по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-34-34. ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок по России бесплатный.

    4. За разъяснениями по различным ситуациям, касающимся кадастрового учета объектов недвижимости, а также предоставления сведений об объектах, вы можете записаться на личный прием к руководителю Кадастровой палаты по Красноярскому краю и его заместителям, осуществляющим прием граждан по предварительной записи. Записаться можно по телефонам:

    - приемная директора: 8 (391) 2-266-266;

    - приемная заместителей директора: 8 (391) 2-266-250.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Обезопасить собственность от посягательств - это просто

    Красноярск, 5 октября 2016 года - Как обезопасить себя от неожиданных «сюрпризов», когда собственник вдруг оказывается не хозяином собственной квартиры, ведь случаи, когда конфликтные ситуации с родственниками могут угрожать собственности, не так уж и редки. Не добавят уверенности в завтрашнем дне и утерянные на дом или квартиру документы.

    Между тем существует способ обезопасить свою недвижимость от разного рода посягательств, достаточно будет обратиться в пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие заявителю объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя. После рассмотрения заявления в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

    Однако уточняем, что такая запись не препятствует государственной регистрации, если иное лицо захочет зарегистрировать недвижимость по вступившему в законную силу решению суда. Кроме того, судебный пристав-исполнитель в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», тоже может потребовать проведение госрегистрации.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Как получить электронные услуги Росреестра

    Красноярск 28 сентября 2016 года – В настоящее время современный мир меняется очень быстро, информация и новые технологии стремительно внедряются во все уровни жизни общества и человека.

    Росреестр одно из ведомств, приоритетной задачей которого является переход на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде. На сегодняшний день в этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и оказанием широкого спектра электронных услуг посредством интеренет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru ).

    Если вы хотите успевать за прогрессом и идти в ногу со временем, данная информация поможет вам узнать о простых способах получения государственных услуг в электронном виде.

    На портале Росреестра представлено порядка 30 электронных сервисов, наиболее востребованными услугами являются: государственный кадастровый учет, получение сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Так, чтобы запросить сведения ГКН вам необходимо знать адрес объекта либо его кадастровый номер, заполнить сведения о заявителе и осуществить оплату. Ознакомиться со стоимостью услуг также возможно на портале Росреестра.

    Чтобы беспрепятственно воспользоваться данными услугами, на портале размещены пошаговые инструкции получения каждой из услуг.

    Немаловажно отметить, что на портале существует возможность выбора способа получения документов по результатам оказания государственных услуг как в виде электронного документа, так и в бумажном виде в пункте приема Кадастровой палаты или почтовым отправлением на адрес заявителя.

    При помощи портала также можно предварительно записаться на прием к специалистам Кадастровой палаты, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме оn-line, сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде.

    Одним из популярных сервисов портала Росреестра является «Публичная кадастровая карта», с помощью которого возможно получить доступ к сведениям ГКН абсолютно по всем объектам, от кадастрового округа до отдельных земельных участков и объектов капитального строительства.

    Направить обращение в Росреестр заявители также могут с помощью специального сервиса «Обращения граждан».

    Приоритетным направлением создания комфортных условий для граждан и юридических лиц при получении государственных услуг является сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учёта и предоставления сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП.

    Сегодня, на территории Красноярского края поставить земельный участок или дом на кадастровый учет, поменять сведения о площади или разрешенном использовании земельного участка, либо снять объект с кадастрового учета, в связи с его сносом, возможно в течение трех рабочих дней. А сведения из Реестра объектов недвижимости в

    виде кадастрового паспорта, выписки ГКН или кадастровой справки, либо Реестра прав в виде выписки о правах, вы можете получить в срок не более одного рабочего дня.

    Воспользовавшись электронными услугами Росреестра, можно выиграть не только во времени, но и в деньгах - государственная услуга обойдется дешевле, чем при обращении на бумажном носителе.

    Для того, чтобы воспользоваться электронными услугами Росреестра, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), что смущает некоторых граждан. Список удостоверяющих центров, где можно получить УКЭП, размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Стоимость УКЭП разная, но взамен вы получаете возможность пользоваться всеми электронными услугами Росреестра.

    В случае возникновения трудностей при обращении к электронным сервисам Росреестра всегда можно обратиться по номеру Кадастровой палаты 2 28 66 70 (2160).

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    «Горячая линия»: актуальные вопросы долевого строительства

    29 сентября 2016 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве и прав участников долевого строительства.

    Телефон «горячей линии»: (391) 274-93-73

    Как защищены интересы участников долевого строительства или тех, кто желает ими стать?

    На что нужно обратить внимание при оформлении договора у застройщика?

    С какого момента застройщик вправе привлекать денежные средства у инвесторов?

    На эти и другие вопросы ответит начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr


    Нюансы согласования границ земельных участков

    Красноярск 26 сентября 2016 года – В адрес Кадастровой палаты нередко поступают вопросы от кадастровых инженеров, связанные с процедурой согласования границ земельных участков, а именно: что делать, если собственники смежных земельных участков, границы с которыми подлежат согласованию, отказываются предоставлять паспортные данные, необходимые при составлении акта.

    Согласно требованиям к подготовке межевого плана в акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, то есть личная подпись в акте согласования означает, в том числе, согласие на предоставление и обработку персональных данных (реквизиты паспорта). В случае отказа предоставить паспортные данные, правообладатель соседнего участка не может подписывать акт согласования границ.

    Кадастровому инженеру следует известить такого правообладателя о проведении собрания по согласованию местоположения границ одним из следующих способов:

    - вручить извещение лично под расписку;

    - направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении и по адресу электронной почты (при наличии таковой в сведениях государственного кадастра недвижимости);

    - опубликовать извещение в СМИ (как правило, это местная районная газета), если в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует адрес правообладателя участка, границы которого подлежат согласованию.

    Если в течение 30 дней заинтересованные лица не выразят свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования и не предоставят свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Нотариус самостоятельно запросит сведения

    Красноярск 26 сентября 2016 года – У каждого человека, рано или поздно, возникает необходимость обратиться к нотариусу. Причиной тому может быть, как удостоверение доверенности, так и оформления наследства или сделки.

    Однако не всем известно, что, например, если лицу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, то в таком случае сведения о правах наследодателя на принадлежавшее ему имущество, а также сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариус должен запрашивать самостоятельно. То есть, гражданину не обязательно представлять нотариусу документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП), а также сведения ГКН (выписка из ГКН, справка о кадастровой стоимости и пр.).

    Отметим, что норма, согласно которой нотариус не вправе требовать представления сведений ЕГРП и ГКН от обратившегося к нему гражданина или его представителя, работает в отношении любых совершаемых нотариусом действий.

    К сведению заинтересованных лиц сообщаем, что по запросу нотариуса также предоставляются сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведений о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    На все вопросы будут ответы

    Красноярск 26 сентября 2016 года – Решили поставить на учет земельный участок или зарегистрировать право на дом, продать квартиру или узнать подробности того или иного закона? Для этого совсем не обязательно звонить в Кадастровую палату или писать письмо в Управление Росреестра по Красноярскому краю.

    В целях оперативности информирования граждан по интересующим их вопросам, на официальном сайте Росреестра создана рубрика «Полезная информация» (rosreestr.ru/site/fiz/). Разделы данной рубрики содержат наиболее интересующую население информацию, которую всегда можно освежить в памяти вновь прочитав тот или иной абзац или просмотрев соответствующий видеоролик.

    В разделе «Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года», можно узнать, почему и за счет чего с нового 2017 года процедура оформления собственности и сделок станет удобнее, быстрее и надежнее.

    В разделе «Дачная амнистия», посредством видеоролика подробно и доступно рассказывается о том, как и в отношении каких объектов недвижимости можно оформить документы по упрощенной схеме, а также о сроках действия так называемой «дачной амнистии».

    В случае если возникла необходимость проведения работ по межеванию и др., предлагаем воспользоваться подразделом «Как выбрать кадастрового инженера», где, в том числе в видеоролике, излагается вся необходимая информация, касающаяся деятельности кадастровых инженеров.

    «Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости» - это раздел, посетив который, можно будет не сомневаться в том, что оформление права или сделки пройдет без каких-либо осложнений.

    Если вы считаете, что начисленный налог на имущество или на землю, является завышенным, то возможной причиной этому может являться величина кадастровой стоимости объекта. Информацию о том, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и как, в случае необходимости, ее оспорить, можно найти в разделе «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

    Буклеты, содержащие буквально всю информацию в отношении кадастрового учета и регистрации права, содержащиеся в разделе «Буклеты», в случае если их распечатать, могут служить, например, в качестве памяток, сведениями их которых можно воспользоваться при возникновении тех или иных вопросов, когда иной способ получения информации отсутствует.

    Раздел «Жизненные ситуации» поможет, в случае если гражданину необходимо продать квартиру, подарить жилой дом, решить вопрос наследования, исправить техническую или кадастровую ошибку и пр. Здесь с помощью нехитрых манипуляций, а именно выбора соответствующего объекта и планируемой операции, можно получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Оформлять недвижимость станет проще

    С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, который существенно изменяет процедуру регистрации прав.

    Одно из главных нововведений – создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), благодаря слиянию Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Изменения в законодательстве предполагают объединение процессов регистрации недвижимости и кадастрового учета.

    Все записи Единого реестра будут храниться в электронной базе данных, регулярное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, ведомство укрепляет гарантию зарегистрированных прав и минимизирует для граждан и представителей бизнеса риски операций с недвижимостью, в том числе мошеннических действий.

    В Управлении регулярно проводятся заседания рабочих групп по верификации данных ЕГРП и ГКН, где анализируются сведения, содержащиеся в двух базах.

    В случае выявленных несоответствий вносятся изменения в сведения ЕГРП и ГКН об основных характеристиках объекта недвижимости: адрес месторасположения, кадастровый номер, этажность, площадь, вид объекта и т.д.

    Отметим, что подготовка к созданию Единого реестра недвижимости началась в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения.

    «С января 2017 года можно будет подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект недвижимости. Например, если квартира находится в Санкт-Петербурге, а вы проживаете в Красноярске, вам вовсе не обязательно ехать Санкт-Петербург, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов» - комментирует заместитель руководителя Управления по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.

    Еще одно нововведение, призванное упростить процедуру получения документов после проведения государственной регистрации – «курьерская доставка», готовый пакет документов будет доставляться в любое удобное место и время. Для этого при подаче заявления необходимо указать в нем способ получения «курьерская доставка».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Обзор изменений законодательства за 2016 год

    Красноярск 20 сентября 2016 года – С 1 января 2016 года в действующее законодательство Российской Федерации был внесен ряд изменений, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, а также с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, сделки по продаже земельной доли, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, и сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

    Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

    С 2 июня 2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

    Нотариальное удостоверение не требуется по сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, а также по сделкам, связанным с распоряжением имуществом на условиях доверительного управления.

    Кроме того, теперь предусмотрено, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат также нотариальному удостоверению. Ранее было только «продажа».

    Однако для данного случая установлено исключение, а именно, с 4 июля 2016 года сделки по отчуждению земельных долей не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

    С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон

    «О государственном кадастре недвижимости», касающиеся деятельности кадастровых инженеров.

    Одним из главных изменений является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях. Контроль над деятельностью кадастрового инженера возложен на саморегулируемую организацию, членом которой он является.

    Кроме того, еще одним важным нововведением является строго установленный круг прав и обязанностей кадастрового инженера.

    По закону кадастровый инженер должен также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

    Таким образом, данные изменения направлены, в первую очередь, на повышение качества сведений, вносимых в государственный кадастр недвижимости, рост профессиональной ответственности, компетентности и статуса кадастровых инженеров.

    С 15 июля 2016 года в Российской Федерации прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, как первичных, так и повторных, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    12 сентября 2016 года вступил в силу административный регламент оказания госуслуги по предоставлению данных из ЕГРП, согласно которому определены:

    - срок предоставления государственной услуги;

    - исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению заявителем для получения государственной услуги;

    - исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

    - порядок, размер и основания взыскания государственной пошлины за оказание государственной услуги;

    - состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур в процессе оказания государственной услуги;

    - порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества оказания государственной услуги;

    - ответственность должностных лиц за действия (бездействие), принимаемые и осуществляемые ими в процессе предоставления государственной услуги;

    - досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) и решений органа, предоставляющего государственную услугу.


    Об истечении сроков предоставления государственных услуг Росреестра

    Красноярск 20 сентября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по вопросу истечения сроков предоставления государственных услуг Росреестра сообщает следующее.

    В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами.

    Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, если заявление о государственном кадастровом учете или запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости или содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним представлены в субботу, срок начинает течь с понедельника (со следующего рабочего дня).


    О порядке получения разрешения на строительство объектов ИЖС

    Красноярск 20 сентября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что на официальном сайте компании «КонсультантПлюс» размещено Письмо Минстроя России от 12.09.2016 № 29543-ВЦ/03 «О необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства».

    Сообщается, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

    В целях строительства, реконструкции объекта ИЖС застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.

    Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.


    Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

    В первом полугодии 2016 года на территории Красноярского края, количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 2,62%.

    Тем не менее, на 1 июля 2016 года из почти 1,4 млн земельных участков в Красноярском крае, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,2% установлены границы. Для сравнения: наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%).

    Напоминаем правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

    Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

    Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ). За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Видеоконференция с органами местного управления

    15 сентября 2016 года, в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась видеоконференция «Реализация №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015» для представителей органов местного самоуправления.

    В конференции приняли участие руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Т.А. Громова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю Л.В. Кацер, а также начальники структурных подразделений Управления и Филиала.

    Представители администраций городских округов, муниципальных районов, сельских советов на территории всего Красноярского края приняли участие в видеоконференции, что стало возможным благодаря системе «Енисей-видеомост» при содействии Агентства информатизации и связи Красноярского края, КГКУ «Центр информационных технологий Красноярского края».

    Особое внимание было акцентировано на вступлении в силу с 1 января 2017 года федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

    Также были рассмотрены вопросы нарушения законодательства, выявляемые при проведении государственной регистрации прав, особенности муниципального земельного контроля, в частности проверка актов органов местного самоуправления.

    Одной из ключевых мероприятия стала популяризация электронных услуг Росреестра, в частности возможность государственной регистрации прав в электронном виде, которая стала доступна с 1 июня 2015 года.

    На территории Красноярского края регистрация прав в электронном виде осуществляется в сокращенные сроки – 3 рабочих дня.

    В целях эффективного взаимодействия, органам местного самоуправления было рекомендовано активнее использовать возможность направления документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.

    Участники видеоконференции имели возможность задавать вопросы специалистам и оперативно получать ответы.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

    28 сентября 2016 года с 11.00 до 13.00

    Руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю будет проводиться личный прием граждан посредством видеоконференцсвязи в помещении Межмуниципального Шарыповского отдела Управления

    по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово,

    6 мкр., зд. 27, пом.2

    Личный прием проводится по предварительной записи при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) по вопросам, относящимся к компетенции Управления:

    - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    - предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

    - землеустройства и мониторинга земель,

    - кадастровой оценки недвижимости,

    - государственного кадастрового учета,

    - государственного земельного надзора,

    - геодезии и картографии

    Предварительная запись осуществляется с 06 сентября 2016 года

    по 27 сентября 2016 года по телефонам 8 (39 153) 22941


    Об утверждении административного регламента Росреестра по предоставлению сведений ЕГРП

    Красноярск 14 сентября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 01.09.2016 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован приказ Минэкономразвития РФ от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Данный Регламент определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги и устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Регламентом также утвержден круг заявителей, и требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги.

    Кроме того, подробно представлен стандарт предоставления государственной услуги, определен состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению государственной услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме.

    Установлены формы контроля за исполнением Административного регламента, а также утвержден досудебный порядок обжалования действий и решений органа, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Новость для дачника

    Красноярск 14 сентября 2016 года – Не секрет, что дачником или огородником является едва ли не каждый второй житель Российской Федерации. Между тем закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», регулирующий отношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства был принят еще в 1998 году и за прошедшие, без малого, два десятилетия устарел.

    В настоящее время парламентарии рассматривают новый законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который заменит старые правила после подписи Президента.

    Основной целью законопроекта является не только совершенствование правового регулирования в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, но и устранение неточностей, которые содержит действующий в настоящее время закон.

    Рассмотрим часть норм, предусмотренных данным законопроектом.

    Во-первых, согласно законопроекту, могут использоваться только две организационно-правовые формы для кооперации владельцев огородов, садов и дач: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество. Первый тип предполагает объединение хозяев садов и дач, то есть тех, кто временно или постоянно проживает на участках. А второй рассчитан на людей, занимающихся только выращиванием культур.

    Во-вторых, законопроектом вводится понятие «садовый дом», для возведения которого не требуется разрешения на строительство. При этом «садовый дом» предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке.

    Одновременно с этим садовый (дачный) земельный участок также может использоваться для строительства жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания граждан.

    На огородном земельном участке граждане вправе размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.

    В-третьих, законопроектом предусмотрено внесение изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, устанавливающих единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на безконкурсной основе. Указанные положения позволят увеличить количество земельных участков, вовлекаемых в хозяйственный оборот.

    В-четвертых, в целях устранения негативных явлений, ранее возникавших на практике, законопроектом предлагается предусмотреть общие принципы расчета взносов в товариществах, цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы, а также необходимость подготовки финансово-экономического обоснования размеров таких взносов, утверждаемого общим собранием членов товарищества.

    Более того вместо пяти различных взносов в товариществах останется только три их вида:

    1. Вступительные взносы — единоразовые денежные выплаты, взимаемые при вступлении в товарищество;

    2. Членские взносы — средства, которые вносятся членами товарищества периодически;

    3. Целевые взносы — выплаты для создания общего имущества товарищества.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Время вступать в саморегулируемые организации

    Красноярск 14 сентября 2016 года – С 1 декабря 2016 года незарегистрированные в государственном реестре саморегулируемые организации (СРО) и кадастровые инженеры, не являющиеся членами зарегистрированных СРО, не смогут заниматься профессиональной деятельностью.

    Таким образом, членство кадастровых инженеров в СРО является обязательным. На эти организации возложены разработка стандартов профессиональной деятельности кадастровых инженеров, контроль профессиональной практики кадастрового инженера, представление интересов своих членов в государственных органах разного уровня, органах местного самоуправления и иных организациях, методическая поддержка своих членов, участие в работе апелляционных комиссий.

    В свою очередь для СРО предоставлена возможность отстаивать интересы своих членов, участвуя в работе национального объединения, которое должно разработать и утвердить документы, устанавливающие единые правила деятельности не только для кадастровых инженеров, но и для СРО. Таким способом, законодатель, усиливая полномочия СРО и повышая требования к качеству кадастровых работ, передает часть ранее исполняемых государством полномочий профессиональному сообществу.

    В настоящее время согласно Реестру кадастровых инженеров на территории Красноярского края насчитывается 850 кадастровых инженеров, имеющих действующий квалификационный аттестат, из которых в 2016 году осуществляли деятельность 587 специалистов. Вместе с тем, в крае осуществляют свою деятельность две СРО кадастровых инженеров.

    Напоминаем, что кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применятся до 1 января 2020 года.

    Предполагается, что повышение требований к профессионализму кадастровых инженеров скажется на их численности: эксперты прогнозируют сокращение их числа до 2020 года на 35% - 40%.

    Для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года содержались в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью, также установлен переходный период.

    До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Результаты оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Красноярскому краю

    Количество обращений в комиссию о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю остается стабильно высоким в течение последних двух лет.

    В 1 полугодии 2016 года в Комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю поступило 161 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, за аналогичный период прошлого года – 172 заявления. При этом, за 1 полугодие 2016 года на заседаниях Комиссии рассмотрено 111 заявлений, за аналогичный период прошлого года – 75 заявлений.

    Решения в пользу заявителей о пересмотре кадастровой стоимости за отчетный период текущего года принято в отношении 51 заявления по 69 объектам недвижимости. Отказано в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 59 заявлений.

    Напоминаем, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, которая создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

    Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росрестра по Красноярскому краю, Евгений Сашин:

    «Указанные показатели текущего года свидетельствуют о том, что заявители (представители заявителей), которые обращаются в Комиссию стали более качественно готовить документы, прилагаемые к заявлению. В результате в текущем году снизилось количество заявлений, по которым отказано в рассмотрении по причине несоответствия документов установленным требованиям действующего законодательства.

    Основаниями для отклонения заявлений на Комиссии являются несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в Комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «Федеральных стандартов оценки».

    Основная причина обращений в Красноярском крае заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков, поэтому цель оспаривания - уменьшить кадастровую стоимость.

    Вместе с тем, результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в течение 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая является предметом оспаривания, если в указанный период не была проведена очередная кадастровая оценка.

    Основная доля обращений в Комиссию – это заявления о пересмотре кадастровой стоимости по г.Красноярску, кадастровая оценка которых проведена была в 2011 году. Соответственно, в следующем году в большинстве случаев результаты определения кадастровой стоимости не могут быть оспорены через Комиссию».

    Подробная информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367 (391) 2- 524-356 Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Определение кадастровой стоимости: обзор нововведений

    Красноярск 8 сентября 2016 года – Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    Рассмотрим некоторые нововведения, предусмотренные указанным законом, и которые, в основном, связаны с порядком проведения и организации государственной кадастровой оценки (ГКО).

    Во-первых, ГКО будет включать в себя такие процедуры как:

    1) принятие решения о проведении ГКО;

    2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах ГКО;

    3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

    Во-вторых, ГКО будет проводиться по решению уполномоченного органа субъекта РФ, который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, государственное бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ.

    Определение кадастровой стоимости при проведении ГКО будет осуществляться государственным бюджетным учреждением, в соответствии с методическими указаниями о ГКО, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 № 358. Напомним, что ранее проведение ГКО осуществляли частные компании, на основании ими же разработанных методик.

    В-третьих, установлено, что до окончательного составления итогового отчета уполномоченное государственное бюджетное учреждение подготавливает промежуточные отчеты, которые подлежат проверке на соответствие требованиям федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (орган регистрации прав). Проверке также подлежит и сам итоговый отчет.

    В-четвертых, исключено требование предварительного обращения в комиссию юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления перед обращением в суд.

    Комиссии создаются уполномоченным органом субъекта РФ на территории соответствующего субъекта РФ. В настоящее время согласно действующему законодательству, комиссии созданы Росреестром и функционируют при Управлениях Росреестра в соответствующих субъектах РФ.

    В-пятых, изменен пакет документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, необходимо будет приложить:

    - выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

    - копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

    - отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

    Согласно Закону № 237-ФЗ заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта РФ или многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

    В-шестых, введена классификация ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и установлен порядок их исправления.

    Таким образом, ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются такие ошибки, как единичная техническая ошибка, системная техническая ошибка, единичная методологическая ошибка и системная методологическая ошибка.

    Обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

    Реализация Закона № 237-ФЗ будет способствовать совершенствованию процедур определения кадастровой стоимости, что в свою очередь позволит увеличить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости, а также позволит сделать достаточно прозрачными процедуры определения кадастровой стоимости.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Электронная регистрация становится популярна у нотариусов и клиентов Сбербанка

    За прошедшую неделю (с 29 августа по 2 сентября 2016 года) в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило более 200 пакетов документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, из них 57% от представителей нотариата.

    Напоминаем, что в связи с изменениями в законодательстве, большинство сделок с недвижимостью теперь подлежат нотариальному удостоверению.

    Благодаря электронной регистрации процесс удостоверения сделок происходит быстрее, что значительно упрощает работу специалистов в области права, а также влияет на качество оказания услуг рядовым гражданам, ведь если электронный пакет документов направляется нотариусом, срок регистрации занимает всего 1 день.

    Также значительное увеличение показателей электронной регистрации наблюдается среди физических лиц, в первую очередь это связано с реализацией совместного проекта ведомства и Сбербанка России, который позволяет оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в электронном виде. Готовый пакет документов новый правообладатель имущества сможет получить непосредственно в банке или по электронной почте, минуя офисы приема-выдачи документов Росреестра или многофункциональные центры «Мои документы».

    Статистические данные Управления свидетельствуют о стабильном увеличении интереса заявителей к электронной регистрации, так с момента внедрения услуги (1 июня 2015 года) в Управление было подано около 8 тысяч документов, из них более 60% в текущем году.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Машино-места становятся объектами недвижимости

    Управление Росрестра по Красноярскому краю сообщает, что в связи с принятием закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» вступающим в силу с 1 января 2017 года, машино-места на подземных автостоянках и многоэтажных паркингах станут объектами недвижимого имущества.

    Это означает, что жители Красноярского края смогут оформить машино-место в собственность и тем самым в дальнейшем совершать с ним любые сделки: продажу, дарение, аренду и т.д.

    Для оформления собственности на машино-место потребуется заказать технический план, после чего поставить объект на кадастровый учет.

    Важно различать понятия «парковочное место» и «машино-место», парковочное место не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, так как оно предназначено для временного размещения транспортных средств.

    Отметим, что ранее машино-место не являлось самостоятельным объектом недвижимости, граждане могли приобретать машино-места по договору купли-продажи, как долю в общей собственности на нежилое помещение или здание автостоянки.


    Интерес к приватизации снижается

    Управлением Росреестра по Красноярскому краю по итогам 1 полугодия 2016 года было зарегистрировано более 9 тысяч прав физических лиц на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации). В 1 полугодии 2015 года данный показатель приблизился к 20 тысячам.

    Напоминаем, что срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2017 года.

    Можно предположить, что снижение показателей связано с тем, что основная часть жилого фонда Красноярского края уже приватизирована

    На сегодняшний день граждане, имеющие жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах муниципального или государственного фонда, могут безвозмездно получить помещения в собственность.

    Жилое помещение, которым пользуется гражданин по условиям договора социального найма (неприватизированное жилье), не может быть продано, подарено и т.д.

    Став полноправным владельцем жилья, собственник сможет распоряжаться недвижимым имуществом (менять, дарить, продавать, завещать и т.д.). Но не стоит забывать, что гражданин также будет обязан выплачивать налог на имущество физических лиц, ремонтировать и содержать места общего пользования в многоквартирном доме.

    Документы на регистрацию прав на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений можно подать в офисах ФГБУ ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю, а также в многофункциональных центрах «Мои документы», которые осуществляют прием документов для оказания услуг ведомства.

    Справка: количество зарегистрированных прав физических лиц на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан с 2010 по 2015 годы.

    2010 год - 56 279

    2011 год - 22 775

    2012 год - 27 767

    2013 год - 40 573

    2014 год - 27 450

    2015 год - 30 600


    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Уведомление заявителей об оказании услуг Росреестра

    Красноярск 29 августа 2016 года - С 1 января 2017 года Росреестр начнет уведомлять заявителей о ходе оказания госуслуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 № 137 установлено, что заявители будут получать уведомления о следующем:

    - о поступлении информации об оплате государственной пошлины и приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку;

    - о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований и о возможности получения таких документов;

    - о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав либо об отказе в их осуществлении, а также о возможности получения документов по результатам государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

    Приказом предусмотрено два способа уведомления:

    - посредством направления сообщений на указанный в заявлении о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты;

    - посредством направления SMS-сообщеий на указанный в заявлении номер телефона, в случае если адрес электронной почты в заявлении не указан (при наличии технической возможности).

    Уведомление заявителей о ходе оказания услуги осуществляется без взимания платы.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Сомнительная законность парковок

    Красноярск 29 августа 2016 года - Парковок, запрещающих стоянку всем автомобилям, кроме машин сотрудников предприятия, клиентов магазина, банка или посетителей ресторана в городе становится все больше, поскольку зачастую отсутствие парковки или неудобные подъезды к магазину влияют на количество клиентов и, как следствие, на продажи.

    Для того чтобы табличка «Только для клиентов» имела законное основание, ограничиваемый для доступа участок должен быть выкуплен или арендован собственником магазина/банка/ресторана. При этом, разрешенное использование такого участка не должно быть связано с местами общего пользования. Только при соблюдении указанных выше условий можно ограничить доступ на участок.

    Однако, как показывает практика, в большинстве случаев собственники магазинов, кафе и других учреждений земельными участками не владеют. Места, которые владельцы заведений ограничивают для свободного доступа автомобилей – части городских дорог и тротуаров - относятся к землям общего пользования и принадлежат муниципалитету, дворы относятся к общему имуществу жильцов многоквартирных домов.

    Таким образом, если эти участки не выкуплены и не арендованы, то согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на них. При этом действия владельцев заведений, ограничивающих возможность парковки, могут расцениваться, как незаконный захват земельного участка.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Публичная кадастровая карта к вашим услугам

    Красноярск 29 августа 2016 года - Получить сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального строительства можно быстро и бесплатно. Для этого достаточно воспользоваться электронным сервисом – публичная кадастровая карта. Данный сервис доступен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Найти его также можно набрав соответствующий запрос в поисковой системе.

    Найти необходимый объект недвижимости несложно, особенно если известен кадастровый номер (например - 24:50:ХХХХХХХ:17). Если же кадастровый номер неизвестен, имеется возможность поиска нужного объекта недвижимости по адресу.

    У найденного объекта вы можете просмотреть все общедоступные сведения. Например, по земельным участкам – дату постановки на государственный кадастровый учет, адрес, площадь, кадастровую стоимость, категорию земли, разрешенное использование земельного участка, форму собственности. Также нажав кнопку «план ЗУ (земельного участка)» и «план КК (кадастрового квартала)» можно получить в отдельном окне подготовленное для печати изображение, как земельного участка, так и его расположение в кадастровом квартале.

    По объектам капитального строительства также доступна информация по всем основным характеристикам – адрес, дата постановки на государственный кадастровый учет, форма собственности, дата завершения строительства и ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, площадь, этажность и др.

    Публичная кадастровая карта является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об объектах недвижимости. Данный сервис также доступен для мобильных устройств. Скачать приложение KadastrRU для Android устройств можно в Google Play Market совершенно бесплатно.

    Обращаем внимание, что сведения об объектах могут уточняться, изменяться и должно пройти определенное время, чтобы эта информация отразилась на публичной кадастровой карте. Поэтому для получения точных характеристик объекта недвижимости рекомендуем запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Данный запрос можно подать на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрав «Получение сведений из ГКН», либо в офисах Кадастровой палаты и МФЦ.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

    Красноярск 29 августа 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю доводит следующую информацию.

    С 01.09.2016 вступает в силу Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ

    «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Данным законом вносятся изменения в пункт 3 части 12 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе Единому институту развития в жилищной сфере, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

    Аналогичные изменения внесены в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Горячая телефонная линия Управления Росреестра по Красноярскому краю

    30.08.2016 г. с 17 до 19 часов в межмуниципальном Шарыповском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю будет работать горячая телефонная линия.

    Вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вы можете задать начальнику отдела – государственному регистратору Ильиной Елене Владимировне по телефону 8 (39153) 22-9-41.


    Виды отображенния контура сооружения

    Красноярск 25 августа 2016 года - В адрес Кадастровой палаты по Красноярскому краю нередко поступают вопросы, касающиеся подготовки технического плана, а именно того, в каком виде может быть отображен контур сооружения.

    Отвечая на данный вопрос, отмечаем, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (далее - Требования) контур сооружения (части сооружения) может быть отображен в виде:

    1) замкнутой линии, образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли;

    2) разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружения, между условными начальной и конечной точками сооружения (в случае если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод и тому подобное). Местоположение таких точек (начальной и конечной) определяется кадастровым инженером.

    При необходимости контур сооружения может быть отображен на чертеже контура сооружения (далее - Чертеж) и схеме расположения сооружения (части сооружения) на земельном участке (далее - Схема) комбинированным способом - в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.

    В случае если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, в технический план включаются координата центра такой окружности и значение радиуса.

    В случае когда сооружение расположено на столбах (сваях), контур сооружения образуется проекцией внешних границ (стен) сооружения. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.

    Проекция надземных конструктивных элементов сооружения (например, эстакад) включается в контур и отображается на Чертеже и Схеме специальными условными знаками (приложение к Требованиям).

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Интернет-портал ближе – расценки ниже

    Красноярск 18 августа 2016 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России, устанавливающий размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Отмечаем, что так же, как и прежде размер платы будет зависеть от категории лица (физическое или юридическое), а также от вида предоставления документа (бумажный или электронный), при этом размер стоимости документа в электронном виде может быть в разы ниже размера стоимости документа в бумажном виде.

    Таким образом, например, стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде составит для физического лица 750 руб., а для юридического лица 2200 руб., тогда как в электронном виде указанный документ обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно.

    Учитывая изложенное напоминаем, что получение услуг в электронном виде с помощью интернет-портала Росреестра является доступным и не сложным, а принимая во внимание разность приведенных выше цен – значительно более экономичным способом, нежели при обращении заинтересованного лица в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ.

    Более полную информацию о размерах платы за предоставление сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, вы можете почерпнуть в приказе Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Доступность услуг для людей с ограниченными возможностями

    Красноярск 18 августа 2016 года - Одним из главных направлений деятельности Кадастровой палаты является повышение доступности услуг Росреестра для всех категорий граждан. Особое внимание уделяется оказанию услуг людям с ограниченными возможностями.

    Учитывая изложенное во всех пунктах приема и выдачи документов филиала инвалиды I и II групп, а также инвалиды Великой Отечественной войны обслуживаются вне очереди.

    Также не стоит забывать о получении услуг в электронном виде на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Портал позволяет оперативно и удобно получить государственные услуги в режиме online в любое время суток. Помимо основных услуг при помощи портала можно проверить состояние запроса online, подлинность полученного документа, узнать справочную информацию по объектам недвижимости.

    На территории города Красноярска обозначенной выше категории лиц на безвозмездной основе предоставляется услуга по выезду к заявителям, в ходе оказания которой, за 2016 год к льготной категории граждан осуществлено 65 выездов, в результате чего было принято и выдано 87 пакетов документов).

    При этом отмечаем, что услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица, при предъявлении документов, выданных в установленном порядке.

    Филиалом сокращены сроки кадастрового учета по заявлениям, принятым в рамках выездного обслуживания, до 3 рабочих дней.

    Воспользоваться услугой можно направив заявку:

    - по телефону (391) 2-286-668 (добавочный 4);

    - посредством факса (391) 2-266-266,

    - электронной почты usluga@u24.rosreestr.ru.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Узнать о готовности документов просто

    Красноярск 18 августа 2016 года - Узнать о готовности документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг Росреестра, можно с помощью интернет-портала www.rosreestr.ru.

    В разделе портала «Электронные услуги и сервисы» действует услуга «Проверка состояния запроса online». Чтобы узнать в каком статусе находится поданная Вами заявка (запрос), необходимо ввести номер заявки (запроса) и в режиме реального времени узнать результат. Услуга предоставляется бесплатно.

    Также данную информацию можно получить по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-34-34. ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок по России бесплатный.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Право государства на обмен земельного участка

    Красноярск 18 августа 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает о том, что с июня 2016 года установлено право уполномоченных органов, проводить обмен земельных участков, находящихся в частной собственности, на государственную и муниципальную землю в целях государственных и муниципальных нужд и для размещения объектов социальной инфраструктуры.

    Иными словами, государство, при соответствующих обстоятельствах, может изъять участок, находящийся у лица в частной собственности, предоставив такому лицу взамен в собственность другой земельный участок.

    В целом при заключении договора мены стоимость обмениваемых земельных участков должна быть равной, либо государственный или муниципальный орган обязан доплатить недостающую разницу частному лицу.

    Вместе с тем согласно п. 2 ст. 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    В августе ПФР производит перерасчет страховых пенсий работающих пенсионеров

    В августе 2016 года работавшие в 2015 году пенсионеры начали получать страховую пенсию в повышенном размере. Повышение пенсии обусловлено проведением Пенсионным фондом России ежегодного беззаявительного перерасчета размеров страховой пенсии работающих пенсионеров.

    На беззаявительный перерасчет страховой пенсии имеют право получатели страховых пенсий по старости и по инвалидности, за которых их работодатели в 2015 году уплачивали страховые взносы.

    В отличие от традиционной индексации страховых пенсий, когда их размеры увеличиваются на определенный процент, прибавка к пенсии от перерасчета носит сугубо индивидуальный характер: ее размер зависит от уровня заработной платы работающего пенсионера в 2015 году, то есть от суммы уплаченных за него работодателем страховых взносов и начисленных пенсионных баллов.

    Максимальная прибавка от перерасчета ограничена тремя пенсионными баллами в денежном эквиваленте*, то есть не может составлять более 222,81 руб. (с 1 февраля 2016 года стоимость пенсионного балла составляет 74 руб. 27 коп.).

    Для пенсионеров, продолжающих работать, надбавка составит не выше 214, 23 руб. без учета февральской индексации стоимости пенсионного балла.

    На эти цели ПФР дополнительно направит до конца 2016 года порядка 9 млрд руб.

    * Статья 18 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».


    Пенсионный фонд продолжает принимать заявления на выплату 25 000 рублей из средств материнского капитала

    Воспользоваться правом на получение единовременной выплаты в размере 25 000 рублей из средств материнского капитала могут все семьи, которые получили (или получат право на сертификат на материнский капитал до 30 сентября 2016 года) и не использовали всю сумму капитала на основные направления расходования капитала. Подать заявление на единовременную выплату могут все проживающие на территории РФ владельцы сертификата на материнский капитал вне зависимости от того, сколько времени прошло со дня рождения ребенка, давшего право на получение сертификата.

    Заявление можно подать через многофункциональный центр, который оказывает государственные услуги ПФР, либо в электронном виде на сайте ПФР через личный кабинет гражданина, не позднее 30 ноября 2016 года. В заявлении указывается СНИЛС владельца сертификата, а также серия и номер сертификата на материнский капитал. При визите в МФЦ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и банковскую справку о реквизитах счета, на который в двухмесячный срок единым платежом будут перечислены 25 000 рублей либо меньшая сумма, если остаток материнского капитала составляет менее 25 000 рублей. Также при личной подаче заявления Пенсионный фонд России рекомендует иметь при себе документы личного хранения: сертификат на материнский капитал и свидетельство обязательного пенсионного страхования. Полученные деньги семьи могут использовать на любые нужды по своему усмотрению. Семьи, имеющие право на материнский капитал, не обращавшиеся ранее в ПФР за оформлением государственного сертификата, могут подать заявление о предоставлении единовременной выплаты одновременно с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал при личном визите в УПФР в Ужурском районе Красноярского края.

    При подаче заявления в электронной форме личного посещения гражданином МФЦ не требуется. Заявление о единовременной выплате из средств материнского капитала можно подать в электронном виде через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР. Воспользоваться данной услугой могут только граждане, имеющие подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru). Подтвердить учетную запись гражданина можно, обратившись с паспортом в УПФР в Ужурском районе (кабинет 9), либо в администрацию Ужурского района к системному администратору.


    Пересмотр кадастровой стоимости

    Красноярск 8 августа 2016 года – Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога.

    Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

    Таким образом, во II квартале 2016 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассмотрела 69 обращений, из них: 48 поступило от юридических лиц, 21 – от физических лиц. Все обращения были удовлетворены.

    Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

    Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

    Подробная информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Кадастровая оценка.

    Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

    На данный момент кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки. Однако уже 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», нормами которого предусмотрено создание специализированного государственного учреждения для проведения всего комплекса работ по кадастровой оценке.

    Сегодня для удобства граждан на портале Росреестра реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости с помощью таких онлайн-сервисов, как Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости online.

    Кроме того, на портале Росреестра можно бесплатно заказать справку о кадастровой стоимости. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись, достаточно лишь заполнить форму электронного обращения.

    Также справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Дальневосточный гектар: кому, когда и на каких правах

    Красноярск 8 августа 2016 года - С 1 июня 2016 года вступил в силу закон о «дальневосточном гектаре», согласно которому гражданину однократно на основании его заявления может быть выделен в безвозмездное пользование на 5 лет земельный участок площадью до 1 гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

    Указанным образом до 1 февраля 2017 года земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование только жителям Дальневосточного федерального округа, а после этой даты всем гражданам Российской Федерации.

    Земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной законом о «дальневосточном гектаре» деятельности при соблюдении установленных данным законом условий.

    По истечении трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин обязан в течение трех месяцев предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. В случае ее непредставления уполномоченный орган вправе провести внеплановую проверку соблюдения гражданином требований земельного законодательства.

    До окончания срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком (но не ранее чем за 6 месяцев) гражданин вправе подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или аренду на срок до 49 лет.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)


    Как отказаться от права на земельный участок

    Красноярск 18 августа 2016 года - Не часто, но случается так, что принадлежащий гражданину земельный участок вместо удовлетворения от труда и отдыха на нем, приносит только растущую печаль, связанную с затратами на него. Такая ситуация может сложиться из-за удаленности участка, качественных показателей почвы и других причин.

    В таких обстоятельствах, когда в очереди желающих купить такую землю, никого нет, а расходы, связанные с земельным участком, обусловленные налогом на него и его содержанием, нести необходимо, государство предусмотрело возможность отказа собственника от права собственности на земельный участок.

    Для отказа от права собственности будет достаточно подать заявление об отказе от права собственности на земельный участок в пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ. При подаче заявления заявителю понадобится документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий наличие права собственности на земельный участок.

    В случае если земельный участок принадлежит гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то для отказа от соответствующего права ему потребуется обратиться в орган муниципального самоуправления, предоставивший данный участок.

    Подводя итог, можно отметить, что ситуация в отношении являющегося обузой недвижимого имущества, когда «нести тяжело и бросить жалко», вполне разрешима, и отказавшись от права собственности на земельный участок, гражданин также избавится от лишних трат. При этом участок, принадлежащий ранее лицу на перечисленных выше правах, перейдет в собственность муниципального образования, и возможно, впоследствии будет приносить доход в бюджет города или района.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Единый реестр недвижимости – взгляд в будущее

    1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

    В состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) войдут сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Данное слияние существенно упростит процедуру регистрации прав.

    Сегодня кадастровый учет и регистрация прав – это две разные процедуры. Как показывает практика, граждане довольно часто совершают операции с недвижимостью, для которых требуются оба действия.

    Благодаря Единому реестру недвижимости подача заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет станет быстрее и проще, что значительно сэкономит время заявителя.

    Кроме того, с января 2017 года появляется возможность подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема и выдачи документов, причем вовсе неважно, где располагается ваш объект.

    Если объект недвижимости, к примеру, квартира находится в Новосибирске, а заявитель проживает в Красноярске, ему необязательно ехать в Новосибирск, чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина. Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде.

    Отметим, что с 1 февраля 2016 года жители края уже могут оформлять недвижимость в пределах нашего региона, благодаря внедрению экстерриториального приема, в новом году оформить свое право собственности станет возможно в пределах всей страны.

    Создание Единого государственного реестра недвижимости – значительный этап в истории регистрации прав, который меняет данную процедуру, делая ее еще доступнее и удобнее для жителей края и всей России.



    Государственные услуги Росреестра в офисах МФЦ

    Красноярск 4 августа 2016 года - На территории Красноярского края неуклонно растет количество офисов многофункциональных центров. На сегодняшний день услуги Росреестра можно получить в 56 офисах МФЦ из 58, действующих на территории края.

    В 2016 году сотрудниками МФЦ принято 228 107 обращений о получении услуг Росреестра, что составляет 37%.

    Из общего числа указанных обращений 62% составляют заявления о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, 6% - заявления о кадастровом учете объектов недвижимости, 18% - запросы о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав, 14% - запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.

    Повышению доли МФЦ в предоставлении услуг Росреестра способствует деятельность филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в части организации и проведения обучения сотрудников МФЦ: с начала 2016 года обучение прошли 168 сотрудников. В рамках обучения сотрудники МФЦ изучают нормы действующего законодательства в части ведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, выполняют практические задания в программном комплексе «Прием и выдача документов», а по окончании обучения проходят итоговое тестирование.

    Предоставление услуг Росреестра через МФЦ направлено на повышение их доступности для населения. Для этого в ближайшем будущем планируется наделить специалистов МФЦ полномочиями по заверению документов на бумажном носителе, составленных МФЦ и подтверждающих содержание электронных документов, поступивших из органа кадастрового учета по результатам оказания услуг.

    Всю необходимую информацию о деятельности КГБУ МФЦ, в том числе о местонахождении и графиках работы офисов можно найти на сайте 24mfc.ru.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Инструкция по электронным услугам: постановка на кадастровый учет

    Росреестр

    Красноярск 4 августа 2016 года - Для того чтобы объект недвижимости являлся объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

    Самым удобным способом обращения в орган кадастрового учета на сегодняшний день является электронный с помощью портала Росрееста www.rosreestr.ru.

    Чтобы поставить объект недвижимости на учет электронно необходимо в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Постановка на кадастровый учет»:

    ---------------->

    Далее необходимо последовательно заполнить предлагаемые сервисом формы:

    1. Первая форма – сведения об объекте недвижимости и способах получения кадастрового паспорта.

    Если вы желаете получить кадастровый паспорт в органе кадастрового учета/многофункциональном центре, то, выбрав ближайший отдел, вы можете просмотреть всю подробную информацию о нем.

    2. Вторая форма – сведения о заявителе (представителе заявителя).

    3. Далее необходимо добавить документы для осуществления кадастрового учета.

    4. На завершающем этапе необходимо проверить внесенные данные.

    Одним из преимуществ электронного обращения в орган кадастрового учета является сокращенный срок обработки заявления – 3 рабочих дня.

    Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Получение услуг Росреестра: возможные способы

    Красноярск 2 августа 2016 года - Для оформления документов на свою недвижимость граждане могут выбрать наиболее удобный для них способ обращения в Росреестр за получением государственных услуг. В настоящее время подать документы для постановки недвижимости на кадастровый учет, регистрации права или предоставления необходимых сведений можно несколькими способами: лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, с помощью выездного обслуживания, почтой России, а также в электронном виде на портале Росреестра. Рассмотрим подробно каждый из этих способов.

    Способ первый - электронный.

    Все услуги Росреестра можно получить не выходя из дома в любое время суток на интернет-портале www.rosreestr.ru. Сегодня на портале доступны все наиболее востребованные государственные услуги в сфере недвижимости: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

    Кроме того, портал предлагает гражданам 30 электронных сервисов, которые позволяют выбрать ближайший офис Кадастровой палаты, предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме on-line, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

    Способ второй - личный прием.

    Данный способ предполагает личное посещение офиса Кадастровой палаты или МФЦ заявителем. Государственные услуги Росреестра можно получить в любом из 50 офисов Кадастровой палаты и 56 МФЦ края, которые сегодня функционируют в каждом районе региона.

    Так, граждане могут обратиться в офис Кадастровой палаты самостоятельно в порядке живой очереди или записавшись на прием заранее:

    - на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные»;

    - по номеру Кадастровой палаты 8 (391) 228-66-68;

    - по бесплатному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

    Всю необходимую информацию о местонахождении и графиках работы офисов МФЦ можно найти на сайте 24mfc.ru.

    Способ третий - заказать документы на дом.

    Кадастровая палата – первое федеральное ведомство в России, которое предоставляет возможность заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по результатам учетно-регистрационных процедур. Работники Кадастровой палаты могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время.

    Услуга выездного приема и выдачи документов предоставляется на территории города Красноярска на платной основе и становится все более популярной. Такая форма предоставления услуг позволяет более эффективно использовать личное и рабочее время граждан и представителей бизнеса.

    Воспользоваться услугой можно направив заявку:

    • по телефону (391) 2-286-668 (добавочный 4);
    • посредством факса (391) 2-266-266;
    • в адрес электронной почты usluga@u24.rosreestr.ru.

    Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп услуга выездного приема-выдачи документов предоставляется бесплатно.

    Способ четвертый – направить документы по почте.

    Для этого необходимо отправить документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении:

    - для постановки на кадастровый учет либо запросе сведений ГКН или ЕГРП в Кадастровую палату по адресу: 660018, г. Красноярск, а/я 2452;

    - для регистрации прав в Росреестра по адресу: 660021, г. Красноярск,

    ул. Дубровинского, 114.

    Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено, что подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации права должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке в случае отправления документов почтой; а сделка (дарение, мена, купля-продажа и т.д.) с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена. Кроме того, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя, а полномочия заявителя подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью.

    Данные способы направлены на удовлетворение потребностей всех категорий граждан в получении государственных услуг Росреестра.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Меняем статус жилого помещения на нежилое

    Красноярск 2 августа 2016 года - Перевод жилого помещения в нежилое в настоящее время является достаточно частым явлением, что не удивительно, так как экономическая выгода от использования магазина, салона красоты или офиса выше, чем от использования квартиры той же площади.

    О том, как перевести жилое помещение в нежилое мы расскажем сегодня.

    Во-первых, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (например, подъезда дома), или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ, а также, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Во-вторых, помещение, переводимое из жилого в нежилое, расположенное в многоквартирном доме, должно находиться на первом этаже или выше, при этом помещения, расположенные непосредственно под такой квартирой, не должны являться жилыми.

    В-третьих, не допускается перевод жилых помещений в нежилые в наемном доме социального использования, а также в целях осуществления религиозной деятельности

    В случае если помещение удовлетворяет всем требованиям для перевода из нежилого в жилое, следующим вашим шагом будет обращение в орган местного самоуправления с указанными ниже документами:

    - заявлением о переводе помещения;

    - правоустанавливающими документами на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    - планом переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

    - поэтажным планом дома, в котором находится переводимое помещение;

    - подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка необходима для использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

    Если перевод помещения согласован, то заявителю выдадут решение о переводе жилого помещения в нежилое, а если не согласован, то решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

    Если необходимы работы по перепланировке помещения, то теперь можно будет приступить к таким работам, по окончании которых составляется акт приемочной комиссии, который подтверждает окончание перевода жилого помещения в нежилое и является основанием для использования помещения в качестве нежилого.

    После этого можно обращаться в кадастровую палату для учета проведенных изменений в государственном кадастре недвижимости, куда следует представить технический план, подготовленный по итогам проведенных изменений, а если была проведена перепланировка или переустройство, то также необходимо будет представить проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении соответствующих работ.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Без межевания участком не распорядиться

    Красноярск 27 июля 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2018 года вводится запрет на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, если после указанной даты вы захотите продать или подарить свой участок, в отношении которого не проводилась процедура межевания, то сделать это не получится.

    То же самое можно сказать и о наследовании - наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в отношении него не были проведены кадастровые работы.

    Принимая во внимание тот факт, что до 1 января 2018 года осталось менее полутора лет, собственникам стоит привести все дела, связанные со своими земельными участками, в порядок.

    Для этого, прежде всего, понадобится провести межевание земельного участка. Каким образом провести эту процедуру наиболее оптимально, как обезопасить себя от нерадивого исполнителя. Вот те вопросы, на которые мы ответим сегодня.

    Во-первых, необходимо выбрать кадастрового инженера, который качественно и в указанный в договоре подряда срок проведет кадастровые работы. В этом выборе вам поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) вы получите статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, увидите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых филиалом по результатам осуществляемой им деятельности), именно таким образом вы сможете объективно оценить качество работ, выполняемых тем или иным кадастровым инженером и сделать правильный выбор.

    Во-вторых, лично или через представителя, подготовленный кадастровым инженером межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете объекта или об учете изменений характеристик (если участок ранее учтенный), надлежит представить в Кадастровую палату.

    При этом необходимо отметить, что с 1 июля 2016 года в договор на выполнение кадастровых работ могут быть включены условия об обязанности кадастрового инженера, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, представлять в Кадастровую палату межевой план для учета изменений характеристик объекта недвижимости.

    Таким образом, в целях экономии вашего времени кадастровый инженер (согласно заключенному договору) может самостоятельно подать заявление о государственном кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости.

    Если указанное заявление будет подано посредством интернет-портала, то подготовленные документы вы получите уже через 3 рабочих дня (при подаче документов в офис Кадастровой палаты или МФЦ, срок увеличится до 7 рабочих дней).


    Законная перепланировка

    Красноярск 19 июля 2016 года - Какие документы потребуются, что бы узаконить перепланировку, как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке – на эти и другие вопросы мы ответим сегодня.

    Что собой представляет перепланировка жилого помещения, в частности, квартиры.

    Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт данного помещения. Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при установке дополнительного санузла).

    Необходимо ли согласовывать подобные изменения или можно обойтись без этого. Какие изменения в помещении требуют обязательного согласования.

    Любая перепланировка должна проводиться по согласованию с администрацией города или района. Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении:

    1. Демонтаж или возведение межкомнатных перегородок;

    2. Пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения;

    3. Изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования;

    4. Пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

    Какие документы необходимо представить в администрацию для согласования перепланировки.

    Для проведения перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо представляет следующие документы:

    1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

    2. Правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;

    3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки.

    Что происходит после того, как все эти документы подготовлены и переданы в администрацию.

    Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.

    Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в Кадастровую палату.

    Какие документы нужно представить в Кадастровую палату по Красноярскому краю при желании осуществить учет изменения перепланировки помещения.

    Для проведения государственного кадастрового учета необходимо представить следующие документы:

    1. Заявление о государственном кадастровом учете изменений помещения;

    2. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке, выданный осуществляющим согласование органом документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещения;

    3. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения.

    Кто может обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений. Какие сроки предусмотрены для осуществления такого учета.

    С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственник таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законодательством, иные лица.

    Если заявление подано в пункте приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или в МФЦ, то срок осуществления учета составит 10 рабочих дней. В случае подачи заявления посредством интернет-портала Росреестра, срок осуществления учета составит 3 рабочих дня.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Инструкция по электронным услугам: получение сведений государственного кадастра недвижимости

    Красноярск 14 июля 2016 года - Приоритетным направлением социально-экономического развития Российской Федерации является повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе оказание услуг в электронном виде.

    Одной из самых распространенных услуг Росреестра на сегодняшний день является предоставление сведений об объектах недвижимости.

    Получить сведения государственного кадастра недвижимости в электронном виде можно на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать «Получение сведений из ГКН». Далее необходимо последовательно заполнить предлагаемые сервисом формы:

    1. Первая форма – сведения об объекте недвижимости и способах получения кадастрового паспорта.

    2. Вторая форма – сведения о заявителе (представителе заявителя).

    3. На завершающем этапе необходимо проверить внесенные данные.

    При необходимости корректировки внесенной информации нужно нажать на значок редактирования

    Не нужно опасаться электронных услуг. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

    Одним из преимуществ электронного обращения в орган кадастрового учета является сокращенный срок обработки запроса – 1 рабочий день. Кроме того, запрашиваемый документ можно получить как в электронном виде, так и в виде бумажного документа в любом офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или многофункционального центра.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru


    Как и в каких случаях снять с кадастрового учета объект капитального строительства

    Красноярск 12 июля 2016 года - Не секрет, что жизнь готова преподнести любые сюрпризы, и не всегда эти сюрпризы можно отнести к разряду хороших.

    Предположим, что у кого-то разрушился или сгорел дом, квартира, надворные постройки. В таких ситуациях будут вполне закономерны следующие вопросы: зачем снимать объект капитального строительства с государственного кадастрового учета и как это делается. Начнем по порядку.

    Во-первых, сведения об объектах, состоящих на кадастровом учете, передаются в налоговую инспекцию для последующего начисления налогов. И если гражданин не использует по назначению разрушенный или сгоревший объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет, и в отношении которого имеется свидетельство о государственной регистрации права, с него по закону все равно будет взиматься налог на имущество. Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено. Собственник же получит кадастровую выписку, в которой будут отражены характеристики объекта, ранее стоящего на учете и дата его снятия с кадастрового учета

    Во-вторых, пока разрушенный объект значится на государственном кадастровом учете, новый или преобразованный объект поставить на учет будет невозможно.

    Документами необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

    Заявление собственника о снятии соответствующего объекта с кадастрового учета составляется в бумажном или электронном виде. Бланк такого заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра или получить в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, а так же в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

    Другой необходимый документ, акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Для оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить соглашение с кадастровым инженером.

    В акте обследования кадастровым инженером должен быть подтвержден факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер должен документально подтвердить факт уничтожения части здания, либо всего здания в котором находилось соответствующее помещение.

    Однако часть 5 статьи 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» содержит исключение, согласно которому для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимого имущества, предоставлять с заявлением не нужно. Так, например собственником здание либо сооружения вправе снять с кадастрового учета помещение, находящееся в этом здании, представив только соответствующее заявление собственника здания или сооружения.

    Также снятие объектов недвижимости с кадастрового учета предусматривается и по судебному решению.

    Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана кадастровая выписка, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

    Подводя итог, можно сказать, что не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит сократить лишние расходы в отношении, к сожалению уже не существующего дома, квартиры, построек и пр.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Внесение изменений в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Красноярск 12 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает, что 15 июля 2016 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Данный закон с 15 июля 2016 года отменяет выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Единственным, подтверждающим государственную регистрацию прав документом будет являться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом отмечаем, что выдача повторной выписки из ЕГРП действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом:

    В случае если документы на государственную регистрацию прав были представлены заявителем до 15.07.2016, а выдача документов запланирована после 15.07.2016, то заявителю будет выдана сформированная государственным регистратором выписка из ЕГРП, а так же соответствующее уведомление, содержащее информацию об изменении действующего законодательства.

    Уведомление будет выдаваться заявителю с целью предоставления его в другие государственные учреждения, требующие выдачу свидетельства о государственной регистрации прав.

    В случае обращения заявителя о выдаче повторного свидетельства, начиная с 15 июля 2016 года, заявителю будет отказано в выдаче такого документа в связи с отменой его выдачи Законом № 360.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru



    Об изъятии земель сельскохозяйственного назначения

    Красноярск 6 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации» земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

    В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

    Также, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru



    О предварительной проверке XML-файлов межевых и технических планов

    Красноярск 6 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю обращает внимание заявителей (кадастровых инженеров) на существующую возможность получения на безвозмездной основе услуги по предварительной проверке XML-файлов межевых и технических планов.

    Предварительная проверка межевых/технических планов предоставленных в орган кадастрового учета в форме электронных документов оформленных в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, осуществляется Филиалом в виде тестовой загрузки.

    Чтобы осуществить предварительную проверку, кадастровые инженеры направляют XML-файлы на адрес электронной почты palataorg@u24.rosreestr.ru, после чего специалистами Филиала осуществляется загрузка XML-файлов на тестовый контур АИС ГКН, по результатам загрузки кадастровому инженеру на адрес электронной почты направляется результат проверки.

    Ответственным лицом за предоставление услуги является Тюрнина Ирина Юрьевна – инженер отдела обеспечения ведения кадастра (тел. 8(391) 228-66-70 вн.2877).

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    pressa@u24.rosreestr.ru


    Стоп коррупция!

    Красноярск 6 июля 2016 года - Одним из приоритетных направлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю является противодействие коррупции. Филиалом регулярно проводятся мероприятия, направленные на устранение условий, порождающих коррупцию и способствующих ее распространению.

    В целях предотвращения фактов коррупции в филиале функционирует «телефон доверия» 8 (391) 228-66-70 (доб. 2810). Прием обращений осуществляется уполномоченными работниками ежедневно, кроме выходных и праздничных дней:

    - с понедельника по четверг с 8.30 до 17.30 часов;

    - в пятницу с 8.30-16.15.

    Принимается и рассматривается информация о фактах:

    • коррупционных проявлений в действиях работников филиала;
    • конфликта интересов в действиях работников филиала;
    • несоблюдения работниками филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.
    Обращения граждан также могут быть продублированы в письменном виде и направлены по электронной почте на адрес: fgbuantikorr@u24.rosreestr.ru.


    Регистрировать и узнавать: чем поможет портал Росреестра?

    Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

    Найти сведения о доме, квартире или земельном участке возможно используя сервис «Справочная информация об объекте недвижимости он-лайн».

    Пользователь может выбрать источником информации данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отметим, что наряду с общей информацией ЕГРП покажет сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав или ограничений на объект недвижимости, а ГКН отобразит его кадастровую стоимость.

    Наиболее подробную информацию о кадастровой оценке можно узнать благодаря сервису «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», в этом разделе доступна информация о кадастровой стоимости недвижимости, а также когда и кем проводилась ее оценка и если она не завершена на каком этапе находится данная процедура сейчас.

    Для удобства и экономии личного времени заявителей на портале функционирует сервис «Жизненные ситуации», благодаря которому можно ознакомиться со списком документов, необходимых для получения услуг ведомства. Если же пользователю нужно узнать расположение ближайшего офиса приема или записаться на прием заранее необходимо воспользоваться разделом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

    Одной же из самых современных услуг Росреестра является – регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде, которая стала доступна жителям края и всей страны с 1 июня 2015 года.

    Статистические данные Управления свидетельствуют о популярности электронной регистрации на территории нашего региона. С момента внедрения услуги Управлением было рассмотрено уже более 6 тысяч пакетов заявлений. Наиболее активно оформляют недвижимость он-лайн представители органов государственной и муниципальной власти, а также нотариусы.

    Кроме того, в июне текущего года наблюдается повышенный интерес к данной услуге физических лиц. Только за прошедшую неделю в Управление поступило 30 пакетов документов. Всего начала внедрения электронной регистрации от обычных заявителей было получено более 100 заявлений.

    Для регистрации прав собственности в электронном виде необходимо получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра, затем отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате .pdf и пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Нарушители под контролем

    За 5 месяцев текущего года в результате осуществления государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Красноярскому краю выявлено 817 нарушений законодательства Российской Федерации.

    Всего было проведено 2489 проверок, 650 нарушителей привлечено к административной ответственности с наложением штрафов на сумму более 5 миллионов рублей. Взыскано около 4 миллионов рублей.

    По статистике Управления Росреестра, больше всего выявлено нарушений, связанных с самовольным занятием земельных участков, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства.

    Стоит отметить, что в прошлом году процесс государственного земельного надзора был значительно усовершенствован, увеличилась сумма штрафов за нарушение земельного законодательства. Для граждан от 5 до 50 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц – от 20 до 200 тысяч рублей, для юридических лиц – от 20 до 700 тысяч рублей.

    Также ведена процедура административного обследования земельных участков. Данную процедуру можно назвать революционной в сфере государственного земельного надзора. Теперь должностные лица органов власти, уполномоченные осуществлять государственный земельный надзор, имеют право осуществлять данный вид контрольных мероприятий без участия правообладателей земельных участков.

    Административное обследование может быть осуществлено в отношении земельных участков, принадлежащих как гражданам, так и юридическим лицам.

    В целях получения необходимой информации госземинспекторы запрашивают сведения о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также информационных базах и архивах государственных органов власти и органов местного самоуправления.

    При административном обследовании используются данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки, а также информация, полученная по результатам визуального осмотра государственными инспекторами земельных участков.

    Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю Андрей Соломенников:

    «За 5 месяцев текущего года госземинспекторами проведено 610 административных обследований земельных участков. При проведении 292 административных обследований земельных участков были выявлены признаки нарушений земельного законодательства, что послужило основанием для организации и проведения внеплановых проверок и принятия в дальнейшем мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Так, при проведении административного обследования земельного участка в городе Красноярске были выявлены признаки самовольного занятия части обследуемого земельного участка под размещение 111 объектов капитального строительства и временных сооружений в отсутствие разрешительных документов».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Сельскохозяйственная перепись – время пришло

    Управление Росреестра по Красноярскому краю принимает участие в подготовке к Всероссийской сельскохозяйственной переписи, которая состоится с 1 июля по 15 августа 2016 года.

    Для проведения данного мероприятия используются сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости.

    Представители органов власти Красноярского края регулярно проводят заседания Комиссии с целью успешного проведения мероприятия. Так, 15 июня 2016 года, состоялось очередное заседание в Правительстве края с участием руководителя Управления Татьяны Громовой, на котором были рассмотрены вопросы подготовки Красноярского края к масштабной переписи, а также готовность проведения мероприятия в труднодоступных населенных пунктах.

    Сельскохозяйственная перепись – это объективное исследование аграрных возможностей страны. Благодаря переписи станет доступна важнейшая информация, которая будет способствовать повышению уровня аграрного сектора нашего края и принятию важных решений по улучшению данной отрасли.

    По данным Управления на 1 января 2016 года площадь края занимает 236679.7 тыс. гектаров, что составляет 46.0 % территории Сибирского Федерального округа.

    В структуре земель Красноярского края земли сельскохозяйственного назначения составляют 16.8% (39760.5 тыс. га) от общего количества категории земель.

    Стоит отметить, что сельское хозяйство Красноярского края находится в зоне рискованного земледелия. В центральной и южной частях края занимаются выращиванием сельскохозяйственной продукции (зерновых, кормовых, корнеплодов, и даже бахчевых). На севере края традиционными видами хозяйствования является добыча северного оленя, ловля рыбы, сбор дикоросов и домашнее оленеводство.

    Сельскохозяйственная перепись затрагивает интересы множества людей, которые проживают в сельских районах, чья профессиональная деятельность вплотную связана с аграрным сектором. Управление Росреестра вносит свой вклад в данное мероприятие на благо тысяч людей нашего региона.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Услуги Росреестра без очередей

    Красноярск, 29 июня, 2016 года - Одним из ключевых показателей доступности услуги является время, затраченное на ее получение.

    Для получения государственных услуг Росреестра имеется возможность предварительной записи на прием. Воспользовавшись услугой предварительной записи можно заранее запланировать свой визит, избежать ожидания в очереди и сэкономить свое время.

    Записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время, можно следующими способами:

    - через интернет портал Росреестра https://rosreestr.ru;

    - позвонив по бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра

    8-800-100-34-34;

    - позвонив по номеру филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 228-66-68.

    Обращаем внимание, что в случае неявки к установленному времени записи или передачи права визита другим лицам заявителю будет отказано в приеме по предварительной записи и предложено сдать документы в порядке общей очереди или путем повторной предварительной записи.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru


    Как оспорить кадастровую стоимость?

    В соответствии с действующим законодательством результаты кадастровой стоимости можно оспорить. О том, как это сделать рассказывает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Красноярскому краю – Евгений Сашин.

    Евгений Викторович, кто определяет кадастровую стоимость недвижимости?

    Кадастровая стоимость определяется в процессе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результатов. Законодательством об оценочной деятельности определены этапы её проведения: от принятия решения, утверждения результатов, до внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

    Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Мы с филиалом Кадастровой палаты участвуем на определенных этапах: формируем на основе сведений кадастра перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, вносим сведения о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, ведём фонд данных государственной кадастровой оценки, а также помогаем гражданам скорректировать её результаты, если на то есть законные основания.

    В настоящее время в Министерстве экономического развития разработан проект закона, в котором предлагается передать проведение кадастровых расчетов от частных оценщиков к государственным, работающим в государственных бюджетных учреждениях. Потому что сегодня, к сожалению, эти частные компании не несут никакой ответственности за результаты своей работы. Иногда получается парадоксальная ситуация, когда две рядом распложенные квартиры оценены совершенно иначе.

    И Росреестр выступает за то, чтобы утвердить единую методику оценки и чтобы оценкой занимались не коммерческие фирмы, как сейчас, а специализированные бюджетные учреждения, которые на постоянной основе будут проводить кадастровую оценку по утвержденной и понятной методике, займутся уточнением технических и прочих характеристик оцениваемых объектов и своевременно смогут передавать соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости. Все это позволит защитить интересы правообладателей, навести порядок в формировании базы налогообложения. И повысит качество данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

    Скажите, а в текущем году запланирована государственная кадастровая оценка или нет?

    Да, в текущем году Правительством Красноярского края и администрацией г. Красноярска были приняты соответствующие акты.

    Распоряжением Правительства Красноярского края от 25.02.2016 № 140-р принято решение о проведении на территории Красноярского края государственной кадастровой оценки земельных участков в составе трех категорий земель: промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда.

    Постановлением администрации г. Красноярска от 18.02.2016 № 93 принято решение о проведении на территории муниципального образования г. Красноярск государственной кадастровой оценки земель.

    В настоящее время заказчиками осуществляется организационная работа по отбору исполнителей по результатам конкурсов.

    Означает ли это, что в следующем году мы будем платить налоги на основе новой кадастровой оценки и в отношении каких земельных участков?

    Все зависит от того, когда будут утверждены результаты государственной кадастровой оценки и периода, с которого вступят в силу акты об утверждении результатов кадастровой оценки. В случае утверждения на территории края результатов государственной кадастровой оценки в текущем году, сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Внесение результатов определения кадастровой стоимости осуществляется в течение 30 рабочих дней с даты поступления в орган кадастрового учета соответствующих документов в установленном порядке. По общим правилам сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с Налоговым кодексом налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Таким образом, налогообложение за 2017 год должно осуществляться на основании сведений о кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости на 1 января 2017 года.

    Что касается земельных участков, по которым в процессе проведения государственной кадастровой оценки будет определена новая кадастровая стоимость, то в указанные перечни попадают:

    - земельные участки с различными видами разрешённого использования, расположенные на территории г. Красноярска (для жилой застройки, под гаражами, садовыми участками, для производственной деятельности, торговли и т.д.);

    - иные земельные участки в границах муниципального образования г. Красноярск в составе земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения;

    - земельные участки, расположенные на территории муниципальных районов и городских округов края в составе земель промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов лесного фонда. Например, на территории Березовского района будут оценены земельные участки под промышленными объектами, земельные участки заповедников, заказников, рекреационного назначения, земельные участки в составе земель лесного фонда. А земельные участки садоводческих объединений и земельные участки населенных пунктов на территории Березовского района кадастровой оценке в текущем году не подлежат.

    Каким способом можно получить сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости?

    Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости. Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своём портале с помощью специальных онлайн-сервисов. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользовавшись официальным порталом Росреестра, в разделе «Электронные услуги», можно воспользоваться такими сервисами, как: «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в бумажном виде в форме кадастровой справки, для этого необходимо обратиться в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или Многофункционального центра (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

    Существуют граждане и юридические лица, которые не согласны с размером кадастровой стоимости. Как можно её оспорить?

    У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, которая создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

    Причины, по которым физические и юридические лица обращаются в комиссию?

    Дело в том, что государственная кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. Делается это методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей конкретного объекта. В связи с чем, качество определения кадастровой стоимости вызывает нарекания у граждан и бизнеса.

    Основная причина обращений заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер налога, поэтому основная цель оспаривания - уменьшить сумму налога. Также в Красноярском крае от кадастровой стоимости рассчитывается величина арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

    Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Хочется отметить, что физические лица могут обращаться сразу в суд, минуя комиссию.

    Кроме заявления, необходимы ли еще какие-либо документы?

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    В случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости, в комиссию с заявлением в качестве основных документов нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик. Данные документы будут являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости.

    Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение 30 дней с даты его поступления.

    Кто принимает участие в работе Комиссии?

    В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре кадастровой стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

    Как часто жители края обращаются в комиссию, созданную при Управлении?

    В 2015 году в Комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю поступило 550 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, из них на Комиссии рассмотрено 333 заявления, в отношении 167 заявлений приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

    В 2016 году в Комиссию поступило 131 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, 70 заявлений рассмотрено на Комиссии, из которых в отношении 38 заявлений приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

    Как внести новые сведения в кадастр недвижимости и вернуть уплаченный налог?

    Положительное решение Комиссии направляется в филиал Кадастровой палаты, который в свою очередь в течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости вносит соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Указанные сведения в последующем передаются в налоговый орган.

    Необходимо отметить, что в соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 № 28, ст.391 Налогового кодекса РФ, установленная Комиссией или судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Прием граждан посредством видеоконференцсвязи

    29 июня 2016 года с 11.00 до 13.00

    Руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю будет проводиться личный прием граждан посредством видеоконференцсвязи в помещении Межмуниципального Шарыповского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю

    по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 6 мкр., д. 27, пом. 2

    Личный прием проводится по предварительной записи при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) по вопросам, относящимся к компетенции Управления:

    - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    - предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

    - землеустройства и мониторинга земель,

    - кадастровой оценки недвижимости,

    - государственного кадастрового учета,

    - государственного земельного надзора,

    - геодезии и картографии

    Предварительная запись осуществляется с 22 июня 2016 года

    по 28 июня 2016 года по телефону 8(391 53)22941


    Обращения граждан онлайн

    Красноярск, 28 июня, 2016 года - Подчас оформление документов на свою собственность является трудной задачей для большинства граждан. Для того, чтобы получить ответы на все вопросы по конкретной ситуации, на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» имеется возможность обратиться в орган кадастрового учета в любое удобное время. В этом вам поможет электронный сервис «Обращения граждан онлайн» на сайте www.kadastr.ru.

    Чтобы обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю электронно необходимо заполнить соответствующую форму:

    1. В поле «Регион» выбрать «Красноярский край». Далее необходимо заполнить личные данные, обязательно указав адрес: почтовый или электронный.

    2. Далее необходимо выбрать тему обращения. В поле «Текст обращения» указать интересующий вас вопрос, описать сложившуюся ситуацию.

    3. При необходимости вы можете прикрепить имеющиеся электронные образы документов.

    4. После заполнения необходимых граф нажать на «Отправить».

    Обращаем ваше внимание, что обращение будет рассмотрено в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в течение 30 дней.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru


    О правилах строительства буровых скважин

    Красноярск, 20 июня, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает о том, что в соответствии с законодательством РФ не требуется получение разрешения на строительство при строительстве, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством РФ о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

    Для объектов капитального строительства, построенных после 1 января 2013 года, и для которых не требуется получение разрешения на строительство, подготовка технического плана представляется возможной на основании проектной документации.

    Строительство буровых скважин, без получения разрешения на строительство, как следует из пункта 4.2 части 17 статьи 17 ГРК РФ, может осуществляться только в том случае, если их строительство предусмотрено подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством РФ о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

    Технические проекты разработки месторождений полезных ископаемых и иная проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр не идентичны проектной документации объекта капитального строительства указанной в части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, могут использоваться только в качестве иных дополнительных документов при составлении технических планов сооружений – буровых скважин. Поэтому, основным документом подготовки технического плана сооружения – буровая скважина, в данном случае должна быть декларация об объекте недвижимости, заполненная в установленном порядке.

    Кроме того, в разделе «Заключение кадастрового инженера» технических планов сооружений, подготовленных в отношении буровых скважин, должна содержаться информация об осуществлении строительства буровой скважины на основании технического проекта разработки месторождений полезных ископаемых, в связи с чем, получение разрешения на строительство, не требуется.



    Новые обязанности кадастрового инженера на пользу гражданам

    Красноярск, 20 июня 2016 года - С 1 июля 2016 года помимо выполнения кадастровых работ кадастровая деятельность включает в себя подачу документов в орган кадастрового учета (по желанию заказчика). С указанной даты договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, для постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.

    Ранее представлять документы для учета изменений объекта недвижимости мог только собственник данного объекта, либо его законный представитель на основании нотариально заверенной доверенности.

    Кроме того, вводится обязательное страхование ответственности в отношении каждого кадастрового инженера на сумму не менее 2,5 млн. руб. Таким образом, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страховки.

    Новые требования к кадастровым инженерам направлены на повышение качества оказываемых ими услуг, а также защиту граждан от специалистов, недобросовестно выполняющих свои обязанности.



    Индивидуальный жилой дом: строим и оформляем

    Красноярск, 20 июня 2016 года, - Что такое индивидуальный жилой дом, какие документы необходимы для его строительства и регистрации права собственности – вот те вопросы, на которые мы постараемся ответить.

    Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит определения понятия «индивидуальный жилой дом», определяя лишь общее понятие – «жилой дом».

    Вместе с тем часть 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимает отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

    Таким образом, индивидуальный жилой дом – это жилой дом с количеством этажей не более чем три, находящийся в частной собственности, построенный при непосредственном участии граждан или за их счет.

    Юридическим фактом, с которым законодательство связывает возникновение объекта строительства, следует считать получение разрешения на строительство (получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство). В соответствии с п. 9. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ такое разрешение по общему правилу выдает орган местного самоуправления. Для получения такого разрешения необходимы следующие документы:

    - правоустанавливающие документы на земельный участок;

    - градостроительный план земельного участка;

    - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    Завершается же строительство вводом объекта в эксплуатацию. Юридически фактом ввода объекта в эксплуатацию является получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию от органов местного самоуправления. Помимо того, что данное разрешение является документом, удостоверяющим факт создания объекта, в нем содержится описание такого объекта.

    В случае регистрации права на построенный дом, вам не обязательно представлять разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, так как указанные документы в органе местного самоуправления будут запрошены регистрирующим органом самостоятельно.

    Кроме того, до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства.



    Изъятие земельного участка у собственника: возможные варианты

    Красноярск, 20 июня 2016 года - Зачастую проходя или проезжая мимо того или иного земельного участка на протяжении долгого времени мы наблюдаем картину, которая вызывает у нас, как минимум непонимание: бурьян, рвы и котлованы, поваленные заборы, ржавые конструкции. Одним словом – бесхозяйственность.

    В подобных случаях не важно, по какой причине участок находится в таком плачевном состоянии, виной ли тому нерадивость собственника или отсутствие необходимых средств для его использования, но когда земельный участок имеет установленное целевое назначение: для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, - но не используется собственником по назначению в течение трех лет, он может быть у собственника изъят (в этот срок не включаются периоды, необходимые для освоения участка, и периоды, когда участок не мог использоваться по назначению, например из-за стихийных бедствий).

    Более того, изъятие земельного участка возможно также и в случае его использования с нарушением законодательства. Дело в том, что одной из основных обязанностей собственника земельного участка является его целевое использование с соблюдением требований законодательства.

    То есть собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв и т.п.

    Также необходимо отметить, что собственники земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями. Должны обеспечивать защитой растения и продукцию растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, способных нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям), защитой земель от захламления, подтопления, заболачивания и др.

    При этом отмечаем, что в случае использования земельного участка с нарушением закона возможно не только изъятие земельного участка, но и применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения причиненного таким использованием ущерба.



    Результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить

    Красноярск, 30 мая, 2016 года, - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога.

    Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

    В I квартале 2016 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассмотрела 37 обращений, из них: 28 поступило от юридических лиц, 9 – от физических лиц. Все обращения были удовлетворены.

    Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

    Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

    Подробная информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Кадастровая оценка.

    Следует отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти.

    Для удобства граждан на портале Росреестра реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости с помощью таких онлайн-сервисов, как Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости online.

    Кроме того, на портале Росреестра можно бесплатно заказать справку о кадастровой стоимости. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись, достаточно лишь заполнить форму электронного обращения.

    Также справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала ФГБУ

    «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или МФЦ.

    Контакты для СМИ

    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru



    Межевание как способ избежать захвата вашего земельного участка

    Красноярск, 30 мая, 2016 года, - Как известно, для владельца дачного участка каждый метр земли дорогого стоит, а когда приходит время весенних посадок, эти метры становятся буквально на вес золота. Поэтому не удивительно, что весной вспыхивают так называемые «межевые войны», в ходе которых даже самые дружные соседи, зачастую становятся непримиримыми врагами.

    Здесь стоит отметить, что такие конфликты, как правило, возникают между дачниками, имеющими смежные участки, границы которых не определены в результате межевания. Соседи не могут договориться между собой, где должна проходить граница между их земельными участками. В том случае если спор о местоположении границ земельных участков не удается уладить самим, решение принимает суд.

    Для того, что определить соответствие реального размера участка размеру, указанному в документах необходимо провести межевание. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет измерение вашего участка и установит, ущемляет ли ваши права сосед или наоборот.

    В случае если сосед по земельному участку, переместил забор или межу и захватил часть чужой земли, готовится исковое заявление о восстановлении границы земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения. При этом захват земли не обязательно должен быть вероломным и одномоментным. Это может происходить незаметно, на протяжении нескольких лет, по несколько сантиметров, но когда-нибудь, в один «прекрасный» момент вы обратите внимание на то, как сжался ваш участок.

    При этом сложно будет доказать, где должна проходить граница земельного участка, если ранее не была проведена процедура межевания и границы не были установлены в соответствии с законом.

    Еще раз оговоримся, что именно в такой ситуации возможны злоупотребления, споры, а также самовольный захват земельного участка со стороны не только соседей, но и других лиц.

    Защитой в таких случаях является межевание, и чем раньше вы его сделаете, тем меньше шансов будет у нечистых на руку лиц завладеть вашей землей.

    Контакты для СМИ

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    660018, Красноярск, а/я 2452


    Елена Нацибулина

    +7 391 228-66-70 (доб. 2224)

    Владислав Чередов

    +7 391 228-66-70 (доб. 2433)

    mpatrina@u24.rosreestr.ru



    Как оспорить кадастровую стоимость?

    В соответствии с действующим законодательством результаты кадастровой стоимости можно оспорить. О том, как это сделать рассказывает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Красноярскому краю – Евгений Сашин.

    Евгений Викторович, кто определяет кадастровую стоимость недвижимости?

    Кадастровая стоимость определяется в процессе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результатов. Законодательством об оценочной деятельности определены этапы её проведения: от принятия решения, утверждения результатов, до внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

    Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Мы с филиалом Кадастровой палаты участвуем на определенных этапах: формируем на основе сведений кадастра перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, вносим сведения о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, ведём фонд данных государственной кадастровой оценки, а также помогаем гражданам скорректировать её результаты, если на то есть законные основания.

    В настоящее время в Министерстве экономического развития разработан проект закона, в котором предлагается передать проведение кадастровых расчетов от частных оценщиков к государственным, работающим в государственных бюджетных учреждениях. Потому что сегодня, к сожалению, эти частные компании не несут никакой ответственности за результаты своей работы. Иногда получается парадоксальная ситуация, когда две рядом распложенные квартиры оценены совершенно иначе.

    И Росреестр выступает за то, чтобы утвердить единую методику оценки и чтобы оценкой занимались не коммерческие фирмы, как сейчас, а специализированные бюджетные учреждения, которые на постоянной основе будут проводить кадастровую оценку по утвержденной и понятной методике, займутся уточнением технических и прочих характеристик оцениваемых объектов и своевременно смогут передавать соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости. Все это позволит защитить интересы правообладателей, навести порядок в формировании базы налогообложения. И повысит качество данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

    Скажите, а в текущем году запланирована государственная кадастровая оценка или нет?

    Да, в текущем году Правительством Красноярского края и администрацией г. Красноярска были приняты соответствующие акты.

    Распоряжением Правительства Красноярского края от 25.02.2016 № 140-р принято решение о проведении на территории Красноярского края государственной кадастровой оценки земельных участков в составе трех категорий земель: промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда.

    Постановлением администрации г. Красноярска от 18.02.2016 № 93 принято решение о проведении на территории муниципального образования г. Красноярск государственной кадастровой оценки земель.

    В настоящее время заказчиками осуществляется организационная работа по отбору исполнителей по результатам конкурсов.

    Означает ли это, что в следующем году мы будем платить налоги на основе новой кадастровой оценки и в отношении каких земельных участков?

    Все зависит от того, когда будут утверждены результаты государственной кадастровой оценки и периода, с которого вступят в силу акты об утверждении результатов кадастровой оценки. В случае утверждения на территории края результатов государственной кадастровой оценки в текущем году, сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Внесение результатов определения кадастровой стоимости осуществляется в течение 30 рабочих дней с даты поступления в орган кадастрового учета соответствующих документов в установленном порядке. По общим правилам сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с Налоговым кодексом налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Таким образом, налогообложение за 2017 год должно осуществляться на основании сведений о кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости на 1 января 2017 года.

    Что касается земельных участков, по которым в процессе проведения государственной кадастровой оценки будет определена новая кадастровая стоимость, то в указанные перечни попадают:

    - земельные участки с различными видами разрешённого использования, расположенные на территории г. Красноярска (для жилой застройки, под гаражами, садовыми участками, для производственной деятельности, торговли и т.д.);

    - иные земельные участки в границах муниципального образования г. Красноярск в составе земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения;

    - земельные участки, расположенные на территории муниципальных районов и городских округов края в составе земель промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов лесного фонда. Например, на территории Березовского района будут оценены земельные участки под промышленными объектами, земельные участки заповедников, заказников, рекреационного назначения, земельные участки в составе земель лесного фонда. А земельные участки садоводческих объединений и земельные участки населенных пунктов на территории Березовского района кадастровой оценке в текущем году не подлежат.

    Каким способом можно получить сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости?

    Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости. Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своём портале с помощью специальных онлайн-сервисов. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользовавшись официальным порталом Росреестра, в разделе «Электронные услуги», можно воспользоваться такими сервисами, как: «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в бумажном виде в форме кадастровой справки, для этого необходимо обратиться в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или Многофункционального центра (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

    Существуют граждане и юридические лица, которые не согласны с размером кадастровой стоимости. Как можно её оспорить?

    У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, которая создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

    Причины, по которым физические и юридические лица обращаются в комиссию?

    Дело в том, что государственная кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. Делается это методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей конкретного объекта. В связи с чем, качество определения кадастровой стоимости вызывает нарекания у граждан и бизнеса.

    Основная причина обращений заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер налога, поэтому основная цель оспаривания - уменьшить сумму налога. Также в Красноярском крае от кадастровой стоимости рассчитывается величина арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

    Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Хочется отметить, что физические лица могут обращаться сразу в суд, минуя комиссию.

    Кроме заявления, необходимы ли еще какие-либо документы?

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    В случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости, в комиссию с заявлением в качестве основных документов нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик. Данные документы будут являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости.

    Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение 30 дней с даты его поступления.

    Кто принимает участие в работе Комиссии?

    В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре кадастровой стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

    Как часто жители края обращаются в комиссию, созданную при Управлении?

    В 2015 году в Комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю поступило 550 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, из них на Комиссии рассмотрено 333 заявления, в отношении 167 заявлений приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

    В 2016 году в Комиссию поступило 131 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, 70 заявлений рассмотрено на Комиссии, из которых в отношении 38 заявлений приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

    Как внести новые сведения в кадастр недвижимости и вернуть уплаченный налог?

    Положительное решение Комиссии направляется в филиал Кадастровой палаты, который в свою очередь в течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости вносит соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Указанные сведения в последующем передаются в налоговый орган.

    Необходимо отметить, что в соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 № 28, ст.391 Налогового кодекса РФ, установленная Комиссией или судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Особенности предоставления сведений ГКН о едином землепользовании

    Красноярск, 26 мая, 2016 года, - Нередко при получении в органе кадастрового учета сведений ГКН в отношении земельных участков, которые являются обособленными либо условными, заявитель обнаруживает, что в выданных ему документах содержится информация об участке с кадастровым номером отличным от того, в отношении которого были запрошены сведения.

    В таких случаях не нужно паниковать, дело в том, что обособленные и условные земельные участки входят в состав единого землепользования, и именно в отношении единого землепользования (а не составляющих его участков) выдается кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка.

    Единое землепользование – это земельный участок, состоящий их двух и более частей (участков), территориально расположенных отдельно друг от друга. Учет единых землепользований проводился до 1 марта 2008 года, а именно до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С указанной даты для участков, состоящих из двух и более частей, введено новое понятие - многоконтурный земельный участок. При этом учтенные ранее единые землепользования участвуют в обороте земли наравне с другими земельными участками.

    Стоит отметить, что и единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях).

    Важно знать, что обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование.

    Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.



    Детали постановки ОКС на учет: как сэкономить время и деньги

    Красноярск, 24 мая, 2016 года, - Зачастую при обращении в государственную или частную структуру у граждан возникают вопросы о необходимости того или иного документа для проведения определенной процедуры в отношении имущества.

    В этой связи Филиал напоминает, что одним из обязательных условий постановки объекта капитального строительства (ОКС) на кадастровый учет является наличие технического плана и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    При этом сообщаем, что с 13 июля 2015 года технический план является обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию и без которого указанное разрешение недействительно. Из чего следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в совокупности с техническим планом содержат все необходимые характеристики объекта.

    Учитывая изложенное, вам не нужно обращаться к кадастровому инженеру с целью изготовления нового технического плана объекта, так как для кадастрового учета будет достаточно технического плана объекта, являющегося приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, что в свою очередь позволит избежать неоправданных расходов.

    Немногие заинтересованные лица знают о том, что разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней (с момента принятия решения о выдаче разрешения) должно направляться органом, принявшим решение о выдаче такого разрешения, в Филиал. После чего Филиал осуществляет постановку ОКС на кадастровый учет. Таким образом, учет объекта может быть осуществлен без участия третьих лиц.

    Также заинтересованное лицо вправе представить в Филиал только заявление о кадастровом учете, при этом копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (с приложением в виде технического плана), будет запрошена у уполномоченного органа Филиалом самостоятельно.



    Нюансы законодательства. Как снизить расходы

    Красноярск, 19 мая, 2016 года, - В сегодняшнее непростое, особенно с экономической точки зрения время, практически каждая семья пытается оптимизировать свои расходы, значительной частью которых являются коммунальные платежи.

    Одним из способов снижения статьи расходов на коммунальные и налоговые платежи является — уменьшение (исключительно законным путем) площади, принадлежащего вам недвижимого имущества.

    Рассмотрим конкретнее, в каких случаях, и в отношении каких объектов возможно уменьшение площади.

    Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общая площадь жилого помещения, а именно жилого дома, квартиры или комнаты, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Из этого следует, что в государственный кадастр недвижимости (ГКН) вносятся сведения о площади жилого помещения без учета балконов, лоджий, веранд и террас.

    Решить вопрос о том, содержатся ли в ГКН сведения о площади балкона, лоджии, веранды или террасы можно сравнив сведения ГКН и сведения, содержащиеся в технической документации, имеющейся у собственника на руках. К технической документации относятся технический паспорт и технический план здания или помещения.

    Узнать площадь принадлежащего вам жилого помещения, внесенную в ГКН, можно несколькими способами:

    - обратившись с запросом о предоставлении сведений посредством интернет-портала Росреестра http://www.rosreestr.ru

    - обратившись с запросом о предоставлении сведений в офисы приема и выдачи документов филиала ФГБУ ФКП Росреестра или МФЦ

    - с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» в круглосуточном режиме на интернет-портале Росреестра http://www.rosreestr.ru

    Если в сведениях ГКН содержатся данные о площади жилого помещения с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, необходимо обратиться в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.

    Таким образом, уменьшив площадь жилого помещения вы уменьшите коммунальные платежи, а также снизите налоговое бремя, так как снижение величины площади отразится на кадастровой стоимости жилого помещения и, как следствие, на размере налога.



    Кадастровый учет объекта недвижимости. Порядок действий

    Красноярск, 18 мая, 2016 года, - Нередко граждане задаются вопросом о том, нужно ли ставить квартиру или дом, в котором они проживают, на кадастровый учет и если нужно, то для чего, и что для этого нужно сделать. Мы постараемся ответить на эти вопросы.

    Кадастровый учет необходим для последующей государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (с целью совершения с ним той или иной сделки или, как говорится - «чтобы документы были в порядке»).

    Кадастровый учет проводится, в том числе в отношении домов и квартир в новостройках, а также квартир в домах, построенных ранее и сведения о которых отсутствуют в Росреестре.

    По итогу кадастрового учета заявителю выдается кадастровый паспорт, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

    Что необходимо для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости:

    1. Подготовить следующие документы:

    - документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);

    - технический план объекта (подготавливается кадастровым инженером);

    - документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры);

    - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (при обращении представителя заявителя).

    2. Обратиться с соответствующим заявлением по вашему выбору можно:

    - лично в офис Филиала;

    - в офис многофункционального центра (МФЦ);

    - в электронном виде, направив заявление и документы с использованием сети Интернет, в том числе посредством Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (при этом документы должны быть удостоверены усиленной квалифицированной электронной подписью);

    - по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении (при этом копии документов должны быть удостоверены нотариусом.

    3. В подтверждение подачи заявления вам будет выдана расписка, содержащая информацию о дате получения кадастрового паспорта. В случае направления заявления и необходимых документов в электронной виде, в адрес указанной электронной почты будет направлено сообщение, содержащее входящий регистрационный номер заявления, информацию о дате получения органом кадастрового учета заявления и необходимых документов.

    4. В зависимости от формы вашего обращения кадастровый паспорт может быть получен следующими способами:

    - на бумажном носителе в офисе Филиала лично или через представителя;

    - на бумажном носителе в офисе МФЦ лично или через представителя;

    - в форме электронного документа с использованием сети Интернет, в том числе посредством Интернет-портала государственных и муниципальных услуг;

    - на бумажном носителе по почте.

    Обращаем ваше внимание на сроки постановки на кадастровый учет.

    При подаче документов в офисы Филиала и МФЦ лично, а также посредством почтового отправления, кадастровый паспорт вы получите через 7 рабочих дней.

    Подав документы посредством портала услуг Росреестра, кадастровый паспорт вы сможете получить уже через 3 рабочих дня.

    В том случае если вы задумались о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с последующей регистрацией права собственности, ваше внимание должна привлечь услуга «Одного окна».

    Воспользовавшись данной услугой, вы уже через 17 рабочих дней после подачи необходимых документов в офис Филиала или МФЦ, сможете одновременно получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру


    Ведомственный центр телефонного обслуживания: удобно и оперативно

    Красноярск, 18 мая, 2016 года, - В целях оперативного консультирования граждан о государственных услугах, предоставляемых Росреестром, создан Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО), операторы которого в круглосуточном режиме отвечают на вопросы заинтересованных лиц.

    В ходе своей деятельности сотрудниками ВЦТО осуществляется не только предоставление справочной информации, необходимой для подачи обращений, сведений о местах расположения и режиме работы пунктов приёма и выдачи документов, но и осуществляется запись на прием и информирование о статусе обращений.

    Также оператор озвучит информацию о составе документов, необходимых для кадастрового учета и предоставления сведений ГКН или о составе документов, необходимых для регистрации того или иного права и предоставления сведений ЕГРП. Предоставит консультацию по типовым вопросам, связанным с подготовкой документов и др.

    Стоит отметить достаточную востребованность ВЦТО, так с начала 2016 года посредством данного сервиса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю поступило 416 вопросов, на каждый из которых был дан своевременный и полный ответ.

    Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).



    Актуальные вопросы долевого строительства

    На вопросы граждан отвечает начальник отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева

    Вопрос: Требуется ли нотариальное согласие супруга на уступку прав требования по договору участия в долевом строительстве и соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве?

    Ответ: Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Пунктом 3 настоящей статьи установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Таким образом, учитывая, что договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации и влекут за собой распоряжение правами на объект долевого строительства, то нотариально удостоверенное согласие другого супруга должно быть получено.

    Вопрос: В кредитном договоре указано, что квартира приобретается в совместную собственность, однако в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи вид права отсутствует. Можно ли в данном случае обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности?

    Ответ: Кредитный договор не подлежит государственной регистрации и не может устанавливать вид права на приобретаемое имущество.

    Вместе с тем, согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Совместная собственность возникает согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации на имущество, нажитое супругами во время брака.

    Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Таким образом, если брачным договором не установлен иной режим собственности супругов, то заявление должно быть представлено на государственную регистрацию права совместной собственности с приложением документа, подтверждающего факт брачных отношений, т.е. свидетельства о заключении брака.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Объединение ГКН и ЕГРП – масштабное слияние

    В рамках объединения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ведется работа по сопоставлению данных ЕГРП и ГКН.

    Регулярно проводятся заседания рабочих групп по верификации данных ЕГРП и ГКН, где анализируются сведения, содержащиеся в двух базах.

    В случае выявленных несоответствий вносятся изменения в сведения ЕГРП и ГКН об основных характеристиках объекта недвижимости: адрес месторасположения, кадастровый номер, этажность, площадь, вид объекта и т.д.

    После внесения изменений правообладателю направляется письменное уведомление об изменениях характеристик объекта недвижимости и их причинах. Это означает, что сопоставление данных происходит без личного участия гражданина, тем самым не требует от него временных или материальных затрат. Стоит учесть, что записи о государственной регистрации прав на объекты недвижимости остаются актуальными.

    Еженедельно на заседании рабочей группы тщательно анализируется более 50 объектов недвижимости.

    Всего в 2015 году Управлением проанализировано более 400 тысяч записей в базах данных, в настоящее время на рассмотрении остается около 25 тысяч объектов, требующих детального и всестороннего анализа имеющихся документов.

    С 2017 года ГКН и ЕГРП будут объединены в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН). Такое слияние позволит создать общую базу данных, которая включит в себя сведения об объектах недвижимости (квартирах, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках). Это означает, что поставить объект недвижимости на кадастровый учет или оформить права собственности станет значительно быстрее. Кроме того, Единый реестр позволит снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.

    Стоит отметить, что долгое время учет объектов недвижимости осуществлялся в разных реестрах, поэтому создание общей и точной базы - грандиозный шаг, направленный на повышение качества услуг Росреестра.

    Масштабное слияние близится к финалу.

    Справка:

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

    Пресс-служба Управления

    Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

    Красноярск, 25 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 19.04.2016 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2016 № 313 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

    Росреестр уполномочен осуществлять государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

    В число полномочий Росреестра включено, в частности:

    - ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;

    - государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;

    - создание (формирование) апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета;

    - обращение в арбитражный суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации кадастровых инженеров и (или) национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров из государственного реестра.

    Кроме того, установлено, что в полномочия Минэкономразвития России более не входит принятие:

    - порядка проведения квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, формы квалификационного аттестата, типового образца печати кадастрового инженера;

    - порядка хранения и использования документов государственного земельного кадастра, а также технических паспортов, оценочной и иной документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.

    Постановление вступает в силу с 1 июля 2016 года, за исключением отдельных положений.



    Покупка земли под строительство дома – на что стоит обратить внимание?

    Красноярск, 28 апреля, 2016 года, - При покупке земельного участка под строительство дома стоит обратить внимание на следующее:

    Категория земель

    При выборе земельного участка необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, в зависимости от которого все земли делятся на категории. Строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов.

    Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возможность возведения полноценного жилого дома также предоставляется владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

    Границы земельного участка и его местоположение

    Местоположение границ земельного участка устанавливает в ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер. Он определяет координаты характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Границы земельного участка, внесенные в ГКН, - обезопасят от самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями. Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка.

    Сведения о правах, спорах и обременениях

    Достоверную информацию об участке можно узнать из выписки о зарегистрированных правах (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП) и кадастрового паспорта (из Государственного кадастра недвижимости - ГКН). Запросить документы можно в любом офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или КГБУ «МФЦ», а также воспользовавшись порталом Росреестра www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы». Полученные данные позволяют убедиться в подлинности документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом будут отражены в выписке на участок.



    Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 12.04.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 89 «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него».

    Приказом утвержден порядок и сроки направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию прав на него, а также документов подтверждающих или устанавливающих на него право.

    Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.



    Об утверждении требований к точности и методикам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объектов незавершенного строительства на земельном участке

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 12.04.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

    Приказом утверждены не только требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, но и требования к определению площади здания, сооружения и помещения.

    Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.



    Филиал с вниманием и заботой к Ветеранам Великой Отечественной войны

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - В преддверии празднования Дня Победы, знаменующего победу советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю напоминает об услугах предоставляемых ветеранам.

    Прием и консультирование участников ВОВ в офисах приема и выдачи документов Филиала и МФЦ на территории Красноярского края осуществляется вне очереди.

    Государственный кадастровый учет осуществляется в течение двух рабочих дней по заявлениям, поданным ветеранами ВОВ.

    На территории г. Красноярска для ветеранов и инвалидов ВОВ предусмотрено бесплатное выездное обслуживание. Выездное обслуживание представляет собой прием документов для получения услуг Росреестра и доставку готовых документов, по итогам оказания услуг.

    Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица, при предъявлении документов, выданных в установленном порядке.

    Работники Филиала приедут домой к ветерану в любой удобный для него день и час. Воспользоваться услугой по выездному обслуживанию можно направив заявку:

    по телефону 8 (391) 2-286-668 (добавочный 4);

    посредством факса 8 (391) 2-266-266;

    по электронной почте usluga@u24.rosreestr.ru.



    Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 12.04.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 89 «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него».

    Приказом утвержден порядок и сроки направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию прав на него, а также документов подтверждающих или устанавливающих на него право.

    Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.



    О надлежащем оформлении доверенности

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает.

    При обращении в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете представителя заявителя, одним из необходимых документов является документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, а именно нотариально удостоверенная доверенность. Вместе с тем, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.

    Предоставляемые доверенности должны включать в себя следующие полномочия представителя заявителя на обращение для осуществления кадастрового учета.

    - учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет (снятие с учета) части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки);

    - снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

    - аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведений об объекте недвижимости (в том числе о частях объекта недвижимости), носящих временный характер;

    - изменение сведений ГКН о земельном участке при исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка;

    - исправление технических ошибок в кадастровых сведениях;

    - постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

    Кроме того, в доверенности должна быть отражена информация о полномочиях на обращение в орган кадастрового учета на территории Красноярского края, а также дата ее совершения и срок действия данной доверенности.


    Кадастровая стоимость объектов недвижимости: это необходимо знать

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Все мы, получая налоговые уведомления на объекты недвижимости, задаемся вопросом, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости, как и кем она определяется и как можно получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    Согласно нормам статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ

    «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»).

    Она используется для налогообложения, определения выкупной цены при выкупе объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности или для начисления арендной платы. Кроме того, может использоваться в качестве стоимости наследуемого имущества в целях определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

    Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют оценщики в рамках проведения государственной кадастровой оценки, либо филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю. На величину кадастровой стоимости земельных участков влияет категория земель, вид разрешенного использования и его площадь. Величина кадастровой стоимости зданий и помещений зависит от их назначения и площади.

    В большинстве случаев кадастровая стоимость определяется при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО), проводимой в отношении учтенных в ГКН объектов, не реже одного раза в пять лет. Результаты государственной кадастровой оценки на территории Красноярского края утверждаются актами Правительства Красноярского края и в дальнейшем передаются в Кадастровую палату для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

    Кадастровая палата определяет кадастровую стоимость только в случаях поступления заявлений о государственном кадастровом учете ранее не учетного объекта недвижимости, о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также заявлений о внесении в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и количественных характеристик, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

    Вместе с тем, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают ваши права и обязанности, есть возможность их пересмотреть в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На территории Красноярского края такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

    Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости являются: 1) использование при определении кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте; 2) необходимость установления рыночной (более низкой) стоимости объекта на дату, по состоянию на которую, была установлена его кадастровая стоимость.

    Юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления могут оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в суде только в случае отклонения комиссией соответствующего заявления либо если заявление не было рассмотрено в установленный срок.

    Для оспаривания кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

    Информацию о кадастровой стоимости интересующих вас объектов недвижимости можно получить, как в справочной форме, так и в виде официального документа.

    Справочно в режиме реального времени можно просмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru благодаря ряду электронных сервисов:

    - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

    - «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в разделе «Поиск объекта недвижимости» (предварительно получив ключ доступа к информационному ресурсу);

    - «Публичная кадастровая карта» в режиме online;

    - «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

    Официальный документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объектов, − это кадастровый паспорт, кадастровая выписка, а также кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Данные документы можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    Для этого необходимо представить в Кадастровую палату запрос, оформленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Обратиться можно лично в офисы приема-выдачи документов филиала либо в структурные подразделения МФЦ, перечень адресов которых опубликован на портале Росреестра и сайте КГБУ «МФЦ» (24mfc.ru); по почте на адрес: 660018, г. Красноярск, а/я 2452; посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (после внесения платы за предоставление сведений из информационного ресурса). Обратившись через портал Росреестра, получить документ можно в том числе и в бумажном виде в пунктах приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты.

    Обращаем ваше внимание, что сведения ГКН, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сегодняшний день предоставляются бесплатно для любых лиц.



    Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов

    Красноярск, 14 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 12.04.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 89 «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него».

    Приказом утвержден порядок и сроки направления органом регистрации прав запросов о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию прав на него, а также документов подтверждающих или устанавливающих на него право.

    Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.



    Осуществление полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП филиалом «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

    Красноярск, 08 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, одним из первых, приступил к предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в соответствии с Приказом Росреестра

    от 13.01.2015 № 1.

    С 1 января 2016 года сведения ЕГРП Филиалом предоставляются как на платной, так и на бесплатной основе. Сведения предоставляются в виде:

    - выписки, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

    - выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества;

    - выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

    - выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

    - справки о лицах, получивших сведения, содержащиеся в ЕГРП, об объекте недвижимого имущества.

    За Управлением Росреестра по Красноярскому краю остались полномочия по предоставлению копий правоустанавливающих документов и справок о содержании правоустанавливающих документов.

    Запрос на предоставление сведений из ЕГРП можно подать несколькими способами. Первый – это обратиться с визитом в офис Филиала или МФЦ. На сегодняшний день на территории Красноярского края функционирует 50 офисов Филиала и 40 офисов МФЦ.

    Второй способ – это подать запрос электронно. Для этого необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра, www.rosreestr.ru, зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».

    Для того чтобы подать запрос через сайт заинтересованному лицу необходимо иметь оборудованное компьютером рабочее место либо другое устройство с доступом к сети интернет.

    Преимуществами подачи запроса через сайт Росреестра являются возможность подачи запроса в любое удобное время независимо от места нахождения заявителя, снижение бюрократических проволочек и сокращенный срок предоставления сведений. На сегодняшний день срок предоставления сведений ЕГРП на платной основе по запросам, поданным в электронном виде, составляет 1 рабочий день, тогда как сведения по запросам, поданным в офисе Филиала или МФЦ, предоставляются в течение 2 и 3 рабочих дней соответственно.

    Предоставление сведений из ЕГРП является востребованной услугой среди населения, в связи с чем для Филиала повышение качества и доступности данной услуги является одним из приоритетных направлений деятельности.



    В проекте новый тип недвижимости - площадка

    Красноярск, 08 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росрееста» по Красноярскому краю сообщает о том, что по поручению Президента Российской Федерации будет разработан законопроект, признающий парковочные места в зданиях недвижимым имуществом.

    В свою очередь Минэкономразвития и Росреестр предлагают внести в данный законопроект новый тип недвижимости — площадка, т. е. не ограниченную строительной конструкцией часть здания, предназначенную для стоянки машин или размещения нестационарных объектов.

    Данный законопроект позволит ставить на государственный кадастровый учет и регистрировать права собственности на неизолированные части зданий, а также не оформять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект — парковочное место и на часть помещения, занимаемого торговым объектом.

    В соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации законопроект необходимо принять до 01.06.2016.


    Консультации Росреестра можно получить круглосуточно!

    Получить консультации по вопросам деятельности Росреестра можно круглосуточно, благодаря активно развивающейся сети ведомственных Call-центров.

    Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

    - расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;

    - готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;

    - запись на прием в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты;

    - формирование заявок на услуги интернет-портала;

    - запись на выездное обслуживание;

    - подготовка и подача пакета документов;

    - государственный реестр кадастровых инженеров.

    Для того чтобы узнать необходимую информацию достаточно позвонить по бесплатному единому справочному номеру: 8-800-100-34-34

    В 2015 году в ВЦТО Росреестра поступило около 4,7 млн. звонков, это больше показателя 2014 года на 3,4%.Также сократилось время ожидания ответа оператора.

    Отметим, что по итогам прошлого года в Управление Росреестра по Красноярскому краю по результатам обращений заявителей ВЦТО поступило 327 уведомлений в письменном виде. Кроме того, в целях эффективного взаимодействия Управление регулярно направляет в ведомственный центр информацию об изменениях способов и форм предоставления государственных услуг на территории Красноярского края.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

    (391) 2- 524-367

    (391) 2- 524-356

    Страница «ВКонтакте»: https://vk.com/to24.rosreestr


    Межевание границ земельного участка к 2018 году

    Красноярск, 28 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет об изменениях, установленных Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон

    «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Согласно новым поправкам с 1 января 2018 года будет введен запрет на совершение регистрационных действий с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

    Данная норма распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства.

    Таким образом, если до 1 января 2018 года не будет проведено межевание в отношении земельного участка, то участком нельзя будет распоряжаться (продажа, обмен, дарение и т.п.) вне зависимости от наличия зарегистрированного права.

    На сегодняшний день владельцам земельных участков рекомендуется провести межевание. На основании межевого плана сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости.

    Получить информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно обратившись с запросом о предоставлении сведений в офисы приема и выдачи документов филиала или МФЦ, а также в круглосуточном режиме на портале Росреестра www.rosreestr.ru при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».


    Согласование местоположения границ земельных участков: плюсы и минусы

    Красноярск, 24 марта, 2016 года, - Местоположение границ земельного участка устанавливается в результате проведения кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

    При подготовке межевого плана на земельный участок местоположение границ обязательно должно быть согласовано с владельцами соседних участков при условии, что сведения о данных участках внесены в ГКН. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого участка.

    Таким образом, если земельный участок граничит с участком, сведения о котором не внесены в ГКН, то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в соответствии с действующим законодательством проводить не требуется.

    Обращаем внимание, что проведение согласования местоположения границ земельного участка, извещение заинтересованных лиц о месте и времени проведения согласования, а также оформление результатов такого согласования относится к компетенции кадастрового инженера в рамках проведения кадастровых работ. Данные работы проводятся им на основании заключенного договора подряда, по которому кадастровый инженер несет ответственность за ненадлежащее качество выполняемых работ.

    Необязательность согласования границ с владельцем участка, не стоящего на кадастровом учете, является минусом для такого владельца, т.к. есть риск самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями.

    При этом необходимо отметить, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков не является обязанностью, а правом граждан для защиты своих интересов и имущественных прав.


    Получить информацию из другого региона – это просто!

    Красноярск, 22 марта, 2016 года, - Получить сведения об объекте недвижимости, находясь в другом регионе – просто и удобно. Для этого существует экстерриториальный запрос.

    Экстерриториальный запрос – это запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений об объекте недвижимости, кадастровый учет которого данный орган не уполномочен осуществлять.

    Иными словами, обратившись в орган кадастрового учета своего региона можно запросить информацию об объекте недвижимости, расположенном в другом регионе.

    Заявитель вправе выбрать способ получения готовых документов. Сведения об объекте недвижимости можно получить в бумажном виде не только лично по месту подачи запроса, но и посредством почтового отправления на адрес заявителя, а также в электронном виде по электронной почте.

    Экстерриториальный запрос существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлен на повышение доступности государственных услуг.



    Управление Росреестра по Красноярскому краю Т.А. Громова проведет личный прием для жителей городов и районов Красноярского края посредством видеоконференцсвязи

    Уважаемые заявители!

    23 марта 2016 года с 15.00 до 17.00 руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Т.А. Громова проведет личный прием для жителей городов и районов Красноярского края посредством видеоконференцсвязи.

    Видеоприем будет проводиться в помещении отдела Управления на территории муниципального образования по предварительной записи при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

    Вы можете задать вопрос в сфере полномочий Управления:

    - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    - предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,

    - землеустройство и мониторинг земель,

    - кадастровая оценка недвижимости,

    - государственный кадастровый учет,

    - государственный земельный надзор,

    - геодезия и картография.

    Предварительная запись осуществляется по телефону (391) 258-06-01.


    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю расскажет все о технических ошибках

    Красноярск, 16 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о проведении дня «Горячей линии» на тему «Исправление технических ошибок, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости».

    23 марта 2016 года работники Филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 окажут консультационную помощь относительно порядка исправления технических ошибок в сведениях ГКН.

    Звонки принимаются работниками филиала по телефону 8 (391) 228-66-70.

    По вопросам в отношении земельных участков следует использовать добавочный номер – 2156, в отношении объектов капитального строительства – 2198.


    Особенности оформления документов на зоны с особыми условиями использования территории

    Красноярск, 16 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю доводит до заинтересованных лиц позицию Росреестра относительно внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

    Согласно статье 87 Земельного кодекса РФ обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположение границ зоны, перечень координат характерных точек границ. При этом законодательством РФ не предусмотрена разработка и утверждение формы документа, содержащего такие сведения.

    До установления законодательством РФ формы документа, содержащего сведения о границах зон (в том числе до утверждения соответствующей XML-схемы), целесообразно использовать карту (план) объекта землеустройства, в качестве документа, содержащего в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы зоны и иные ее характеристики (в том числе соответствующую XML-схему, используемую для формирования карты (плана) объекта землеустройства, утвержденную приказом Росреестра).

    Осуществлять заполнение карты (плана) объекта землеустройства, составленной в отношении зоны, целесообразно по аналогии с заполнением такой карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства, за исключением указания сведений о сдаче документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. При этом на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства в реквизите «наименование объекта землеустройства» следует указать наименование зоны.


    О предварительной проверке XML-файлов межевых и технических планов

    Красноярск, 11 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю обращает внимание заявителей (кадастровых инженеров) на существующую возможность получения на безвозмездной основе услуги по предварительной проверке XML-файлов межевых и технических планов.

    Предварительная проверка межевых/технических планов предоставленных в орган кадастрового учета в форме электронных документов оформленных в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, осуществляется Филиалом в виде тестовой загрузки.

    Чтобы осуществить предварительную проверку, кадастровые инженеры направляют XML-файлы на адрес электронной почты palataorg@u24.rosreestr.ru, после чего специалистами Филиала осуществляется загрузка XML-файлов на тестовый контур АИС ГКН, по результатам загрузки кадастровому инженеру на адрес электронной почты направляется результат проверки.

    Ответственными лицами за предоставление услуги являются:

    - Тюрнина Ирина Юрьевна – инженер отдела обеспечения ведения кадастра, тел. 8(391) 228-66-70 вн.2877;

    - Гладкая Елена Сергеевна – инженер отдела обеспечения ведения кадастра, тел. 8(391) 228-66-70 вн.2022.


    Осторожно, мошенники!

    Красноярск, 10 марта, 2016 года, - Как уберечься от мошеннических действий приобретая недвижимость? Этим вопросом задается большинство собственников и потенциальных покупателей объектов недвижимости.

    Будущим владельцам следует обратить особое внимание на подлинность документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Обратите внимание на частую перепродажу объекта недвижимости – это может являться признаком мошеннических действий.

    На сегодняшний день существует несколько способов обезопасить себя от действий мошенников:

    Первый способ – проверить данные об объекте недвижимости в режиме онлайн. Для этого необходимо воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, режим доступа: www.rosreestr.ru. При помощи данной услуги можно получить актуальную информацию об объекте недвижимости, а именно: сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание. Услуга предоставляется бесплатно.

    Второй способ – обратиться с запросом о получении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для установления факта принадлежности объекта недвижимости продавцу. Услуга доступна на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы». Также запрос можно направить почтовым отправлением или предоставить лично в офис приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или КГБУ «МФЦ». Выходной документ может предоставляться как в электронном виде, так и в виде бумажного документа.

    Общедоступная информация Росреестра – гарант вашей безопасности.


    Получение сведений ГКН и ЕГРП в электронном виде

    Красноярск, 02 марта, 2016 года, - Приоритетным направлением социально-экономического развития Российской Федерации является повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе оказание услуг в электронном виде.

    Получить сведения из ГКН и ЕГРП в электронном виде можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

    На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» необходимо перейти в соответствующую вкладку «Получение сведений из ГКН» либо «Получение сведений из ЕГРП».

    Полученный документ в электронной форме, подписанный электронной цифровой подписью, равнозначен документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и в соответствии с законодательством Российской Федерации может применяться в любых правоотношениях.

    Получение услуг Росреестра посредством Портала имеет ряд преимуществ.

    Размер платы за оказание услуг предоставления сведений ГКН и ЕГРП для физических и юридических лиц меньше в среднем на 40 % по отношению к размеру платы, при подаче соответствующего запроса в пункте приема и выдачи документов Филиала или МФЦ.

    Сведения по запросам, поступившим посредством Портала, предоставляются в течение одного рабочего дня.

    Обратившись за сведениями через Портал запрашиваемый документ можно получить как в электронном виде, так и в виде бумажного документа в офисе приема и выдачи документов Филиала.

    При возникновении вопросов при подаче запросов на предоставление сведений из ГКН и ЕГРП на Портале заинтересованное лицо может обратиться за консультацией к ответственному лицу Филиала, позвонив по телефону

    8 (391) 228-66-70 (2160).


    Об утверждении форм выписок, содержащих сведения единого государственного реестра недвижимости

    Красноярск, 02 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 25.02.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

    Приказом утверждены форма и порядок заполнения выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и представляемых в электронном виде.

    Приказ вступает в силу с 01.01.2017.


    Информация для кадастровых инженеров

    Красноярск, 02 марта, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 25.02.2016 опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru приказ Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», а также размеров такой платы».

    Приказом утвержден порядок взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», а также ее размер.

    Приказ вступает в силу с 01.01.2017.


    Что такое ранее учтенный земельный участок?

    Красноярск, 12 февраля, 2016 года, - Многие граждане нашей страны получили в собственность земельные участки до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 20.10.2001г. Данные участки были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, либо в пользование на неограниченный срок, а именно: на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

    На сегодняшний день такие участки считаются ранее учтенными и имеют особый – упрощенный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости. Так заявителю не требуется получение акта органа власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, ввиду наличия документов, выданных ранее (до 20.10.2001) и подтверждающих права на участок. Кроме того, такие участки подлежат постановке на кадастровый учет не проходя процедуру межевания.

    Также следует отметить, в соответствии с приказом Минэкономразвития от 05.04.2013 № 177 при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости филиал, в случае необходимости, самостоятельно запрашивает в органах власти и органах местного самоуправления требующиеся документы.


    ДОСТУП К ИНФОРМАЦИОННОМУ РЕСУРСУ ГКН

    Одними из основных задач социально-экономического развития Российской Федерации являются: повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе оказание услуг в электронном виде, снижение издержек граждан и юридических лиц при оформлении прав на недвижимость.

    Государственная регистрация прав на недвижимость и государственный кадастровый учет являются важнейшей социально-ориентированной функцией государства по оказанию государственных услуг гражданам и юридическим лицам. При этом одной из основных государственных услуг, оказываемых органом кадастрового учета, является предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

    Сведения из ГКН необходимы для обеспечения разнообразных потребностей участников рынка недвижимости и субъектов государственного управления, в том числе для:

    - совершения сделок с недвижимым имуществом;

    - территориального планирования и градостроительного зонирования;

    - архитектурного проектирования;

    - ведения реестров государственного и муниципального имущества;

    - массовой оценки недвижимого имущества и расчета базы налогообложения;

    - рассмотрения споров в судебном порядке.

    Вместе с тем, переход на предоставление услуг в электронном виде является одним из приоритетных способов повышения доступности государственных услуг в сфере кадастрового учета.

    Рассмотрим более подробно один из новых электронных сервисов Росреестра, который в настоящее время начинает набирать все большуюпопулярность.Данный электронный сервисвведен в эксплуатацию с июня 2015 и носит название – «Получение сведений из информационного ресурса государственного кадастра недвижимости» (ИР ГКН).Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к ИР ГКН, определен приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 716.Суть данного ресурса заключается в том, что, оформив специальный ключ доступа к информации, заинтересованное лицо (физическое, юридическое, органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные лица) самостоятельно в любое время может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений по заявленному количеству объектов недвижимости в режиме on-line.

    Сервис интересен именно для тех, кто запрашивает большое количество информации об объектах недвижимости, например: органы местного самоуправления, банки, кредитные организации, риэлтерские компании, кадастровые инженеры, страховые организации и т.п. Кроме того, с 12.10.2015 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ,который гласит, что если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организацией, для осуществления страхования, совершения нотариальных действий необходимы сведения, содержащиеся в ГКН, кредитные, страховые организации, нотариусы и т.д. не в праве требовать представление таких сведений от обратившегося гражданина, его представителя или юридического лица. Указанные в законе организации должны самостоятельно запрашивать сведения ГКН в органе кадастрового учета.

    Таким образом, использование ИР ГКН – это самый оптимальный способ получения сведений ГКН с точки зрения временной и материальной составляющей.

    Для использования ИР ГКН пользователю необходимо иметь уникальный код (ключ доступа), который можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе: Государственные услуги/ Сведения из информационного ресурса ГКН/ Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР ГКН или обратиться за его предоставлением в любойофис приема –выдачи документовфилиала ФГБУ «ФКП Росреестра» либо многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг с соответствующим запросом. Получив ключ доступа, заявитель самостоятельно может сформировать документы, предоставляемые органом кадастрового учета, в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территориина интересующие объекты недвижимости. Важно и то, что сведения предоставляются на любой объект, расположенный в любом регионе Российской Федерации.

    Непосредственно за сам доступ к ИР ГКН предусмотрена плата, за исключением органов и организаций, которые в соответствии с действующим законодательством от нее освобождены. Размер платы, порядок ее взимания и возврата за данную государственную услугу утверждены приказом Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 717. Стоит отметить, что размер платы зависит от объема запрашиваемой информации. Так, для физических лиц, информация о 100 объектах обойдется в 200 рублей, о 1000 объектах – в 1000 рублей, в то время как, плата за получение, например, кадастрового паспорта обычным способом на бумажном носителе, обойдется минимум в 200 рублей. Таким образом, стоимость информации об одном объекте недвижимости составляет не более 2 рублей для физических лиц.

    Внести плату за предоставление сведений из ИР ГКН заявитель должен не позднее 1 месяца со дня направления ключа доступа.

    Для юридических лиц для получения ключа доступа через портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись, выданную удостроверяющим центром, аккредитованным Росреестром.

    Для корректной и правильной работы с ИР ГКН на портале Росреестра можно ознакомиться с «Руководством пользователя», которое включает в себя инструкцию по использованию ключа доступа заявителей, имеющих право на безвозмездное получение сведений из ИР ГКН, а также физических и юридических лиц, предоставление сведений из ИР ГКН которым предоставляется на платной основе.

    Посредством ИР ГКН информация предоставляется оперативно (в течение нескольких минут), время предоставления информации – круглосуточно, материальная составляющая имеет весомое значение, запрос можно оформить в любом месте (и дома, и в поездках), имея доступ в Интернет.

    Таким образом, данный сервис имеет достаточно значимые преимущества при предоставлении сведений ГКН.Функционирование такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей.


    Кадастровая палата расширяет возможности получения госуслуг

    Государственные услуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета стали доступнее.

    Для удобства граждан Кадастровая палата расширяет возможности получения государственных услуг. Раньше для того, чтобы подать заявление, нужно было лично посетить офис приема-выдачи документов. Нередки были случаи длительного ожидания в очередях. Современные условия позволяют обеспечить гражданам максимальный комфорт и удобство. Расскажем подробнее, как сегодня можно получить услуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

    В офисах Кадастровой палаты

    Как и прежде, прием заявлений и запросов ведется при личном обращении граждан в офисы Кадастровой палаты. Однако теперь появилась возможность сэкономить свое время и предварительно записаться на прием. Выбрать удобную дату и время можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

    В офисах многофункциональных центров (МФЦ)

    МФЦ – это центр, где различные государственные и муниципальные услуги предоставляются комплексно. Работа выстроена по принципу «Одного окна». Это позволяет гражданам одновременно получить несколько услуг при однократном обращении.

    Почтовым отправлением

    Для получения интересующей услуги можно направить необходимые документы по почте в адрес филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю: 660020, г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3.

    Посредством «Выездного обслуживания»

    Выездное обслуживание – это выезд специалиста к заявителю для доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг.

    Посредством выездного обслуживания можно получить следующие государственные услуги:

    • прием/выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
    • прием/выдача документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
    • прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача документов после проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • прием документов на предоставление сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП), выдача документов, в виде которых предоставляются сведения,
    содержащиеся в ЕГРП.

    Стоимость услуги для граждан составляет – 1000 рублей за один пакет документов, для юридических лиц – 1500 рублей за один пакет документов.

    Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп услуга предоставляется бесплатно. Необходимо лишь предъявить подтверждающие документы.

    В электронном виде через портал Росреестра (www.rosreestr.ru)

    Портал Росреестра позволяет оперативно и удобно получить государственные услуги в режиме online.

    Через него можно запросить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП.

    Граждане могут снять с государственного учета объекты недвижимости, подать заявление об изменении адреса правообладателя, исправить кадастровую ошибку, исправить техническую ошибку, подать заявление об исправлении технической ошибки о границе или внести изменения в сведения об объектах капитального строительства.

    Кроме того, есть возможность получить сведения, внесенные в ГКН, посредством информационного ресурса ГКН.

    Данный сервис позволяет заявителю осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории.

    Чтобы воспользоваться услугой, заявителю необходимо получить специальный код доступа. Он может быть запрошен:

    • на официальном сайте Росреестра;
    • при личном обращении в офисы приема и выдачи филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю;
    • в Многофункциональном центре;
    • путем почтового отправления в адрес филиала.

    Услуга по предоставлению кода является бесплатной. Плата за предоставление информации о 100 объектах в виде кадастрового паспорта или выписки составляет 200 рублей. Это выгоднее, чем получение тех же документов в бумажном виде.

    Ознакомиться со списком всех предоставляемых услуг и тарифами можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или сайте Управления Росреестра (to24.rosreestr.ru).

    Е.С. Гладкая,

    инженер отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю