Размер шрифта:
Цвет сайта:

Росреестр

Для поиска можно использовать сочетание клавиш Ctrl+F


ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТРА) № п/0206 от 03.05.2017
Об обзоре обобщения и анализа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии правоприменительной практики при осуществлении государственного надзора (контроля)



Обращайтесь только к официальным сайтам Росреестра!

Красноярск 15 сентября 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю сообщает, что в сети Интернет появились сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие платные услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Обращаем внимание заявителей, что сайты rosreestr.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты. Похожие сайты не имеют никакого отношения к ведомству. Информация, содержащаяся на сторонних интернет-ресурсах как правило не соответствует действительности.
Более того, на подобного рода сайтах существуют предложения платного предоставления сведений, которые на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты предоставляются без взимания платы (например, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости).
Учитывая изложенное, отмечаем, что Кадастровая палата не несет ответственность за информацию, полученную заинтересованными лицами посредством прочих сайтов, использующих символику Росреестра.


Личный кабинет – большие возможности

Красноярск 15 сентября 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что с помощью личного кабинета Росреестра, который размещен на главной странице сайта Росреестра, можно подать заявление и документы на регистрацию прав и (или) кадастровый учет.
Личный кабинет позволит получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут доступны в самое короткое время, а также обеспечит правообладателю возможность подачи заявления на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН или заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.
С помощью данного сервиса заявитель может предварительно записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты для получения услуг ведомства, выбрав удобные для него дату и время.
Для авторизации в личном кабинете Росреестра необходимо использовать подтвержденную учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Для подтверждения учетной записи необходимо внести личные данные профиля – СНИЛС и паспортные данные.
Дождавшись завершения автоматической проверки личных данных, следует подтвердить личность. С этой целью нужно обратиться в один из Центров обслуживания, в числе которых можно отметить подразделения МФЦ «Мои документы», органы исполнительной и муниципальной власти. Также подтвердить личность можно воспользовавшись электронной подписью или получить код подтверждения личности по почте.


Как исправить реестровую ошибку

Красноярск 15 сентября 2017 года - В ходе проведения Росреестром мероприятий по повышению качества данных, содержащихся в информационных ресурсах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выявляются ошибки в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, так называемые реестровые ошибки.
Надо отметить, что наличие реестровых ошибок в ЕГРН может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.
Наиболее часто в ЕГРН воспроизводятся ошибки, содержащиеся в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникающие при подготовке кадастровым инженером указанных документов.
В случае обнаружения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков органом регистрации принимается решение о необходимости устранения такой ошибки. Указанное решение направляется собственнику.
Получив такое решение, правообладателю следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для устранения реестровой ошибки документы и проведет процедуру согласования границ. После чего заявление об исправлении ошибки и подготовленные кадастровым инженером документы необходимо подать в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы». Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов.


Кадастровый учет. Как подать документы

Красноярск 15 сентября 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание заинтересованных лиц на то, что кадастровый учет образованных объектов недвижимости (первичный учет) должен осуществлять собственник такого объекта.

Помимо подачи заявления и необходимых документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы» существует возможность, сэкономив время, подать заявление в электронном виде посредством портала Росреестра, однако в таком случае собственнику потребуется электронно-цифровая подпись.

В этой связи отметим, что Кадастровая палата по Красноярскому краю предоставляет услугу по созданию и выдаче необходимой для указанного случая цифровой подписи. Более того, подписью, выданной Кадастровой палатой, можно удостоверять электронные документы, подаваемые в налоговую инспекцию, службу судебных приставов, а также использовать при обращении на Единый портал государственных и муниципальных услуг и на другие сервисы. Стоимость электронной подписи составляет 700 рублей (подробности узнавайте по телефону 8 (391) 228-66-70 (вн. 2509) или по e-mail: uc@24.kadastr.ru).

Добавим, что при подаче документов рекомендуется указывать адрес электронной почты, на который будет оперативно поступать информация о приостановлении или об отказе в процедуре учета и (или) регистрации, а также другие, предусмотренные законодательством уведомления, направленные, в том числе на защиту имущественных прав собственника.


Что такое «лесная амнистия»

Красноярск 15 августа 2017 года - В целях систематизации сведений о земельных участках, в том числе и дачных, находящихся на землях лесного фонда, а также облегчения процедуры отнесения поселков, расположенных в лесной зоне к категории населенных пунктов, в Российской Федерации принят закон о «лесной амнистии».
Данный закон в частности предусматривает, что в случае, если согласно сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре или лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав (ЕГРН) этот участок отнесен к иной категории земель, то его принадлежность к категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки.
Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Однако следует отметить, что если даже согласно сведениям ЕГРН участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года был предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства и (или) эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства, то такой земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта или к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Приведенные выше правила не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, а также относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы
«Лесная амнистия» не распространяется и на участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, при наличии сведений, подтверждающих факты неиспользования таких участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства РФ.


Электронная подпись: удобно и выгодно

Красноярск 15 августа 2017 года - Каждый человек желает как можно быстрее получить ту или иную услуги. Сэкономить время и сберечь нервы, например, при регистрации прав на недвижимость, позволяет наличие электронной подписи. Она также даёт возможность существенно снизить финансовые затраты, свести до минимума личные контакты заявителя с сотрудниками, а значит, избежать разногласий и коррупции. Отметим, что документ, подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
Для лиц, заинтересованных в получении электронной подписи, Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра в течение одного дня предоставит такую подпись, которая обеспечит доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний). При этом ее стоимость значительно ниже цен, предлагаемых другими участниками рынка, и составляет 700 рублей.
Что бы получить электронную подпись потребуется зарегистрироваться в личном кабинете Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» и загрузить сканированные образы необходимых документов. Затем следует оплатить услугу и в целях удостоверения личности посетить офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю, после чего скачать электронную подпись в Удостоверяющем центре на сайте Кадастровой палаты.
Более подробную информацию об Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно узнать на электронном сервисе сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» Получить электронную подпись или по телефону 8 (391) 228-66-70. Также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: uc@24.kadastr.ru.


Информация для кадастровых инженеров: особенности технической документации нежилых зданий и машино-мест

Красноярск 10 августа 2017 года - Кадастровая палата по Красноярскому краю относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места сообщает следующее.
До ввода в действие новых XML-схем для целей государственного кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для технического плана многоквартирного дома и помещений в нем.
В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - здания с назначением «нежилое» и помещений, в нем расположенных.
В связи с тем, что законодательством, действовавшим до 01.01.2017, не был предусмотрен такой вид объекта недвижимости, как машино-место, и, соответственно, не осуществлялся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него, в числе размещенных на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующих в настоящее время) XML-схем отсутствует XML-схема технического плана машино-места.
В целях обеспечения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место до ввода в действие новых XML-схем полагаем возможным представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующей в настоящее время) XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом следующих особенностей.
Поскольку XML-схема технического плана помещения предусматривает обязательное указание сведений о назначении помещения, в рассматриваемом случае в качестве назначения целесообразно указывать «нежилое».
В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, и объему выполненных кадастровых работ.


Неучтенного участка можно лишиться

Красноярск 15 августа 2017 года - С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.
Согласно данному закону снятию с кадастрового учета подлежат земельные участки, кадастровый учет осуществлен до 1 марта 2008 года и в отношении которых информация о правообладателях отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В случае если в органе регистрации и органе местного самоуправления отсутствуют правоустанавливающие документы и основания для разграничения права собственности в отношении тех или иных земельных участков им присвоят статус «архивный» и снимут с кадастрового учета. После этого они перейдут в собственность того органа местного самоуправления, на территории которого расположены.
Учитывая изложенное, рекомендуем гражданам проверить, стоит ли на кадастровом учете земельный участок (проведено межевание и установлены границы), а также зарегистрировано ли на него право собственности.
Сделать это можно любым удобным способом, используя электронные сервисы официального сайта Росреестра (Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также обратившись в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы» с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
Отметим, что стоимость выписки из реестра недвижимости для физических лиц составляет 400 руб. в бумажном виде и 250 руб. – в виде электронного документа. Юридическим лицам выписка в бумажном виде будет стоить 1 100 руб., а в электронном виде – 700 руб. Срок предоставления сведений – не более трех рабочих дней.


Муниципалитет вправе оспорить решение об определении кадастровой стоимости